不動産一括査定のおすすめランキングを知りたい方へ。
数ある一括査定サイトの中から、自分に本当に合ったサービスを選ぶのは意外と難しいもの。
そこで本記事では、不動産一括査定・おすすめ・ランキングの最新情報をプロの視点からわかりやすく解説。
実績・信頼性・売却力に優れたサービスを15社厳選し、目的別TOP3ランキングや後悔しない選び方のコツまで一気に紹介します。
「どこを選べば高く・早く売れる？」「営業がしつこくないサイトは？」という疑問も解消！
初めての不動産売却でも安心できるよう、不動産業界歴25年のプロが実体験を交えてアドバイス。
迷っている今こそ、まずは“知ること”から始めてみませんか？
【2025年最新版】不動産一括査定サイト比較一覧表
| サイト名 | 運営会社 | 紹介文（30字以内） | 提携会社数 | 対応エリア |
|---|---|---|---|---|
| イエウール | 株式会社Speee | 提携数最多の国内最大級サイト | 約2,600社以上 | 全国 |
| すまいValue | 住友不動産ステップ株式会社 他6社 | 大手6社のみが提携する高信頼 | 約6社 | 全国（大都市中心） |
| HOME4U | 株式会社NTTデータ・ウィズ | NTTグループ運営の老舗サイト | 約2,500社以上 | 全国 |
| リビンマッチ | リビン・テクノロジーズ株式会社 | 地方に強く物件対応が多彩 | 約2,100社以上 | 全国 |
| SUUMO売却査定 | 株式会社リクルート | 都市部に強い集客力No.1サイト | - | 全国 |
| LIFULL HOME’S売却査定 | 株式会社LIFULL | 査定精度の高い大手ポータル | 約4,765社以上 | 全国 |
| マンションナビ | 株式会社マンションマーケット | マンション売却に特化した専門型 | 約2,500社以上 | 全国（都市圏中心） |
| いえカツLIFE | 株式会社 サムライ・アドウェイズ | 売却戦略の提案に強みあり | 約800社 | 全国 |
| スマイティ不動産売却 | 株式会社カカクコム | 口コミ機能で比較しやすい設計 | 約2,500社 | 全国 |
| RE-Guide（リガイド） | 株式会社ウェイブダッシュ | 査定方法が選べる柔軟対応 | 約900社以上 | 全国 |
| IESHIL（イエシル） | 株式会社リブセンス | AIでリアルタイム査定が可能 | - | 首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉） |
| ズバット不動産売却 | 株式会社ウェブクルー | 操作が簡単で初心者向け設計 | 約2,300社以上 | 全国 |
| タウンライフ不動産売買 | タウンライフ株式会社 | 売却と住み替え提案に強み | 約160社以上 | 全国 |
| おうちクラベル（旧：リビンマッチ） | SREホールディングス株式会社 | 中堅業者とつながる安心サイト | - | 全国 |
| イクラ不動産 | イクラ株式会社 | 専門家が売却をサポート | - | 全国 |
この記事を読んでわかること
- おすすめの不動産一括査定サイトBEST15の詳細と特徴
- 「高く売れる」「信頼できる」など目的別TOP3ランキング
- 実際の口コミや提携会社数で比較した選び方のポイント
- 査定サービスのデメリット・注意点とその対策
- プロが教える初心者でも失敗しない活用アドバイス
不動産一括査定でトラブルにならないための注意点5選！
不動産一括査定は、複数の不動産会社から一度に査定を受けられる便利なサービスです。
しかし、実際に利用してみると「こんなはずじゃなかった」と感じるケースも少なくありません。
せっかくの売却機会を失敗で終わらせないためにも、事前に注意点を把握しておくことが大切です。
ここでは、不動産一括査定でありがちなトラブルや後悔の原因をもとに、利用前に知っておくべき5つの注意点を詳しく解説します。
電話がしつこいと感じたら？営業電話を減らすコツ
不動産一括査定を利用すると、複数の不動産会社から電話がかかってくるのが一般的です。
特に利用直後は数時間以内に連絡が来ることもあり、慣れていない方にはプレッシャーに感じられるかもしれません。
こうした営業電話を最小限に抑えるには、申込時に「メールでの連絡を希望」などの希望条件を記入するのが効果的です。
また、査定サイトの中には「電話連絡なし」や「担当者を選べる」などの機能を備えているものもあるため、比較検討の際には注目すべきポイントになります。
信頼できる不動産会社かを見極める3つの判断基準
不動産一括査定に登録している業者は全国で数千社以上にも及びます。
その中から信頼できる不動産会社を見極めるには、「宅建業免許番号の確認」「地元密着の実績」「対応の誠実さ」の3点が重要です。
特に宅地建物取引業の免許番号には更新回数が記載されており、（例：東京都知事（4）第123456号）のように数字が大きいほど長く運営していることがわかります。
査定額だけで判断せず、対応時の印象や丁寧さもチェックして選ぶようにしましょう。
査定価格が高すぎる会社には要注意
不動産一括査定を利用すると、複数の会社から異なる査定価格が提示されることが一般的です。
中には他社より数百万円高い価格を提示する会社もありますが、必ずしもそれが「正しい価格」とは限りません。
なぜなら、契約を取りたいがためにあえて相場より高めの金額を提示するケースもあるからです。
高く売れるに越したことはありませんが、根拠のない高額査定は、のちに「実際は売れなかった」と後悔する原因にもなり得ます。
価格の妥当性を、複数社の相場と比較しながら見極めることが大切です。
個人情報の取り扱いには慎重に
不動産一括査定は便利な一方で、名前・電話番号・物件情報などの個人情報を複数社に送る必要があります。
そのため、情報管理体制のしっかりしているサイトを選ぶことがとても重要です。
大手企業が運営するサービスや、プライバシーマーク取得企業などは比較的安心できます。
利用前には、プライバシーポリシーや利用規約をチェックし、不安がある場合は問い合わせをすることで不安を軽減できます。
査定だけでなく「媒介契約」も慎重に進める
査定後のステップとして、不動産会社と媒介契約を結ぶことになります。
この段階で焦って契約を決めてしまうと、「言われるままに売り出してしまった」「販売活動に納得できなかった」というミスマッチが起こりかねません。
媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があり、それぞれ制約が異なります。
営業担当者としっかり話し合い、自分の希望に合った契約形態を選ぶことが失敗しない売却への第一歩です。
不動産一括査定のおすすめハウスメーカーランキングBEST15｜口コミ・評判で比較！
不動産を売却する際、「どの査定サイトを使えば安心できるのか」と悩んでいませんか？
一括査定サービスは非常に便利ですが、選び方を間違えると、査定額の信頼性や対応の丁寧さに大きな差が出ることもあります。
本記事では、提携会社数、口コミ満足度、使いやすさ、対応エリア、そして安心感という5つの観点を重視して、数ある不動産一括査定サービスからおすすめの15サイトを厳選しました。
すべて実績が豊富な企業に絞っており、初めて売却する方でも安心して利用できるランキングです。
第1位：イエウール｜全国2,000社以上と提携する国内最大級サイト
引用元：イエウール公式HP
イエウールは、不動産一括査定サイトの中でも提携会社数が業界トップクラスの2,300社以上。
地方の中小業者から大手まで幅広く対応しており、「地方物件でも対応してくれた」との声が多数。
匿名査定や営業電話対策も整っており、初めてでも安心して使えるのが特長です。
第2位：すまいValue｜大手6社のみと提携する信頼性の高さが魅力
引用元：すまいValue公式HP
すまいValueは、三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売など、テレビCMでもおなじみの大手不動産6社のみと提携しているのが最大の特徴です。
「知名度のある会社に頼みたい」「査定から売却までワンストップで進めたい」という人に非常に人気があります。
第3位：HOME4U｜NTTグループ運営で安心と実績を両立
引用元：HOME4U公式HP
HOME4Uは、NTTデータグループが運営しており、運営歴20年以上という老舗の一括査定サイトです。
提携業者数も2,100社以上と豊富で、信頼感・実績・情報保護の3拍子が揃っています。
利用者の口コミでも「NTTだから安心して使えた」という意見が多く見られます。
第4位：リビンマッチ｜地域密着型に強く幅広い物件に対応
引用元：リビンマッチ公式HP
リビンマッチは、地方エリアに強い一括査定サービスで、全国の中堅・中小業者と提携しています。
戸建て・土地・収益物件など多様な物件タイプに対応しており、「大手では断られた物件もリビンマッチでは対応してもらえた」という声も。
収益不動産にも強いのが魅力です。
第5位：SUUMO売却査定｜リクルートが運営する集客力No.1の大手
SUUMO売却査定は、リクルートが運営する不動産メディアの信頼感を背景に、多くのユーザーに選ばれています。
特に首都圏や都市部での強さがあり、「売却活動が早く進んだ」という実体験が多く寄せられています。
第6位：LIFULL HOME’S売却査定｜豊富な物件データで精度の高い査定が魅力
引用元：LIFULL HOME'S公式HP
LIFULL HOME’Sは、不動産情報ポータルとしての圧倒的なデータ量をもとに、売却査定にも対応。
エリアや築年数など細かく入力することで、より精度の高い査定を得ることができます。
ユーザーインターフェースもわかりやすく、スマホからでも簡単に操作可能です。
※UI（ユーザーインターフェース）とは、サービスや製品の使いやすさに関わる概念です。たとえば、不動産検索サイトなら、UIは検索ボタンや地図の配置のことを指します。
第7位：マンションナビ｜マンション特化型で都市部の売却に強い
引用元：マンションナビ公式HP
マンションナビは、その名の通りマンション売却に特化した一括査定サイトです。
マンション専門の不動産会社が多く登録されており、都市部でのスムーズな売却に定評があります。
マンションを売りたい方には最適なサービスです。
第8位：いえカツLIFE｜査定だけでなく売却戦略のアドバイスも受けられる
引用元：いえカツLIFE公式HP
いえカツLIFEは、単なる価格査定にとどまらず、売却戦略のアドバイスや投資用物件の売却にも対応している総合型の不動産一括査定サービスです。
「対応が丁寧で相談しやすかった」とのレビューも多く、売却経験がない方にもおすすめできます。
第9位：スマイティ不動産売却｜口コミ評価機能が充実していて比較しやすい
引用元：スマイティ公式HP
スマイティ不動産売却は、利用者による口コミや評価がサイト上で見られる機能があり、「事前に評判を確認できて安心だった」との声が目立ちます。
操作画面もシンプルで、スムーズに査定依頼まで進められる設計です。
第10位：RE-Guide（リガイド）｜複数の査定方法を使い分けられる柔軟さが魅力
引用元：リガイド公式HP
RE-Guideは、通常の一括査定のほかに「訪問査定」「オンライン査定」「簡易査定」など、査定方法を柔軟に選べる点が特徴です。
仕事で忙しく時間がない方や、まずは相場だけ知りたい方にもフィットします。
第11位：IESHIL（イエシル）｜AIを活用したリアルタイム査定が可能
引用元：IESHIL公式HP
IESHILは、不動産ビッグデータとAIを使ってリアルタイムに査定額を算出できるのが特長です。
特に「すぐに価格感を知りたい」「市場価値の変動を把握したい」という方に人気があります。
第12位：ズバット不動産売却｜操作が簡単で初心者にもやさしい設計
引用元：ズバット不動産売却公式HP
ズバット不動産売却は、トップページから簡単な入力をするだけで査定依頼まで完了する手軽さが人気です。
初めて一括査定サイトを使う方でも迷わず使える、直感的な操作性が好評を得ています。
第13位：タウンライフ不動産売買｜引越し・リフォーム提案まで対応
引用元：タウンライフ不動産売買公式HP
タウンライフ不動産売買は、売却に加えリフォームや新居探しのサポートまでワンストップで提供してくれる点が他社と異なります。
ライフプランに合わせて提案してほしいというニーズを持つ方にマッチします。
第14位：おうちクラベル（旧：リビンマッチ）｜全国の中堅業者とつながりが強い
引用元：おうちクラベル公式HP
おうちクラベルは、旧・リビンマッチから名称変更されたサービスで、全国各地の中堅不動産会社との提携が充実しています。
地元の売却事情に詳しい業者を探している方に向いています。
第15位：イクラ不動産｜専門家によるオンラインサポート付き
引用元：イクラ不動産公式HP
イクラ不動産は、査定に加えて不動産コンサルタントによるサポートが特徴です。
「誰に相談すればいいかわからない」という方に寄り添う形で、電話やメールでの個別相談も可能です。
どのサービスにもそれぞれ異なる強みがあります。
一括査定おすすめランキング業者の紹介
「提携数の多さ」で選ぶならイエウール、「大手志向」ならすまいValue、「信頼重視」ならHOME4Uなど、自分に合ったサービス選びが大切です。
まずは気になる3社ほどに一括査定を依頼し、価格や対応の違いを比較してみるのがおすすめです。
イエウール｜全国2,600社以上と提携する国内最大級サイト
引用元：イエウール公式HP
イエウールは、全国2,300社以上の不動産会社と提携しており、地方都市や郊外の物件でもスムーズに査定依頼ができるのが最大の魅力です。
操作性も高く、入力は約1分で完了。
地方在住のユーザーからも「他のサイトでは対応してもらえなかったが、イエウールはすぐに連絡が来た」という口コミも多数寄せられています。
城土特に初めて利用する方にとっては、複数社からの連絡や情報の多さに戸惑うこともあるでしょう。
・査定依頼前に「連絡手段」を指定できるサイトを選ぶ
・提携会社数が多く、対応エリアの幅広いサービスを使う
・査定結果は「相場感」として活用し、即決しない
これらを実践することで、必要以上のストレスや混乱を避けながら、売却の第一歩を冷静に進めることができます。
「一括査定＝押し売り」ではありません。
情報を味方にし、自分のペースで進める姿勢が大切です。
すまいValue｜大手6社のみと提携する信頼性の高さが魅力
引用元：すまいValue公式HP
すまいValueの特徴：
すまいValueは、テレビCMなどでもおなじみの大手不動産会社6社が共同で運営する一括査定サービスです。
提携先を厳選しているため、「とにかく信頼できる会社にだけ査定してほしい」というニーズに非常にマッチします。
都市部を中心に対応しており、売却時の安心感や説明の丁寧さ、売却後のアフターフォローにおいても高い評価を得ています。
城土大手不動産会社に絞られた一括査定は信頼性が高い一方で、対応エリアや対応スピードが限定的な場合があります。
また、都市圏以外の地方物件では提携がないこともあるため、利用前の確認が欠かせません。
・売却物件の所在地が対応エリアか事前に確認する
・他の一括査定サイトと併用して選択肢を増やす
・査定額だけでなく「販売戦略」も聞くようにする
すまいValueを利用する最大の利点は、販売力やブランド力が高く、安心して任せられる点です。
特に都心部やマンション売却では、独自の購入希望者リストを持っているため、成約スピードが早くなる傾向があります。
「信頼で選ぶ」という方針がある方には、すまいValueは最適なパートナーになるでしょう。
まずはエリアチェックから始めてみてください。
HOME4U｜NTTグループ運営で安心と実績を両立
引用元：HOME4U公式HP
HOME4Uの特徴：
HOME4Uは、NTTデータグループが運営する老舗の不動産一括査定サービスです。
2001年にサービスを開始して以来、全国2,100社以上の不動産会社と提携し、信頼性と情報管理体制において業界トップクラスの評価を受けています。
「査定はしたいけど、個人情報の取り扱いが不安」という方でも、安心して利用できる点が多くのユーザーに支持されています。
城土不動産一括査定は便利な反面、「個人情報が漏れるのでは」「知らない業者からしつこく連絡が来るのでは」という不安を抱える方が非常に多くいます。
特に初めて利用する方にとっては、安心できる運営元かどうかが判断基準のひとつになります。
・信頼性のある大手企業が運営しているサービスを選ぶ
・プライバシーポリシーの確認と連絡方法の希望欄を活用する
・査定後すぐに契約せず、複数社を比較する前提で依頼する
これらの対策を講じることで、不要なストレスやトラブルを避けながら冷静に進めることができます。
HOME4UはNTTグループが運営しており、セキュリティ体制も万全。
査定申し込みは簡単でも、情報管理は徹底しており、「安心して使えた」との声も多く寄せられています。
信頼できるサービスを使うことは、不安のない第一歩につながります。
はじめての方こそ、HOME4Uのような堅実なサービスから始めてみてください。
リビンマッチ｜地域密着型に強く幅広い物件に対応
引用元：リビンマッチ公式HP
リビンマッチの特徴：
リビンマッチは、全国1,700社以上と提携しており、中堅・中小の不動産会社とも強固なネットワークを築いている一括査定サイトです。
都市部はもちろん、地方の土地や古家付き物件、収益用不動産の売却にも幅広く対応できる点が魅力です。
「大手では断られた物件が売れた」「地元の業者とつながれた」といった声も多く、地域密着型の査定を希望する方に特におすすめできます。
城土売却物件が地方や郊外にある場合、「大手の一括査定では対応してもらえなかった」というケースも少なくありません。
エリアや物件タイプによっては、地域密着型の不動産会社に相談した方がスムーズなこともあります。
・地方・特殊物件は地域に強い査定サイトを選ぶ
・提携社数の多いサービスで選択肢を確保する
・断られた場合は再度別のサイトでも試す柔軟さを持つ
これらを意識することで、「断られて進まない」というストレスを避け、売却活動を前向きに進めることができます。
リビンマッチは地方エリアや特殊な用途の物件でも対応可能な提携先が多く、比較的スムーズに査定まで進みやすいのが特長です。
他社で断られた物件もチャンスはあります。エリアに強いサービスを選べば、売却の可能性は広がります。
SUUMO売却査定｜リクルートが運営する集客力No.1の大手
引用元：SUUMO公式HP
SUUMO売却査定の特徴：
SUUMO売却査定は、リクルートが運営する不動産ポータルSUUMOの中で提供されている売却特化サービスです。
全国2,000社以上と提携し、その多くが大手または信頼性の高い地域業者。
掲載物件数も多いため、「売却してすぐ買主が見つかった」という声も多数。
ブランド認知度・集客力・情報の透明性において非常にバランスの取れたサービスです。
城土知名度が高く利用者も多いSUUMOですが、「売却査定もポータル型で本当に安心？」と不安に思う方も少なくありません。
また、選べる不動産会社が都市部に偏る傾向があるため、エリアによっては選択肢が限られるケースもあります。
・査定依頼は複数社に出して価格と対応を比較する
・地方在住の場合は他のサイトと併用する
・問い合わせ前に各社の会社情報や対応実績を確認する
SUUMOは物件掲載の多さから買主側の閲覧数が非常に多く、早期売却が期待できます。
その分、掲載までのスピードや販売提案に注目して業者を選ぶと効果的です。
ブランド力＝安心感、という図式は正しいです。まずはSUUMOで価格感を掴み、売却の流れを知ることが第一歩になります。
LIFULL HOME’S売却査定｜豊富な物件データで精度の高い査定が魅力
引用元：LIFULL HOME'S公式HP
LIFULL HOME’S売却査定の特徴：
LIFULL HOME’S売却査定は、不動産情報ポータルの大手「HOME’S」のデータベースを活かし、より精度の高い査定が可能なサービスです。
詳細な物件情報を入力できるため、エリアや築年数、間取りなどに応じた査定が期待できます。
サイト構造もユーザー目線で設計されており、「初めての査定でも使いやすい」と多くの支持を集めています。
城土査定精度を重視する一方で、「入力項目が多すぎて面倒」「正確に入力しないと逆にズレるのでは」と感じる方もいます。
とくに築年数やリフォーム履歴などは、査定額に影響を与えるため正確性が重要です。
・手元に登記簿謄本や固定資産税評価証明書を用意して入力する
・物件の特徴はできるだけ具体的に記載する
・査定後は数値の理由を担当者に確認して相場観を深める
こうした工夫をすることで、LIFULL HOME’Sの高精度な査定機能を最大限活かせます。
数値だけにとらわれず、その背景や相場との関係を把握することが、納得の売却へとつながります。
「とりあえず価格を知りたい」ではなく、「根拠ある価格で売りたい」という方に最適なサービスです。
精度重視なら、迷わずLIFULL HOME’Sを試してみましょう。
マンションナビ｜マンション特化型で都市部の売却に強い
引用元：マンションナビ公式HP
マンションナビの特徴：
マンションナビは、分譲マンションの売却に特化した一括査定サービスで、都市部の物件を中心に約900社以上の不動産会社と提携しています。
専用のマンションデータベースを活用した相場表示機能が特徴で、「自分のマンションの価値がひと目でわかる」と高い評価を得ています。
都心エリアでの売却を考えている方に非常に適したサービスです。
城土マンション売却は戸建てと比べて価格相場が明確ですが、築年数や立地、管理状況によって価格差が出やすい特徴があります。
とくに都市部では情報が早く流動性が高いため、タイミングと情報の精度が成功のカギになります。
・所有するマンションの最新相場を把握してから依頼する
・提示された査定額の根拠を必ず確認する
・同一マンション内の成約事例を参考にする
マンションナビでは、独自のビッグデータを活用し、周辺相場をすぐにチェックできる点が強みです。
査定額を“目安”で終わらせず、“納得の説明付き”で受け取ることで、売却の成功率がぐっと上がります。
都市部のマンションを売るなら、データに基づいた判断が何よりも重要です。
情報が揃っているマンションナビで、まずは価格のリアルを把握してみましょう。
いえカツLIFE｜査定だけでなく売却戦略のアドバイスも受けられる
引用元：いえカツLIFE公式HP
いえカツLIFEの特徴：
いえカツLIFEは、単なる価格査定にとどまらず、「どのタイミングで売るべきか」「どんな戦略で売却を進めるか」といった個別アドバイスがもらえる一括査定サービスです。
不動産のプロがライフプランに応じた売却戦略を提案してくれるため、初めての不動産売却でも迷わず進めやすい点が評価されています。
査定前後の不安や相談ニーズが強いユーザーにぴったりです。
城土不動産の売却には、ただ価格を出すだけでなく「売る理由」や「タイミング」「資金計画」といった戦略面の判断が重要です。
にもかかわらず、多くの査定サービスは価格提示にとどまり、売主が迷ってしまう状況を生んでいます。
・事前に「売却の目的」を整理しておく
・担当者には「戦略的に進めたい」意思を伝える
・資金計画や買い替え時期も一緒に相談する
このように、売却そのものだけでなくライフプランとリンクさせる姿勢が大切です。
いえカツLIFEのように、専門家の視点で提案してくれるサービスを選べば、戦略的かつ納得感のある売却が可能になります。
「ただ売る」ではなく、「上手に売る」を実現するには、相談できるパートナー選びがカギです。
悩んだときこそ、いえカツLIFEのような提案型査定を活用しましょう。
スマイティ不動産売却｜口コミ評価機能が充実していて比較しやすい
引用元：スマイティ公式HP
スマイティ不動産売却の特徴：
スマイティ不動産売却は、価格.comを運営するカカクコムが手がける一括査定サービスです。
大きな特長は、利用者が投稿した「不動産会社の対応に関する口コミ」が豊富に掲載されている点。
査定価格だけでなく、実際の対応満足度や営業スタンスを比較できるため、「価格よりも信頼できる担当者を選びたい」という方に適しています。
UIも非常にシンプルで、初めてでも使いやすいサービスです。
城土「査定額は高かったけど、担当者の印象が微妙だった…」という後悔は、不動産売却では意外と多いパターンです。
価格だけで判断すると、実際のやり取りでストレスを感じることもあります。
担当者との相性や会社の姿勢を見極める目が必要です。
・実際の利用者による口コミ評価を事前に確認する
・査定額だけでなく、対応スピードや説明の丁寧さにも注目する
・自分の希望を明確に伝えられる担当者を選ぶ
口コミを活用すれば、自分に合った会社・担当者を選ぶ精度が大きく上がります。
数字では測れない“人柄”や“信頼感”を知ることで、納得のいく売却パートナーと出会える可能性が高まります。
「どこに頼めば安心できる？」と迷ったとき、他人の体験談は強力な指針になります。
口コミの力を信じて、納得の売却活動を始めましょう。
RE‑Guide（リガイド）｜複数の査定方法を使い分けられる柔軟さが魅力
引用元：リガイド公式HP
リガイドの特徴：
RE‑Guide（リガイド）は2006年から運営している老舗の不動産一括査定サイトです。
最大10社への同時査定依頼が可能で、全国900社以上と提携。
収益物件や賃貸向けの査定にも対応しているため、一般居住用のみならず投資用不動産にも強みがあります。
独自審査を通過した会社が登録されており、「依頼先が多すぎて混乱する」が少なく、精度と安心性を兼ね備えた選択肢です。
地方物件の対応実績も評価が高く、質重視の売却初心者にも適しています。
城土査定依頼を増やせる利点がある一方、「連絡が多すぎて処理が追いつかない」「異なる査定額に戸惑う」といった不安も見受けられます。
初回利用者は、対応方法と比較の準備が必要です。
・選ぶ査定依頼数を絞って対応負担を抑える
・査定額の根拠や担当者対応の違いをメモして比較する
・地方や収益物件の場合は、特化して対応できる業者を優先して選ぶ
複数社への依頼は比較材料が増える反面、選択と判断が難しくなります。
しかし、査定額だけで判断せず「対応品質」や「地域理解力」も比較対象にすることで、自分に合った業者に出会いやすくなります。
質の高い業者を効率よく選びたい方には特におすすめです。
情報が味方になる丁寧な売却を望むなら、RE‑Guideの上手な使い方が成功のカギとなります。
進める前に、自分の希望と比較ポイントを整理してみてください。
IESHIL（イエシル）｜AIを活用したリアルタイム査定が可能
引用元：IESHIL公式HP
IESHILの特徴：
IESHILは、株式会社リブセンスが運営する首都圏マンション特化の査定サービスです。
約450社と提携し、AIによる部屋ごとのリアルタイム査定が可能で、会員登録なしで相場が把握できる点が特長。
査定結果は専任アドバイザーが分析・説明してくれ、利用者と不動産会社との連絡を仲介するため、直接営業電話を受けない設計になっている点もユーザー目線の配慮が光ります。
城土不動産一括査定は便利ですが、IESHILには「対応エリアが限定されている」「マンション専用」「同時依頼が3社までに制限」などの課題があります。
適用範囲や比較素材の少なさには注意が必要です。
・対象となる物件が「首都圏のマンション」であることを事前に確認
・AI査定結果を根拠にしてアドバイザーに具体的な質問をする
・他サービスと併用して大量比較より質を重視する
これらの対策により、自分の物件がIESHILの対象であるか見極め、AI査定をより有効に活用できます。
AI査定だけでは偏った判断になりやすいため、アドバイザーとの面談で背景を把握する姿勢が重要です。
さらに、他の一括査定も併用することで、多角的な比較が可能になります。
IESHILは「首都圏でマンションの相場を素早く把握したい方」に最適な選択肢です。
まずは実際に試して、自分の相場観をつかんでみましょう。
ズバット不動産売却｜操作が簡単で初心者にもやさしい設計
引用元：ズバット不動産売却公式HP
ズバット不動産売却の特徴：
ズバット不動産売却は、初心者でもストレスなく何度でも使える「操作の簡単さ」に特化したサービスです。
入力項目はおおよそ1分で完了し、悩むことなく査定依頼ができる設計です。
提携会社数も約1,000社と全国規模で幅広く、査定スピードと対応のわかりやすさを重視するユーザーに支持されています。
城土査定サイトによっては、入力項目の多さや複雑さが障壁となり、途中で断念してしまう方もいます。
ズバットはそのようなユーザーのために設計されており、「すぐに試せる」ことが魅力ですが、逆に詳細情報が不足し査定精度にやや制約があることも知っておく必要があります。
・できるだけ正確な基本情報を入力して精度を上げる
・他サービスと併用して査定額や対応を比較する
・初回利用でも安心な問い合わせ対応や説明の有無を確認
ズバットはシンプルな操作性が最大の利点ですが、価格精度や業者選びの点では他サービスとの併用が有効です。
初めて査定依頼する方でも安心して始められる設計は、売却への第一歩として理想的です。
煩雑な入力に迷わず、まずは無料査定で相場確認から始めてみましょう。
タウンライフ不動産売買｜引越し・リフォーム提案まで対応
引用元：タウンライフ不動産売買公式HP
タウンライフ不動産売買の特徴：
タウンライフ不動産売買は、売却だけでなくリフォームや引越し、住み替えの提案まで一括で行えるサービスです。
携尾不動産会社は約600社とやや少なめですが、その分「ワンストップで相談できる設計」が魅力。
売却後の移住や新居探し、リフォームまで考慮した包括的な提案が可能な点で、多くの利用者に評価されています。
城土物件売却だけでなく、住み替えやリフォームを一緒に相談できる便利なサービスである反面、「業者の質にばらつきがある」「選択肢が他社よりやや少ない」–といった課題もあります。
初めての売却者は相談内容を整理して依頼しましょう。
・売却・リフォーム・新居希望など目的を明確に整理
・提案内容ごとに複数業者の利率・費用比較を行う
・担当者の実績や対応履歴を確認して安心できる業者を選ぶ
これらの対応をすることで、提案型サービスを最大限に活用できます。
売却から住み替え・資金計画まで一貫して相談できる点は、ライフプランをまとめたい方に特に有効です。
包括的に相談できる安心感が得られ、先の見通しが立てやすくなるでしょう。
売却とその後の生活まで見据えたい方におすすめです。
おうちクラベル（旧リビンマッチ）｜全国の中堅業者とつながりが強い
引用元：おうちクラベル公式HP
おうちクラベルの特徴：
おうちクラベルは、旧名リビンマッチとして知られる一括査定サービスで、全国で約1,700社以上の中堅・中小不動産業者と提携しています。
大手が対応を断るような地方都市や土地・古家付き物件、収益物件にも柔軟に対応可能です。
地域に根ざした業者との連携が豊富で、地元事情に詳しい担当者が迅速かつ丁寧に対応してくれることが魅力です。
城土都市部以外や特殊な物件（古家つき土地、収益物件など）では、「大手査定サイトで断られた」「対応業者が見つからなかった」といった課題がよく聞かれます。
・地方や特殊物件でも対応可のサービスを選ぶ
・査定依頼時に物件の特性を具体的に記載する（例：築年数、採光状況）
・査定後の連絡テンプレを用意し対応を比較しやすくする
これらにより、断られるリスクを減らし、対応の質を可視化できます。
中堅業者は地域事情に精通し、価格交渉や販売戦略にも柔軟です。
複数社の査定比較で情報を整理できれば、自分に合った提案を示してくれる担当者と出会える可能性が高まります。
「売れない」と諦める必要はありません。
地元業者とつながることで、新たな選択肢と納得できる売却を実現できます。
イクラ不動産｜専門家によるオンラインサポート付き
引用元：イクラ不動産公式HP
イクラ不動産の特徴：
イクラ不動産は、不動産鑑定士やコンサルタントによるオンライン面談を通じて、売却戦略や価格設定に関する丁寧なサポートが受けられる点が強みです。
価格の提示だけではなく、不安や疑問をその場で相談できる形式で、初めてでも安心して利用しやすいサービスです。
城土顧客対応に重きを置いたサービスである一方、「査定できる会社数が少ない」「自分に合う担当者か合わないかの見極めが難しい」といった課題があります。
専門家との相談だけに偏らず、相場や比較先を把握しておくことが重要です。
・オンライン面談で相談目的と希望条件を事前に整理する
・複数社の査定結果と比較するという前提で依頼する
・担当コンサルタントの実績や得意分野を確認する
これらを実行することで、専門家サポートを最大限に活かしながら、比較検討もしやすくなります。
コンサルタントの視点も重要ですが、自分の売却ゴールを明確にしてから相談することで、収益目標や価格戦略が具体的になるでしょう。
「誰かに相談して進めたい」という方に、イクラ不動産は最適な選択です。
まずはオンライン面談から、あなたの売却ストーリーを具体化してみませんか？
実績が多く信頼できる不動産一括査定サイトTOP3！
実績と信頼で選ぶなら、この3社が最有力です。
運営基盤・提携先の質・個人情報管理の堅牢性が揃い、初めてでも安心して比較できます。
迷ったら3社同時に査定し、価格根拠と販売戦略の説明力で最終判断してください。
| サイト名 | 信頼できる特徴 |
|---|---|
| HOME4U | NTTグループが運営し20年以上の実績と信頼性を誇る |
| すまいValue | 大手不動産6社のみと提携し高い信頼性を担保 |
| LIFULL HOME’S売却査定 | 上場企業が運営し掲載数・データ量が圧倒的に豊富 |
第1位 HOME4U｜NTTグループ運営で安心と20年超の信頼実績
引用元：HOME4U公式HP
NTTデータグループが運営するHOME4Uは、安心感・信頼感を最も重視したいユーザーにとって最適な選択です。
提携する不動産会社は厳選されており、査定の質が高いことが特長。
運営歴20年以上という業界トップクラスの実績は信頼の証で、はじめて不動産売却を検討する方にもおすすめです。
第2位 すまいValue｜大手不動産6社のみと提携した選ばれし査定サイト
引用元：すまいValue公式HP
すまいValueは、大手6社（三井・住友・東急・小田急・野村・三菱地所）とだけ提携している「唯一無二」の一括査定サイトです。
この6社に査定を依頼できるのは、すまいValue経由のみ。
そのため「しっかりした会社にだけお願いしたい」「知名度ある会社に任せたい」というニーズにぴったり。
売却成功実績も豊富です。
第3位 LIFULL HOME’S売却査定｜上場企業が運営する最大級の安心感
引用元：LIFULL HOME'S公式HP
LIFULL HOME’S売却査定は、掲載物件数国内最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」の信頼ブランドを活かした査定サービスです。
上場企業が運営しており、全国どこでも対応できる柔軟性がありながら、サイトの操作性や比較のしやすさも高評価。
初心者でも迷わず使える親切設計です。
城土はじめて不動産を売却する方にとって、一番の懸念は「変な業者に引っかからないか」という不安。
信頼性の高いサイトを選ぶことで、適正価格・誠実対応・プライバシー保護の三拍子が揃いやすくなります。
・運営会社が上場企業や大手グループのサービスを優先する
・査定申し込み前に提携企業の顔ぶれをチェックしておく
・「入力情報が暗号化されているか（SSL対応）」などの安全性も確認する
これらを事前に押さえておけば、ストレスなく売却活動を始められます。
信頼できるプラットフォームで、最初の一歩から安心を得ることが可能です。
迷ったら、まずはHOME4UかすまいValueで“堅実な比較”から始めてみましょう。
高く売れると評判の不動産一括査定サイトTOP3！
結論は「買い手に最短で届く導線を持つサイト」を選ぶことです。
地場に強い提携網、戦略提案力、物件特化のデータが揃う3社は、高値提示だけでなく“実際にその価格で売り切る”再現性が高いのが強みです。
3社同時査定で価格根拠と販売計画を比較しましょう。
| サイト名 | 高く売れると評判の特徴 |
|---|---|
| リビンマッチ | 地域密着型の提携企業が多く、高値成約に強い |
| いえカツLIFE | 売却戦略のアドバイスが受けられ交渉力に優れる |
| マンションナビ | マンション特化＋都市部に強く査定価格が高め |
第1位 リビンマッチ｜地域密着企業との強固な提携で高値売却を実現
引用元：リビンマッチ公式HP
リビンマッチは地場の不動産会社との連携が強く、地域の相場や売買動向を熟知した査定が受けられます。
とくに土地や戸建て住宅など、その地域ごとの価値をしっかり評価できる点が魅力。
独自ルートで買主を見つけやすく、相場以上の価格で成約する事例もあります。
第2位 いえカツLIFE｜売却戦略アドバイス付きで高値成約への導線が明確
引用元：いえカツLIFE公式HP
いえカツLIFEは、査定依頼後に受けられる「売却成功のための戦略的アドバイス」が好評。
単なる価格提示だけでなく、購入希望者との交渉ポイントや売却時期の調整などにも対応し、納得価格での売却がしやすくなります。
査定だけで終わらせたくない人向けです。
第3位 マンションナビ｜マンション売却に特化！都市部での高額売却に強い
引用元：マンションナビ公式HP
マンションナビは、首都圏・大阪・名古屋など都市部に強い不動産会社と多数提携。
マンション売却に特化しており、立地や築年数、間取りといったポイントを踏まえた的確な査定が魅力です。
AI相場と実勢価格が比較しやすく、査定価格の妥当性も高評価です。
城土高額売却を狙う際、査定額の高さに目を奪われがちですが、それが「実際に売れる価格」とは限りません。
情報と戦略、信頼できる業者選びが不可欠です。
・成約実績のある不動産会社かどうかを確認する
・売却戦略の相談が可能なサイトを活用する
・査定価格だけでなく「売り出し後の交渉力」も意識する
これらを実践することで、相場より高い価格で売れる可能性がぐっと高まります。
価格だけにとらわれず、提案力やサポート体制にも注目を。
「高く売る＝戦略と相性」。
この視点を持てば、後悔のない売却が見えてきます！
対応エリアが広いおすすめ不動産一括査定サイトTOP3！
結論は「全国対応×地域に強い提携網×データ量」の三拍子が重要です。
まずは上記3社で同時査定し、査定根拠の明確さと販売戦略の具体性を比較してください。
都市部も地方も、強い業者に早く出会える確率が上がります。
| サイト名 | 対応エリアが広い特徴 |
|---|---|
| LIFULL HOME’S売却査定 | 全国対応＆物件データが豊富で都市・地方ともに強い |
| HOME4U | 全国の大手から中小企業まで幅広く提携 |
| リガイド（RE-Guide） | 全国900社以上と提携し地方物件にも強い |
第1位 LIFULL HOME’S売却査定｜全国対応＆物件データが豊富で都市・地方ともに強い
引用元：LIFULL HOME'S公式HP
LIFULL HOME’S売却査定は、全国各地の不動産会社と提携しており、都市部だけでなく地方や郊外にも強みを持つ査定サイトです。
特に全国の物件データベースの量と質が豊富で、他社では対応できないエリアもカバー。
空き家や相続物件など、地方での売却にも安心感があります。
第2位 HOME4U｜全国の大手から中小企業まで幅広く提携
引用元：HOME4U公式HP
NTTデータが運営するHOME4Uは、全国の大手不動産会社から地域密着の中小業者まで幅広く提携。
大都市圏から地方の郊外までカバー範囲が広く、全国対応型の査定サイトとして安定した実績があります。
複数社にまとめて査定依頼ができる利便性も高評価です。
第3位 リガイド（RE-Guide）｜全国900社以上と提携し地方物件にも強い
引用元：リガイド公式HP
リガイドは、全国900社以上の不動産会社と提携しており、特に地方物件や空き家対応に強いのが特徴です。
地元の事情に詳しい不動産業者とつながりがあり、査定だけでなく地域特性を踏まえた売却戦略も提案可能。
都市部以外のエリアでも安心して利用できます。
城土広い対応エリアを持つサイトを選んでも、「査定先が本当にその地域に強いのか」まで把握しなければ、思わぬミスマッチが起きる可能性があります。
・査定先の会社が対象エリアに強いか確認する
・地方・郊外物件は地域密着型業者を含めて比較する
・査定後は対応スピードと提案力をチェックする
これらの対策を取ることで、全国対応型のメリットを最大限に活かせます。
特に地方エリアでは、情報量や経験値が価格に直結します。
「広く対応＝どこでも高く売れる」ではなく、“地元に強い査定会社に出会う導線”を意識して動きましょう！
利用しやすさで選ばれている不動産一括査定サイトTOP3！
結論は「迷わず最後まで申し込める設計」を選ぶことです。
入力項目の少なさ、スマホ最適化、ガイドの分かりやすさが離脱率を左右します。
上記3社で同時に相場を把握し、対応スピードと説明の丁寧さまで比較すれば、初回でもスムーズに進められます。
| サイト名 | 利用しやすさで選ばれている特徴 |
|---|---|
| ズバット不動産売却 | 初心者向けUIで入力が迷わずサクッと完了 |
| マンションナビ | マンション名から検索できて操作も直感的 |
| イエウール | 質問少なめでシンプル！忙しい人にも好評 |
第1位 ズバット不動産売却｜初心者向けUIで入力が迷わずサクッと完了
引用元：ズバット不動産売却公式HP
ズバット不動産売却は、特に初めての方でも迷わず進めるシンプルなUIが魅力。
物件種別・エリア・間取りなどを選択するだけで完了する入力フォームは、短時間で査定依頼ができると評判です。
必要最小限のステップで完結できる点が、多忙なユーザーに支持されています。
第2位 マンションナビ｜マンション名から検索できて操作も直感的
引用元：マンションナビ公式HP
マンションナビは、マンション特化型の査定サイトで、特に都市部在住のユーザーに人気。
所在地や住所ではなく「マンション名」から探せる利便性が高く、検索性とスピード感のある操作性に優れています。
売却経験が少ない方にも扱いやすいのが大きなポイントです。
第3位 イエウール｜質問少なめでシンプル！忙しい人にも好評
引用元：イエウール公式HP
イエウールは、余計な情報入力が不要で、1分ほどで複数社に査定依頼が完了する簡易性が強み。
スマホからでも快適に操作できるため、共働きや子育て中の方からも高評価。
煩雑さを排除したUX設計が「使いやすい」との声を集めています。
城土「簡単に使えるサイト」は便利ですが、査定結果の精度や提携会社の質まで担保されているとは限らないのが現実です。
操作性と信頼性の両立が重要になります。
・査定後に連絡が来る不動産会社の実績をチェック
・最小限の入力でも補足情報を自分で追加する意識を持つ
・サポート窓口の有無や口コミの確認で判断材料を増やす
このような工夫を取り入れることで、「手軽さ」だけに流されず、後悔のない不動産売却が実現できます。
特に初心者の方こそ、“使いやすさの裏側にある実力”を見抜く視点を持ちましょう。
失敗しない第一歩は、ツールを使いこなす側に立つことです！
不動産一括査定やめた方がいい、デメリットがある特徴5選
- 個人情報流出リスク｜過剰な業者共有
- 査定額だけ重視｜実際に売れない可能性
- 対応が雑｜業者の質にばらつき
- 連絡がしつこい｜営業電話やメールの頻度
- 地域外業者｜地元に詳しくないと売れにくい
不動産一括査定は便利な反面、個人情報の扱いや査定の精度、業者対応などに課題がある場合もあります。
とくに利用目的が「手軽さ優先」だと、営業負担や成約までのギャップに悩むことがあります。
慎重に選ばなければ、かえってストレスや時間の無駄につながることも多いのです。
個人情報流出リスク｜過剰な業者共有
不動産一括査定では名前・住所・電話番号などが複数業者に共有されます。
登録先すべてが信頼できるとは限らず、情報管理が甘い業者に伝わる可能性もあります。
匿名利用も難しく、連絡先の制御が困難になります。
査定額だけ重視｜実際に売れない可能性
高額査定が魅力に見えても、それが実際の成約につながらないケースもあります。
査定額の根拠や販売戦略が明確でない場合、「価格は高いが売れない」結果になるリスクがあります。
対応が雑｜業者の質にばらつき
一括査定サービスには大手だけでなく、中小業者も含まれるため、対応品質に差があります。
担当者の知識や説明力にムラがあり、売却経験が浅い依頼者ほど不安を感じることがあります。
連絡がしつこい｜営業電話やメールの頻度
査定依頼後、複数業者から同時に連絡が来るため、電話やメールが多くなることがあります。
希望しない連絡手段を指定できない場合、ストレスが蓄積しやすくなります。
地域外業者｜地元に詳しくないと売れにくい
全国対応型の査定サイトでも、地域に特化していない業者では、地元相場や周辺物件の動向に弱い傾向があります。
地元事情を理解できないまま売却戦略が立てられると、価格差や成約遅延の要因になります。
城土これらの課題は、対策を講じれば十分に回避できます。
不動産初心者でも安心して査定依頼できるよう、以下の視点を持って活用しましょう。
- 信頼性の高い運営元か事前に確認する
- 複数社比較する際に「業者説明の丁寧さ」も評価項目に含める
- 連絡手段や頻度の希望を明確に記載する
個人情報の管理がしっかりしているサイトを選び、情報入力後には査定額の内訳や根拠を確認しましょう。
また、売却時は価格だけでなく「担当者の提案力や応答力」も重視すると、実用的かつ納得できる選択につながります。
「手軽さ」だけで選ぶのではなく、「信頼できるか」「納得できるか」で判断してください。
慎重な第一歩が、後悔のない売却につながります。
不動産一括査定によくある質問まとめ
不動産一括査定は手軽に複数社の査定が取れる便利なサービスですが、利用前に多くの人が不安や疑問を抱えています。
ここでは、よくある質問とその答えをわかりやすくまとめました。
- 不動産一括査定は無料で利用可能
- 査定後の営業連絡には注意が必要
- 実際の売却価格とは差が出る場合がある
Ｑ．不動産一括査定は本当に無料ですか？
Ａ．はい、基本的にすべての一括査定サービスは無料で利用できます。
運営サイトは提携している不動産会社から紹介料を得ている仕組みです。
Ｑ．査定依頼後にしつこく連絡が来ませんか？
Ａ．複数社に個人情報が渡るため、連絡が集中することも。
対応が難しい場合は、連絡方法や希望時間帯を事前に入力しておくのが効果的です。
Ｑ．査定額と実際の売却価格はどのくらい違いますか？
Ａ．査定額は目安であり、売却価格とは異なる場合があります。
市場動向や交渉によって変動するため、必ずしも高査定＝高値売却とは限りません。
Ｑ．売るつもりがなくても査定してもいいの？
Ａ．可能です。
将来の参考や資産価値の把握のために査定する人も多くいます。
必ずしも売却を前提にしなくても利用できます。
Ｑ．一括査定サイトはどこを選べばよいですか？
Ａ．信頼性・提携業者数・口コミ評価などが選定ポイントです。
また、対応地域に強いサイトを選ぶとスムーズです。
Ｑ．査定はどのくらい時間がかかりますか？
Ａ．早ければ即日〜1日程度で結果が届くケースも。
詳細な訪問査定には数日を要する場合があります。
Ｑ．一括査定と訪問査定の違いは？
Ａ．一括査定はネット上の情報から算出された簡易査定です。
訪問査定は実際の物件状況を見て価格を出すため、より正確です。
Ｑ．個人情報の取り扱いは安全ですか？
Ａ．大手サイトでは厳重に管理されていますが、登録先の業者ごとの対応に差があるため、口コミや評判を確認して選びましょう。
Ｑ．一括査定後に断ることは可能ですか？
Ａ．もちろん可能です。
査定結果を見て売却しない判断をしても問題ありません。
無理な契約は不要です。
Ｑ．田舎や地方でも査定できますか？
Ａ．サイトによっては地方対応の業者と提携しているため、対応可能です。
ただし、地域によって提携会社数に差があります。
城土不動産一括査定はとても便利な反面、「情報が多くて混乱する」「業者からの連絡が多い」といった声も多く聞かれます。
こうした不安を感じる方でも、正しい知識と準備があれば安心して利用できます。
- 信頼できる大手サイトを優先的に選ぶ
- 査定依頼時に「連絡手段や希望時間」を明記する
- 査定額と売却額の違いを理解しておく
これらを実践することで、無駄なやり取りを避けつつ、正確な情報だけを受け取ることができます。
さらに、複数社の対応を比べることで、自分に合った信頼できるパートナーを見つけやすくなります。
「わからないから不安」ではなく、「知ってから選ぶ」ことで、納得のいく売却が叶います。
焦らず、情報を整理して行動しましょう。
まとめ｜不動産一括査定業者で失敗しない選び方を。
- 一括査定は複数社比較が可能で、売却成功の第一歩
- 自分の目的（高く売りたい・早く売りたい）に合ったサイトを選ぶ
- 信頼性・提携業者数・エリア対応力は最重要ポイント
- 口コミや実績のあるサービスは初心者にも安心
- 対応エリアが狭いサイトは希望物件で使えない可能性がある
- 査定額だけでなく“対応の質”にも注目すべき
- しつこい営業が不安な場合は匿名査定や連絡方法の指定を活用
- 地域密着型の業者が提携するサイトもチェックポイント
- 無料サービスでも売却の流れが理解できるメリットあり
- 最終的に信頼できる担当者と出会えるかが成功の鍵
「はじめての不動産売却、失敗したくない…」そんな不安を抱える方こそ、一括査定は“最初の一歩”として最適な手段です。
ただ査定するだけではなく、自分の売却計画や理想に合うパートナーと出会えることが最大の価値です。
今すぐ無料でできる一括査定から始めてみませんか？行動することで、未来の選択肢が大きく広がります。
まずは自分に合った不動産一括査定サイトで、第一歩を踏み出しましょう！
コメント