すまいValue（すまいバリュー）の口コミ・評判は悪いのか？大手6社の真実と後悔しない使い方を解説

「すまいValue（すまいバリュー）、口コミ、評判、悪い」というキーワードで検索すると、良い評価だけでなく「怪しい」「電話がしつこい」といった悪い評判も目に入ります。

結論から言えば、すまいValue（すまいバリュー）は正しく使えば安心できる不動産一括査定サービスですが、誤った情報に惑わされると後悔につながることもあります。

この記事では、良い口コミ・悪い評判の両方を正直に紹介し、実際の利用者の声や不動産業界25年のプロ視点で、すまいValue（すまいバリュー）のリアルな姿と、後悔せずに使いこなすコツを解説します。

不動産売却を検討している方が、安心して一括査定を活用できるよう、具体的な情報をしっかりお届けします。

まずは以下を読めば、必要な情報がすべて整理できます。

この記事を読んでわかること

• すまいValueの悪い口コミとその背景
• 良い口コミから見るメリット
• 「怪しい」と言われる理由と真実
• 後悔しない利用のコツ
• 実際の利用者のリアルな声

記事を読み終えた頃には、不安が解消し、自分に合った不動産売却の第一歩が見えてくるはずです。

ぜひ最後までお読みいただき、後悔のない選択につなげてください。

実際にすまいValueを利用した人に独自調査してみた！

すまいValueの利用者へ独自にアンケート調査を実施したところ、「高く売れた」「営業がしつこくなかった」「比較しやすい」といった前向きな声が多く寄せられました。

もちろん一部には懸念や不安もありますが、全体としては“安心して使える一括査定サービス”という評価が多数でした。

不動産査定を依頼した理由は何ですか？

不動産一括査定を依頼する理由は、人それぞれの状況やライフステージによって大きく異なります。

実際の口コミには「相続した実家の処分」や「老後の住み替え」、「資産価値の確認」といったリアルな動機が数多く見受けられました。

ここでは、実際に査定を申し込んだ方たちの声を原文そのままにご紹介します。

近くの不動産屋にお願いしようと思ったのですが、以前から友人もいいと言っていたので、不動産査定をやってみてからでも遅くないかと思いお願いしました。後は近年価値もあがっているとも聞いていて実際全国的に高くなってきていたのでやろうと思いました。
回答者：38歳・女・専業主婦・大阪府

親戚の家に不幸があり所有していたマンションが空き家になってしまったので売却を考えようと思いました。ネットで調べたところすまいValueの口コミがわりかし良かったのでとりあえず利用してみようかなという軽い気持ちで査定をお願いしました。
回答者：40歳・男性・会社員・神奈川県

不動産査定を依頼した理由は、自宅の売却を検討していたため、まず正確な市場価値を知りたかったからです。今後の住み替えや資金計画を立てる上で、具体的な査定額が必要だと感じました。また、不動産の価格は地域や時期によって大きく変動するため、現在の相場を把握することが重要だと思いました。査定を通じて複数の業者の意見を比較できる点も魅力で、信頼できるパートナーを見つけるきっかけにしたかったからです。
回答者：28歳・男性・静岡県

不動産の売却は大きなお金が動く分、名前を知っている会社に任せられるのは安心につながるといえます。私がもし売却一括査定サイトを利用するとすれば絶対に「すまいValue」です。エリアによるリハウス、住不、東急が入っているのが良いですねプラス地元で評判の良い業者を２社程選びます。一括査定サイトは、嘘の査定依頼も多い為、評判の良い不動産業者でも登録していない事があります。
回答者：37歳・女性・専業主婦・東京都

両親が高齢になり、将来的に実家をどうするかを考え始めたことがきっかけです。介護施設への入所も視野に入れる中で、持ち家の価値を知っておく必要があると感じ、査定を依頼しました。また、自分たちで住むのか売却するのか判断する材料として、プロの意見を聞きたかったというのも理由の一つです。思い入れのある家なので、価格だけでなく「どのように扱われるのか」も知りたくて、信頼できるサービスを探していました。
回答者：27歳・女性・東京

自分の場合は築年数や面積といった不動産の情報をもとにした査定をしてくれそうな感じであり、実際に住んでいる家がどのくらいの金額なのか知りたいと思い、一度どのような査定をしてくれるのか興味を持ったからです。
回答者：42歳・女性・生活支援員・愛知県

不動産査定を、依頼した理由は、自宅の売却を検討し始めたため、現在の市場価値を、正確に把握したかったからです。将来的な資金計画や、売却時期を、考える上で、専門家の意見を参考にしたいと思い、依頼しました。
回答者：32歳・女性アルバイト・東京都

実家を相続することになったのですが、私自身はすでに持ち家があり、家族で住む予定がありませんでした。空き家にしておくのは管理も大変ですし、維持費もかかるため、売却を検討することにしました。しかし、不動産の売却は初めてで、一体どれくらいの価格で売れるのか、市場価値が全く分からなかったため、まずは専門家による正確な査定が必要だと感じ、依頼しました。
回答者：36歳・男性・愛知県

老後の生活を見据えて、今の住まいを売却して住み替えを検討することにしました。まずは資産価値を把握したくて査定を依頼しました。すまいValueなら複数の大手不動産会社に一括で依頼できるので、信頼感もあり、比較もできて納得のいく判断ができました。
回答者：40代・女性・会社員・滋賀県

子どもが独立したことをきっかけに、今の家が広すぎると感じて売却を検討しました。老後の生活を見据えてコンパクトな住まいへ住み替えを考える中で、まずは現在の住まいの資産価値を知りたくて査定を依頼しました。今すぐ売る予定はなかったのですが、将来の選択肢を広げる意味でも動いておきたかったんです。
回答者：53歳・女性・会社員・東京都

査定を依頼する背景には、老後の暮らしや家族構成の変化など、将来を見据えた前向きな理由が多く見られます。

特に「すまいValue」は複数の大手不動産会社に一括依頼できる点が信頼感につながっており、初めての方でも安心して相談できるサービスとして選ばれている印象です。

複数あるなか、なぜすまいValueを利用したのですか？

不動産の一括査定サービスは数多く存在していますが、その中でも「信頼できる大手に任せたい」という理由で、すまいValueを選ぶ声が目立ちます。

特に査定後のしつこい電話を避けたい方や、ブランド力を重視する方にとっては、安心して利用できるサービスといえるでしょう。

以下に、実際の利用者の声をそのままご紹介します。

大手の6つの不動産屋が査定して下さるという事がすごく大きく出任せてみたらいい査定してもらえそうと思ったので他のとことも悩みましたが、私がいいと思ったとこでやろうとも思いましたのでネットで調べてすぐここにしました。
回答者：38歳・女・専業主婦・大阪府

口コミの良さを一番に考慮しました。口コミの基本として好評な評価ばかりだと怪しいという印象を持ってしまうので大体7対3くらいの割合で高評価が多かったら利用しようと思いすまいValueがそれに当てはまったので決めました。
回答者：40歳・男性・会社員・神奈川県

複数ある一括査定サービスの中からすまいValueを選んだ理由は、大手不動産会社が直接運営しているため、信頼性が高く安心感があったからです。参加している不動産会社は、業界トップクラスの企業ばかりで、実績やサポート体制が充実している点に魅力を感じました。また、サイトの使いやすさや入力項目のシンプルさも利用の決め手となりました。
回答者：28歳・男性・静岡県

なんでも大手による一括査定サイトということで確かに売却力、買主の集客力が違いましたね。一ヶ月ほどで想定以上の価格で売買が成立しました。大手の不動産会社が運営していることもあり、各社がそれぞれ多くの顧客を抱えていることから、地元の不動産会社などを比べて売却力・集客力が高いとの評判があります
回答者：37歳・女性・専業主婦・東京都

ネットで色々と調べていたところ、すまいValueは大手不動産会社が複数社連携していると知り、他の査定サイトよりも信頼性が高そうだと感じました。何より「査定後のしつこい営業電話が少ない」という口コミが決め手でした。不動産の知識があまりない私にとって、無理な勧誘や圧をかけられるのはとても不安だったので、ユーザーの安心感を重視している印象のあるすまいValueを選びました。
回答者：27歳・女性・東京

自分自身としては業界をリードする大手の不動産会社が査定してくれることでブランド力があり、これまでの不動産売買の実績も大きいため安心して売却依頼ができるのが魅力的であり、大手ならではのサポート体制が充実していると思ったからです。
回答者：42歳・女性・生活支援員・愛知県

すまいValueを利用した理由は、大手不動産会社が運営しているため信頼性が高く、査定の精度やサポート体制に安心感があったからです。また、一括査定サービスで複数の会社にまとめて依頼でき、手間を省ける点も魅力でした。
回答者：32歳・女性アルバイト・東京都

不動産一括査定サイトはいくつかありましたが、すまいValueは大手不動産会社6社が提携している点が最も大きな決め手でした。より多くの会社から査定をしてもらうことで、公平で信頼性の高い査定額が得られると考えたからです。また、一度の入力で複数の会社に依頼できる手軽さも、忙しい中で非常に魅力的でした。
回答者：36歳・男性・愛知県

初めての売却で不安だったので、信頼できる大手に査定をお願いしたいと思いました。すまいValueなら業界大手6社に一括で依頼できると知り、安心感がありましたし、比較もできて納得のいく選択ができると思ったからです。
回答者：40代・女性・会社員・滋賀県

一括査定サイトはいくつか見たのですが、すまいValueは大手6社のみが参加していて信頼性が高そうだったのが決め手でした。よく知らない不動産会社から営業の電話がたくさん来るのは避けたかったので、信頼できる企業だけに絞ってやりとりできる点が安心でした。また、公式サイトもわかりやすく、手続きも簡単でした。
回答者：53歳・女性・会社員・東京都

口コミから見えてくるのは「大手の信頼性」「しつこい営業電話がない」「サイトの使いやすさ」といった点に対する高評価です。

数ある査定サイトの中でも、利用者が安心して選べる理由が明確に伝わってきます。

初めての売却でも、信頼できる情報とサポートを得られるのは大きな安心材料です。

査定を依頼する前に不安に感じてたことは？

不動産一括査定を検討している方の多くが、利用前に「営業電話がしつこいのでは？」「査定価格に納得できなかったらどうするのか？」といった不安を抱えています。

特に初めて利用する方にとって、個人情報の入力や価格の信ぴょう性などは、慎重にならざるを得ないポイントです。以下は、実際に利用を決める前の懸念点を記した口コミです。

お願いしたはいいが、こちらの思っていて価格じゃなくてすごく安すぎる場合はどのようにスルーするのかスルーしたら他の不動産査定サイトではもう調べる事ができないのかと勝手にいっぱい考えて不安になってしまっていました。価格に関しては気にはなっていました。
回答者：38歳・女・専業主婦・大阪府

査定額にばらつきがあったらどうしようという気持ちが強かったですね。少し前にテレビで不動産を高額査定している業者は何か裏があるという注意喚起みたいなことを話していたので、その兆候がもしあったらどうしようという幾ばくかの不安がありました。
回答者：40歳・男性・会社員・神奈川県

査定を依頼する前に懸念していたのは、まず複数の不動産会社から一斉に連絡が来て、対応が大変になるのではないかという点でした。特に営業電話や訪問がしつこく、断りづらいのではないかと不安でした。また、査定額に大きな差がありすぎて混乱したり、実際の売却価格とかけ離れているのではないかという疑念もありました。さらに、まだ売却の意思が固まっていなかったため、査定だけ依頼して迷惑がられないか心配でした。
回答者：28歳・男性・静岡県

三井地所や住友不動産を始め、ふだんよく目にする大手６社からまとめて見積もりを取れました。それで不動産各社の考え方も良く分かりました。「すまいValue」を利用すれば複数の会社と一度に連絡を取る手間を省きながら、効率的に相場感を把握できます。
回答者：37歳・女性・専業主婦・東京都

個人情報を入力することに抵抗がありましたし、本当に査定してもらえるのか、相場だけ知って終わりなのかも不安でした。また、築年数が古く、相続した実家が大きく価値を下げているのではと心配でした。さらに、依頼後に営業電話が何件もくるのではという懸念もありましたが、実際にはメールでのやり取り中心で、思っていたよりも穏やかに進められて安心しました。
回答者：27歳・女性・東京

実際に築年数がだいぶ古い状態になっているので満足した金額で査定をしてくれるかどうか不安に感じたことと地域によっては、査定を依頼できる不動産会社の数が少ないことがあり、物足りなさを感じる場合があることです。
回答者：42歳・女性・生活支援員・愛知県

査定額が実際の売却価格とかけ離れているのではないかという点です。また、営業担当者からのしつこい電話や訪問が続くのではないかという不安もありました。さらに、査定の結果をもとに無理に売却を急かされたり、納得できない契約をすすめられたりするのではないかと心配していました。
回答者：32歳・女性アルバイト・東京都

査定を依頼することで、その後しつこい営業電話や訪問が頻繁にかかってくるのではないかという不安がありました。また、各社から提示される査定額に大きな差があった場合、どの情報を信用すれば良いのか分からなくなるのではないかという懸念も感じていました。
回答者：36歳・男性・愛知県

初めての査定だったので、しつこい営業が来るのではと心配でした。また、査定額が極端に低く出るのではという不安もありました。個人情報の取り扱いも気になっていましたが、すまいValueは大手が運営しているので安心して依頼できました。
回答者：40代・女性・会社員・滋賀県

やはり一番の不安は、強引な営業やしつこい電話がくることでした。あと、築年数が古い家なので、相場よりもかなり安く査定されてしまうのではないかという心配もありました。売却時の流れや必要な費用などもよく分かっていなかったので、査定を依頼することで余計に焦らされたらどうしよう…という不安も正直ありました。
回答者：53歳・女性・会社員・東京都

不安や懸念の多くは「しつこい連絡」や「査定額への不信感」、そして「個人情報の扱い」に集約されています。

しかし実際には、大手が運営しているすまいValueならではの安心感があり、思っていたよりもスムーズだったという声も目立ちます。

初めての方ほど、事前に口コミを確認して納得のうえで行動することが大切です。

すまいValueの査定額は納得する金額でしたか？

不動産査定額に対する満足度は人によって異なりますが、予想より高く評価されて驚いたという声も多く見られます。

実際の相場や築年数、立地条件などを踏まえた結果であれば、納得して次の行動に移しやすいようです。

以下に、査定額とその受け止め方についての口コミをご紹介します。

思っていたより高値がついたので、売るか売らないか悩む値段でした。買った当初よりもプラス600万円以上がどの不動産屋から提示されたのですぐには返事は出来なかったのです。でも感触としてはいいなと思った金額でした。
回答者：38歳・女・専業主婦・大阪府

購入金額の3分の2ほどの金額が多かったですね。ある程度の築年数が経っていることもあり、そこから査定額が算出されたようです。個人的に結構高い金額をつけてくれたなという印象で嬉しかったです。個人的にもっと低い金額を想定していました。
回答者：40歳・男性・会社員・神奈川県

査定依頼をした不動産の査定額は、業者によって多少の差はありましたが、おおむね〇〇万円から〇〇万円の範囲でした。自分が予想していた価格と大きくかけ離れていなかったため、全体的には納得できる金額でした。ただ、一部の業者が提示した査定額が他よりもかなり高く、少し疑問に感じることもありました。そうした業者は、「売り出し価格を高めに設定して市場の反応を見ていく」という戦略を説明してくれました
回答者：28歳・男性・静岡県

すまいValueは大手不動産会社6社が共同で運営していることが特徴であるとおり、普段よく目にする会社からまとめて見積もりを取れることに魅力を感じている方がいるとわかります。通常不動産の査定を依頼する際には個別の不動産会社に問い合わせをする必要があります
回答者：37歳・女性・専業主婦・東京都

複数社から提示された査定額は、2,800万円から3,300万円と幅がありましたが、一番丁寧に説明してくれた会社の提示額（約3,200万円）に納得しました。地価の傾向や建物の状態、周辺の過去事例も示してくれたので、ただの数字ではなく根拠がある説明が安心につながりました。感情的に「もっと高く」と思う部分もありましたが、現実的な判断ができる材料になりました。
回答者：27歳・女性・東京

自分自身としてはだいたい1000万円ほどであり、自分としては思っていたよりも納得できるような金額だと思ったことと自分としてはある程度予想通りの金額だと思ったのである程度理想的な金額でもあったことです。
回答者：42歳・女性・生活支援員・愛知県

複数の業者からの査定額に大きな差はなく、相場感を掴むうえで参考になりました。金額については、予想よりやや高めの査定もありましたが、総じて納得できる範囲内でした。査定額をもとに売却計画を立てる際の目安として非常に役立ちました。
回答者：32歳・女性アルバイト・東京都

提示された査定額は1800万円から2100万円の範囲でした。正直なところ、当初はもう少し高い金額を期待していた部分もありましたが、築年数や最寄り駅からの距離、周辺の類似物件の取引状況を考えると、市場価値としては妥当な範囲内だと最終的には納得できました。
回答者：36歳・男性・愛知県

複数社から査定結果をもらいましたが、思っていたよりも高い金額で驚きました。中には予想より数百万円高い査定を出してくれた会社もあり、比較できたことで納得感がありました。売却の可能性が広がったと感じています。
回答者：40代・女性・会社員・滋賀県

築20年の戸建てでしたが、想定よりも高い価格帯で査定されて驚きました。各社で若干の差はあったものの、相場感や市場の状況まで丁寧に説明してくれて、納得のいく内容でした。特に売却に急ぎがないことを伝えたうえでの提案だったので、安心して検討できました。
回答者：53歳・女性・会社員・東京都

査定額は不動産の状態や立地条件によって異なるものの、「想像より高かった」と感じるケースが多く見受けられます。

複数社からの比較によって、自分の物件に対する適正な価値が見えてきたという声が多く、納得感や安心感を得るための第一歩として、査定依頼は非常に有効です。

査定依頼した不動産の査定を断られたことありますか？

査定を依頼しても、すべてのケースで必ず価格を出してもらえるとは限りません。

立地や築年数、再建築の可否といった条件によっては、査定を断られる場合もあるようです。

一方で、大半の利用者はスムーズに対応してもらったと感じており、全体的には安心して依頼できる印象を受けます。

以下は、実際の体験談です。

そんなことはなかったです。どの不動産屋も丁寧にわかりやすく教えて下さったので悩みました。値段もしっかりとつけてくれていて、特に早く売ってくれみたいなプッシュもなくどこの不動産屋も聞くことを聞きやすかったです。
回答者：38歳・女・専業主婦・大阪府

断られたことはありません。普通に査定額を出してくれます。事故物件でもない限りは大体査定額を割り出してくれると思います。事故物件の場合買い手がなかなか決まらないというデメリットがあるらしいので査定額がつかないことがあるらしいです。
回答者：40歳・男性・会社員・神奈川県

はい、査定を依頼した際に一部の不動産業者から査定を断られた経験があります。理由としては、物件の立地や状態が特殊で市場での取引事例が少なく、正確な査定が難しいためという説明を受けました。また、築年数が非常に古かったり、再建築不可や法的な制限がある物件の場合、値段をつけること自体が難しいこともありました。こうしたケースでは「現時点では査定をお受けできません」と断られることもあります。
回答者：28歳・男性・静岡県

すまいValueの良い口コミは、査定を受けるまでの流れが簡単であることや、大手不動産会社6社からまとめて査定を受けられることなどが評価されているとわかりました。売却力・買主の集客力が高く、一ヶ月ほどで想定以上の価格で売買が成立した
回答者：37歳・女性・専業主婦・東京都

複数社から提示された査定額は、2,800万円から3,300万円と幅がありましたが、一番丁寧に説明してくれた会社の提示額（約3,200万円）に納得しました。地価の傾向や建物の状態、周辺の過去事例も示してくれたので、ただの数字ではなく根拠がある説明が安心につながりました。感情的に「もっと高く」と思う部分もありましたが、現実的な判断ができる材料になりました。
回答者：27歳・女性・東京

不動産の査定を断られたことがなく、値段もつけてくれなかったことも今のところなかったので自分としてもある程度スムーズに査定を依頼して満足した不動産の査定をしてくれたのでよかったと思いますし、その点において安心したことです。
回答者：42歳・女性・生活支援員・愛知県

値段をつけてもらえなかったことは一度だけありました。その物件が築年数が非常に古く、修繕が必要な状態だったため、査定を行うこと自体が難しいと言われました。また、立地条件や市場の需要が低い場合も、明確な査定額を提示できないケースがあると説明されました。
回答者：32歳・女性アルバイト・東京都

幸いにも、査定を断られたり、相場からかけ離れた値段を提示されたりすることはありませんでした。全ての提携会社から、詳細な査定結果と、その算出根拠について丁寧な説明を受けることができました。その点は、大手提携サイトならではの安心感があったと思います。
回答者：36歳・男性・愛知県

一社だけ「対象エリア外」という理由で査定を断られたことがあります。少し残念でしたが、他の会社はすぐに対応してくれて、複数の査定結果を比較できたので問題ありませんでした。すまいValueなら複数社に依頼できるので、こうしたケースでも安心です。
回答者：40代・女性・会社員・滋賀県

今回の査定では断られることはありませんでしたが、築年数が古かったので一部の会社からは「条件次第では買い手が付きにくいかも」と言われました。最終的には納得のいく価格で売却ができ、少し寂しさもありましたが、すっきりとした気持ちの方が大きかったです。
回答者：53歳・女性・会社員・東京都

口コミを見ても、すまいValueを通じて査定を断られたケースは少数にとどまり、全体的にはスムーズな対応が多く見受けられます。

複数社にまとめて依頼できる特性上、一部に対応できない会社があっても、他社でカバーできる点が安心材料となっています。

すまいValueで査定した不動産を手放せましたか？

査定のあとに実際に不動産を売却するかどうかは、生活状況や家族の事情によって異なります。

なかには手放さずに様子を見る方もいますが、多くの方が「納得のいく条件」で売却し、前向きな気持ちで次のステップに進んでいる様子が見受けられました。

以下にそのままの口コミを掲載いたします。

悩みに悩みましたが、まだ手放す事はしてないです。売ってからの後の家をまだ探し中なのでそこも、私だけでは探す事ができないと言うのもあります。もう少し待ってみてタイミングで売ると思います。待っていてもいつか売ることを考えたら楽しいです。
回答者：38歳・女・専業主婦・大阪府

手放す事はできました。その時はなんだかすっきりとした気持ちでしたね。大体6ヶ月くらいで買い手が見つかったので割と早い印象を抱きました。ずっと所有していても誰も利用しなかったら価値がどんどん下がってしまいそうなのでいいタイミングだったと個人的には思っています。
回答者：40歳・男性・会社員・神奈川県

はい、査定を依頼した不動産は無事に手放すことができました。売却が決まったときは、長年住み慣れた場所を離れる寂しさや名残惜しさが強くありましたが、一方で新しい生活への期待や前向きな気持ちも芽生えました。売却までの過程では価格交渉や手続きに不安もありましたが、信頼できる担当者のサポートが心強く、安心して進められました。最終的に納得のいく条件で売却できた
回答者：28歳・男性・静岡県

売却すると決めたわけじゃないけど相場だけ把握したい。すまいValueの利用を検討している方のなかには、「実際の利用者のリアルな口コミを見てから査定申込を進めたい……」と考えている方も多いです。実際に利用した方のリアルな口コミを知ることで、利用者目線でどのようなサービスなのかを判断するのに役立ちます
回答者：37歳・女性・専業主婦・東京都

結果的に、その半年後に家を売却しました。両親の介護施設への入所が決まり、維持費を考えると売却が最良という判断でした。やはり育った家を手放すのは寂しくて、引き渡し前には家族で集まって思い出話をしました。涙が出る場面もありましたが、前に進むための決断として納得できました。すまいValueでの事前査定があったからこそ、心の準備ができていたのも大きかったと思います。
回答者：27歳・女性・東京

自分の場合はだんだんと日数が立つにつれて寂しさを感じるようになることと新たな家に住むことに対しての楽しみさを感じるような気分になり、より快適な生活をすることに対してのイメージがつきやすい気分になることです。
回答者：42歳・女性・生活支援員・愛知県

査定を依頼した不動産は、最終的に無事に手放すことができました。売却が決まったときは、長い間悩んでいたことが一区切りついた安堵感と、次の生活に向けて新たな一歩を踏み出せる期待感で胸がいっぱいになりました。
回答者：32歳・女性アルバイト・東京都

最終的に一番丁寧に対応してくれた不動産会社を通じて、無事に実家を手放すことができました。売却が決定した時は、長年の実家管理の責任から解放されたという大きな安堵感と、肩の荷が下りたという清々しい気持ちになりました。
回答者：36歳・男性・愛知県

売却は無事に完了しました。長年住んだ家だったので、引き渡しの日は少し感傷的になりましたが、次のステップに進むための前向きな決断でした。すまいValueで複数社を比較できたことで、納得のいく条件で手放すことができました。
回答者：40代・女性・会社員・滋賀県

はい、査定を依頼した不動産は無事に手放すことができました。長年住んだ家だったので寂しさもありましたが、新しい生活に踏み出すための前向きな決断でもありました。買い手が決まったときはホッとした気持ちと、少し名残惜しい気持ちが入り混じっていましたが、最後は「ありがとう」と感謝を込めて送り出しました。
回答者：53歳・女性・会社員・東京都

査定を通じて不動産を手放した方の多くが、「寂しさ」と「安心感」を同時に感じている様子が伝わってきます。

新たな生活への一歩として、納得のいく形で売却できたという声が多く見られました。

感情面にも配慮しながら進められることが、不動産売却を成功させる大きな要素となっているようです。

すまいValueに査定を出そうか迷ってる人にアドバイスをお願いします

不動産売却を検討し始めたばかりの方にとって、一括査定は「相場を知る」「比較検討する」ための心強い入り口になります。

査定額だけでなく、各社の対応や方針の違いを見ることで、後悔のない判断につながります。

以下に、利用者からのリアルなアドバイスをご紹介します。

私と同じで知人に探してもらうとか近くの不動産屋にお願いするのであれば一回自分の家の価値を一括査定してもらってから売る事を考えてもいいと思います。2つ以上のとこに査定してもらうと比べる事もできて楽しいと思うので悩んでいる方はやって下さい。
回答者：38歳・女・専業主婦・大阪府

一括査定はとても便利なツールではあるのですが売る側もある程度の知識を持っておいた方がいいです。査定額の相場や大体の金額を想定しておくとトラブルに巻き込まれる率が格段に減るのでネットなどを駆使して少しだけ不動産売却の情報を集めておくことをお勧めします。
回答者：40歳・男性・会社員・神奈川県

これから不動産を売りたいと思っている方には、一括査定サービスの利用を強くおすすめします。複数の業者から査定額を比較できるため、相場感をつかみやすく、納得のいく売却価格を見つけやすくなります。ただし、査定額だけで判断せず、担当者の対応や説明の丁寧さも重視しましょう。高額査定を出す業者が必ずしも良いとは限らず、売却後のサポートや実際の売れやすさも重要です。
回答者：28歳・男性・静岡県

簡単な不動産情報を入力するだけで査定依頼ができたので、とりあえず査定をしてもらいたいと思っていた私にとっては、とても便利なサービスだと思いました。すまいValueならWebから無料で気軽に査定ができます。
回答者：37歳・女性・専業主婦・東京都

一括査定は「価格を知る」ためだけのツールではなく、自分や家族の人生の選択肢を増やす手段だと思います。複数社を比較することで、価格差や対応の違いも見えてきますし、自分の中で「何を大事にしたいのか」が明確になります。迷っている段階でも構わないので、早めに行動して情報を集めることが、あとで後悔しないための第一歩になると思います。営業が不安な人にも、すまいValueは安心して使えるサービスでした。
回答者：27歳・女性・東京

実際に一括査定を利用をする場合にすぐに決めずに納得できるまでさまざまな査定をお願いをしたほうが満足しやすくなると思いますし、ある程度時間をかけて決めた方がより満足した金額で査定をしてくれやすいと思っているのでおすすめだと思います。
回答者：42歳・女性・生活支援員・愛知県

一括査定は複数の業者から査定額や提案を一度に比較できる便利なサービスですが、査定額だけで判断せず、査定の根拠や条件をしっかり確認することが大切です。査定額に大きな差がある場合は、その理由を業者に詳しく聞きましょう。
回答者：32歳・女性アルバイト・東京都

一括査定サイトは非常に便利ですが、提示された査定額の高さだけで判断せず、必ず複数の不動産会社と直接会って話すことを強くお勧めします。担当者の人柄や、売却戦略、そしてこちらの疑問点にどれだけ丁寧に答えてくれるかを比較検討することが、成功への鍵です。
回答者：36歳・男性・愛知県

初めての売却でも、すまいValueなら安心して一歩を踏み出せます。大手6社に一括で査定依頼できるので、相場が把握できて比較もしやすいです。しつこい営業もなく、納得できる会社を選べるので、迷っているならまずは査定だけでも試してみてください。
回答者：40代・女性・会社員・滋賀県

一括査定は情報収集の第一歩としてとても有効です。焦らず複数社の話を聞いて比較することが大切だと思います。また、査定額だけで判断せず、担当者との相性や説明のわかりやすさも重視すると、後悔のない売却につながると思います。
回答者：53歳・女性・会社員・東京都

一括査定を成功させるポイントは、「数値の比較」だけで終わらせないことです。

複数の担当者と話す中で、自分にとって信頼できる会社を選ぶことが、納得のいく売却への近道になります。

特に初めての方ほど、焦らず情報収集をする姿勢が大切です。

プロが教える！不動産一括査定を使いこなすための現実的な対策とアドバイス

すまいValue（すまいバリュー）に関する悪い口コミ・評判まとめ

• 電話連絡がしつこい・頻度が多すぎる
• 対応エリア外で査定できないケース
• 大手6社でも査定に応じてくれる社数が限定される
• 営業担当者の対応に不満の声
• 査定額の差に関する不安

すまいValue（すまいバリュー）は、大手不動産会社の査定が受けられる安心感がある一方で、「電話連絡の多さ」や「エリア外対応」、「査定結果のバラつき」など、実際に利用した人の声から見えてくる課題もあります。

ここでは、リアルな悪い口コミを基に、気をつけるべきポイントを具体的に整理します。

電話連絡がしつこい・頻度が多すぎる

不動産一括査定サービスの中でも、すまいValueは特に大手企業が連携している安心感が魅力とされています。

しかし、実際の利用者からは「電話連絡の多さ」が気になるという声が多く見受けられます。

その背景には、大手企業だからといって営業スタイルが統一されているわけではなく、各社ごとに対応方針が異なることが影響しています。

大手なので安心ということでしたが、加盟しているすべての会社が査定してくれるわけではないし、大手だからしつこい営業をしてこないというわけでも無いという事がわかりました。
引用元：みん評

連絡方法をメールにしたのに、しつこく電話がかかってくる。2社くらいからずっと連絡が来ててうざい。仕事だから取れないって書いたし言ったのに。どこも大手だから安心してたけど心底がっかりした。

引用元：みん評

電話連絡が多いことは、不安を感じさせる大きな要因です。

ただ、事前に「メール連絡のみを希望」と強く伝えることで、ある程度のコントロールは可能です。

また、しつこい営業が嫌な場合は、査定後すぐに担当者へ「現時点では具体的な売却予定はない」と伝えることで、無駄なやり取りを減らせます。

対応エリア外で査定できないケース

すまいValueは大手不動産会社の強みを活かせる一方で、地方や郊外のエリアでは査定対応外となる場合があります。

これは、各社の営業範囲に限りがあるためです。

査定スタートのボタンを押そうとしたら、『大変申し訳ございません。お客様がお選びいただいた地域は、すまいValue運営各社の営業エリア外となっております。』との表示が…住んでる地域を選べたので、てっきりできると思ったのに…

引用元：みん評

対象エリアの確認を怠ると、時間だけが無駄になることもあります。

申し込み前に「対応エリア一覧」を公式サイトで確認することが、不満を防ぐ第一歩です。

地方在住の方は、地元密着型の不動産会社と併用するのも有効です。

大手6社でも査定に応じてくれる社数が限定される

すまいValueは「大手6社による安心感」が大きな強みですが、すべての会社が必ず査定に応じるわけではありません。

物件の条件やエリアによっては、査定してくれる会社が限られるのが現実です。

都心から１時間の土地査定をお願いしたところ 対応してくれたのは１社だけでした。
引用元：みん評

大手6社をこれだけアピールしているのだから、6社から査定額が出るのかと思っていたら実際に査定できたのは2社だけ。

引用元：みん評

このギャップは、期待外れと感じやすいポイントです。

しかし、裏を返せば、物件や地域によっては大手6社全てが対応してくれるケースもあります。

申し込み時に査定可能な会社数を事前確認することで、余計な不満は避けられます。

営業担当者の対応に不満の声

担当者の対応は、サービスの印象を大きく左右します。

大手企業であっても、対応品質にはバラつきがあるのが現実です。

大手6社と思い土地売却査定を依頼したが、まともに連絡メールのやり取りが出来たのが1社 三井さんのみとても対応が迅速で丁寧でした。そこまでは良かったですが、残り2社はクズ東急は自動返信メールのみ 1週間たっても連絡なし。住友は連絡あり、しかし担当者がボケ!!
引用元：みん評

連絡が遅い。自分で足を運んで対面で話したほうがずっといいと思う。依頼から一週間経ってやっと連絡があったが、待っている間は他社に相談しにくかった。結局キャンセルすることにして連絡したのに、未だに売却しないかと連絡が来る。

引用元：みん評

担当者との相性や対応スピードは個人差が大きいため、複数社を比較して最も信頼できる会社と取引することが大切です。

不快な担当者には遠慮せず「お断り」の意思を明確にしましょう。

査定額の差に関する不安

複数社から査定を受けると、査定額に大きな差が出ることがあります。

これは不動産業界ではよくあることですが、初めての方には不安を感じさせる原因になります。

68㎡のマンションに５社の見積もりが出たら、上下で1500万差があったのには驚き。

引用元：みん評

査定額のバラつきは、査定基準や売却戦略の違いが理由です。

高すぎる査定は集客目的の可能性もあるため、根拠をしっかり確認しましょう。

最終的には「実際に売れる価格」に目を向けることが重要です。

すまいValue（すまいバリュー）に関する良い口コミ・評判まとめ

• 大手6社による一括査定で安心感がある
• 査定が早く結果がすぐ届くスピード感
• 高額査定が実現した体験談多数
• 査定根拠や対応の丁寧さに信頼が持てる
• 売却経験者の満足度95%以上という実績

すまいValue（すまいバリュー）は、大手6社による安心の査定や、スピーディな対応、高額売却の実現など、実際に利用した方から高い評価を得ています。

ここでは具体的な良い口コミを紹介しながら、その理由と魅力をわかりやすく解説します。

大手6社による一括査定で安心感がある

不動産売却は金額も大きく、不安や疑問がつきものです。

そのため、安心して任せられる「信頼性」が重要です。

すまいValue（すまいバリュー）は、三井不動産や住友不動産をはじめとする大手6社の査定を一度に比較できるため、信頼感のある選択がしやすいと評価されています。

三井地所や住友不動産を始め、ふだんよく目にする大手６社からまとめて見積もりを取れました。（中略）便利なサイトを見つけられて、まずは不動産売却の一歩を踏み出せたような気がしてます。

引用元：みん評

不動産査定を依頼するのであれば、すまいValueだけは外せないと思う。理由は不動産査定のベンチマークになる、大手不動産会社の査定が全てまとめて取れるから。

引用元：クチコミランキング

この業界での勝ち組が組んでいる不動産査定サイトという事で、安心感もある。

引用元：クチコミランキング

これらの口コミからも分かる通り、知名度のある大手企業の査定が一括で受けられることは、初めての売却検討者にとって大きな安心材料になります。

いきなり具体的な売却を考えていなくても、まずは「相場を知る」ために気軽に活用する価値があります。

査定が早く結果がすぐ届くスピード感

不動産の売却は、情報収集から実際の売却決定までに時間がかかるものです。

しかし、すまいValue（すまいバリュー）を利用すると、必要事項の入力だけで素早く査定結果が届くため、忙しい方にも利用しやすいと評判です。

必要事項を入力してクリックするだけですから、とても簡単です。そのおかげで、短時間で自宅の見積もり結果を知ることができました。大満足の価格で売れましたので、利用して良かったです。

引用元：みん評

対応が早く、大手で安心できるところからの査定が多かったです。査定依頼も簡単でした。(マンション・アパート)

引用元：マイナビニュース不動産査定公式HP

スピード感のある対応は、時間を無駄にせず効率良く情報収集できるため、安心して次のステップに進めます。

特に忙しい共働き世帯や、早めに売却を検討したい方にとっては大きなメリットです。

高額査定が実現した体験談多数

不動産売却では、少しでも高い価格で売却できるかが大きなポイントです。

すまいValue（すまいバリュー）は大手が競合することで、高額査定につながったという口コミも多く見受けられます。

他のサイトで一括査定をお願いした時は明らかに足元を見る不動産会社が多いので諦めモードでしたが、このサイトは評価額よりも高い金額を提示してくれたので、迷わず売却をしました。
引用元：みん評

こちらに査定お願いしたところ、大手３社からの査定をいただき、想定以上の価格で売却できました。

引用元：すまいValue公式HP

このように、複数の大手不動産会社が競い合うことで、売主にとって有利な価格が提示される可能性が高まります。

最終的な売却価格に納得するためにも、複数査定の活用は欠かせません。

査定根拠や対応の丁寧さに信頼が持てる

査定結果だけでなく、その根拠や対応の丁寧さも安心材料の一つです。

すまいValue（すまいバリュー）では、担当者の親身な説明や明確な査定根拠が高く評価されています。

担当になってくれた方はとても親切で安心しました。不動産の売却は初めてだったので何から何まで不安な事でしたが、私たちが心配に思うことは全て親身になって何度も連絡してきてくれて、ここで売却する決心がつきました。
引用元：みん評

一番の魅力的だったことは、自分が以前取引した不動産会社と他の大手二社と一括査定の比較ができたことです。さすが大手不動産会社だな～と思うような査定額が出てきました。一括査定サイトの運営会社の人から丁寧に詳しく伝えてもらえたことがとても感謝です。

引用元：みん評

実家の売却の際にインターネットの検索で知り利用してみたが、査定価格の算定根拠が明確かつ客観的で信頼性が感じられた。

引用元：すまいValue公式HP

数字だけでなく、根拠や背景をしっかり説明してもらえることで、安心して売却を進められます。

疑問をそのままにせず、納得いくまで確認する姿勢が大切です。

売却経験者の満足度95%以上という実績

すまいValue（すまいバリュー）は、実際に多くの利用者が売却を成功させ、満足度95%以上という高い実績を誇ります。

スタッフの知識や対応力がその理由です。

知識や経験が豊富なスタッフの方ですので、どんなことでも答えてくれました。大変頼りになる存在ですので、不動産のことでまた何かあったら相談したいです。
引用元：みん評

全国的にも圧倒的な販売実績があるので、安心して不動産の成約をお願いすることができたので良かったです。

引用元：みん評

実績に裏付けされた信頼性は、迷いや不安を減らしてくれます。

売却成功のためには、こうした実績豊富なサービスを上手に活用することが近道です。

すまいValue（すまいバリュー）怪しいって本当？口コミから真実を検証！

• 「怪しい」と言われる原因は何か
• 詐欺の噂・実際にトラブルがあったのか
• 本当に信頼できる運営体制なのかをチェック
• 口コミの信憑性を確かめる方法

すまいValue（すまいバリュー）は、一括査定サイトとして注目を集める一方で、「怪しい」「詐欺では？」といった不安の声も耳にします。

しかし、実際の口コミや事実を整理してみると、その多くが誤解や事前の情報不足に起因していることがわかります。

ここでは、具体的な口コミをもとに、すまいValueの信頼性を冷静に検証します。

「怪しい」と言われる原因は何か

不動産一括査定サービスは手軽に複数社の査定を比較できる反面、「怪しい」と感じるきっかけになる場面もあります。

すまいValue（すまいバリュー）においても、査定を申し込んだのに期待通りの社数が対応しなかったり、査定額に対する不信感から「怪しい」と感じる人がいるのが現実です。

ネットで申し込みをした時点で２社との回答　電話が掛かってきて住友不動産は30坪以上からになります？で結局１社
引用元：みん評

すべての仲介査定の目的は専任媒介契約を取ることで、彼らがお金を出すわけではないので金額には意味が無いです。その証拠に彼らは自分で査定した金額では絶対に買いません。買取査定の金額なら信じることが出来ます。

引用元：Yahoo知恵袋

査定結果が少なかったり、査定額に疑問を持つと「このサービス自体が怪しい」と感じてしまうのも無理はありません。

しかし、実際には営業エリアや物件条件の問題が原因で査定社数が限られる場合も多く、査定額も「売却予想価格」と「買取価格」はそもそも意味が異なります。

事前にこの違いを理解しておくことが、誤解や不安を防ぐ第一歩です。

詐欺の噂・実際にトラブルがあったのか

「詐欺なのでは？」という疑念は、不動産という高額な取引が絡むからこそ生まれやすいものです。

すまいValue（すまいバリュー）でも、意図しない情報の進行や強引な営業が「詐欺的」と感じさせてしまうケースがあります。

査定元？はどこも名前のしれた会社だからそんなに大きなトラブルにはならないだろうという目測でしたが、大失敗。まだ売ると決めてないのに『買いたい人がいます』だって。売り主の知らないところで話が進められていました。

引用元：みん評

このようなケースでは、サービス自体よりも担当者個人の問題が背景にある場合が大半です。

大手企業であっても担当者による対応差は避けられません。

不安な場合は、担当者を変更したり、強引な提案には明確に断ることが重要です。

本当に信頼できる運営体制なのかをチェック

不動産一括査定サービスの信頼性は、運営会社や提携企業によって左右されます。

すまいValue（すまいバリュー）は、大手不動産会社6社が共同運営しており、この点で業界内でも高い信頼を集めています。

ここでは一か所で最大6社による査定金額を知ることができるからです。しかも提携している不動産会社はおなじみの大手会社ばかりなので、信頼することができました。
引用元：みん評

もう一つはすまいValue。これは大手不動産会社の集合体ですね。（中略）査定価格の精度が高いので、ここだけは外せないかと。

引用元：クチコミランキング

業界内でも名の知れた企業が顔をそろえるすまいValueは、個人情報管理や査定の仕組みもしっかり整えられています。

運営母体の実績と信頼性を冷静に確認することで、「怪しい」と感じる不安は大きく和らぎます。

口コミの信憑性を確かめる方法

口コミ情報は判断材料として有効ですが、全てを鵜呑みにするのは危険です。

すまいValue（すまいバリュー）の口コミも、利用者の状況や担当者ごとに内容が大きく異なります。

そのため、冷静に見極めることが欠かせません。

実際に査定を行い、不動産売却サービスを利用した人の評判を見てもここに参加している大手6社に集約されている感があるので、個人的にはすまいValueだけの利用でも問題ないと思う。

引用元：クチコミランキング

このように、運営企業や口コミ全体の傾向を客観的に見ることで、過度な不安や誤解を防ぐことができます。

不安な場合は、他の一括査定サイトと併用するのも有効です。

すまいValue（すまいバリュー）の利用者のリアルな口コミをチェック！

• SNS・みん評・マイナビなどからピックアップ
• マンション・戸建て・土地それぞれの体験談
• 査定だけの利用 vs 売却まで踏み切った人の声
• 机上査定・訪問査定それぞれの評価

すまいValue（すまいバリュー）の利用者は、不動産売却の初心者から経験者まで幅広く存在します。

実際に申し込んだ方の生の声には、サービスのリアルなメリットと注意点が詰まっています。

ここでは、SNSや口コミサイトから集めた具体的な体験談をもとに、利用前に知っておきたいポイントを整理します。

SNS・みん評・マイナビなどからピックアップ

不動産一括査定サイトは、公式サイトだけでなく、SNSや口コミサイトにも多くのリアルな声が集まります。

すまいValue（すまいバリュー）も例外ではなく、安心感と利便性を評価する声とともに、営業面の不満を指摘する声も見受けられます。

すまいvalueという不動産会社を利用して、やはり他の会社とは違うと感じました。他の会社と違うのは６社で運営していますので、利用者からしてみて安心感が違いました。まず引っ越し先の相談でも要望通りの物件情報が多く大変助かりました！
引用元：みん評

すまいvalueで見積もりをとったら、東急リバブルから日中でも電話が来るようになった。他にもDM。後悔しています。

引用元：マイナビニュース不動産査定公式HP

敷居の高さを感じず、気軽に物件情報の入力がしやすく、使い方のわかりやすかったところがよかった。結果、大手の対応スピードが速かった。

引用元：マイナビニュース不動産査定公式HP

口コミからは、大手6社の信頼性や対応スピードの良さが安心材料として評価される一方で、しつこい営業が気になる方もいることが分かります。

申し込み時に「メール連絡希望」を伝えたり、営業電話への対応を工夫することで、快適にサービスを利用できます。

マンション・戸建て・土地それぞれの体験談

不動産の種類によって、査定の流れや対応の印象は異なります。

すまいValue（すまいバリュー）でも、マンション・戸建て・土地のそれぞれに具体的な体験談が寄せられています。

査定してくれる担当の方が親身になって対応してくれました。自分の家が本当にどのくらいの価値があるのか考えるよい機会になりました。（中略）今後、どのようにすればよいかなど担当の不動産会社の方がよいアドバイスをしてくれたので安心できてとてもよかったです。

引用元：みん評

たった6社だけど満足のいく価格で土地を売却できました

引用元：みん評

住んでいたマンションを売ろうということになり、夫と相談しながらネットでいろいろさがし、すまいValueにお願いすることにしました。（中略）結果として自分たちが思っていた以上の価格で売ることができたので、すべてこちらのおかげだと感謝しています。

引用元：みん評

このように、親身な担当者と出会えた場合は、不安の多い売却活動も安心して進められます。

特に戸建てや土地売却では、細かな条件やエリア特性を考慮する必要があるため、担当者選びが結果を左右します。

査定だけの利用 vs 売却まで踏み切った人の声

すまいValue（すまいバリュー）は、必ずしも売却を前提とせず「査定だけ」利用する方も多くいます。

その一方で、実際に売却まで進めた方のリアルな評価も参考になります。

結構丁寧に時間をかけて査定してくれました。が、その結果は路線価の半分程度。地元不動産査定の半分以下の低価格査定に落胆しました。結果、地元に根付いた不動産会社にお願いしました。
引用元：みん評

結果的にはいずれの不動産会社からもまあまあ納得できる金額を提示してもらい、その中から一番高値で買い取ってくれる不動産会社にお願いすることにしました。手間があまりかからず、金額の比較もできたので、利用して良かったです。

引用元：みん評

最初は、真剣に自分の家の査定を考えていなかったのが本音です。ところが、査定してくれる担当の方が親身になって対応してくれました。（中略）よい会社と巡り会えたので、すまいバリューには感謝しています。

引用元：みん評

査定額に納得できるかどうかは、物件やエリアによって大きく異なります。

複数社の査定を比較し、自分に合った不動産会社を慎重に選ぶことが満足度を高めるポイントです。

机上査定・訪問査定それぞれの評価

机上査定と訪問査定にはそれぞれメリット・デメリットがあり、目的や状況に応じた選択が重要です。

すまいValue（すまいバリュー）を利用した方からも、双方の具体的な体験談が寄せられています。

近所にばれたくなかったので、簡易的な査定で進めてもらって一回だけ夜に現地査定してもらいました。金額も思ったよりよく、次に住む所の足しになりました。
引用元：みん評

ネットで売りたい家や土地などの情報を記入して申し込めば、一括でいろいろな業者の査定結果を出してくれます。その点は、とても早くて便利なサービスだと感じました。

引用元：みん評

問い合わせ後、すぐに各社から連絡くださり、当日にもかかわらず訪問査定してくださった。

引用元：すまいValue公式HP

「近所に知られたくない」「まずは相場だけ知りたい」場合は机上査定が便利です。

一方で、より正確な査定額を知りたい場合は訪問査定が不可欠です。

状況に応じて、賢く使い分けるのが理想です。

すまいValue（すまいバリュー）を使うメリットとは？

• 大手不動産会社6社の査定を一か所で比較できる
• 成約件数11万件・売却力の高さという実績
• 査定後のサポート体制が充実している

すまいValue（すまいバリュー）は、不動産売却を検討する多くの方から「安心して使えるサービス」として選ばれています。

その理由は、信頼できる大手企業の査定が一括で比較できる点や、売却実績の高さ、手厚いサポート体制にあります。

具体的な体験談をもとに、そのメリットを確認していきます。

大手不動産会社6社の査定を一か所で比較できる

不動産売却で高値を目指すためには、複数の不動産会社の査定を比較することが欠かせません。

すまいValue（すまいバリュー）は、大手6社が共同運営するサービスのため、手間なく一度に比較できるのが大きなメリットです。

大手の不動産会社が、全国規模のネットワークを活用して、物件の査定をしてくれます。不動産会社の中で、一番高い評価額の査定を採用するシステムです。一社の業者さんに査定をお願いするより、高い価格が期待できます。
引用元：みん評

プロではない限り不動産査定サイトを利用しないというのは、それだけで高値売却を諦めていると言えます。すまいValueに関しては、大手不動産会社がほぼ全て参加しているので、利用しない理由がない。

引用元：クチコミランキング

これらの口コミからも、不動産売却において情報収集と比較がいかに重要かが分かります。

面倒な営業訪問を何度も受けずに、一括で複数査定を比較できるすまいValueは、効率と安心感の両方を兼ね備えたサービスと言えます。

成約件数11万件・売却力の高さという実績

不動産の売却成功には、集客力と販売力が不可欠です。

すまいValue（すまいバリュー）は、11万件以上という豊富な売却実績を持ち、特に大手不動産会社ならではの販売ネットワークと集客力が強みです。

なんでも大手による一括査定サイトということで確かに売却力、買主の集客力が違いましたね。一ヶ月ほどで想定以上の価格で売買が成立しました。
引用元：みん評

すまいバリューは、大手の不動産会社６社が共同で運営する一括サイトです。スタッフの方の対応は親切で丁寧で、スムーズに成約まで進めることができました。手続きも煩雑なことがなく、スタッフの方のおかげで簡単に済ませることができたので、とても助かりました。

引用元：みん評

大手不動産会社の良いところは、販売力とネットワークに強みがある点。内見の依頼がなければ、不動産が売れることはありませんし、その数を増やすことが不動産売却のコツです。つまり大手不動産会社には、その数を増やすノウハウと集客力があるということになります。

引用元：クチコミランキング

実際に売却までスムーズに進められたという口コミからも分かる通り、売却成功の裏には大手企業ならではの「顧客基盤」と「販売戦略」があります。

安心して任せられるパートナーを探すなら、実績豊富なすまいValueは有力な選択肢です。

査定後のサポート体制が充実している

不動産売却は、査定だけでなく契約や手続き面も不安が多いものです。

すまいValue（すまいバリュー）では、査定後も担当者がしっかりサポートしてくれる体制が整っており、安心して取引を進められます。

売却に際しての手続き上の細かな点も担当の方がアドバイスしてくれて、スムーズに不動産売買が出来たのには助かりました。

引用元：みん評

このように、専門知識のある担当者が親身にサポートしてくれることで、初めての不動産売却でも安心して進めることができます。

疑問や不安をそのままにせず、しっかり相談できる環境が整っているのは大きな魅力です。

すまいValue（すまいバリュー）のデメリット・注意点とは？

• 地方では対応エリア外になりやすい点
• 査定依頼できるのは大手6社に限定される
• 仲介手数料・費用面の注意点

すまいValue（すまいバリュー）は、大手不動産会社が一括査定を提供する便利なサービスですが、万能というわけではありません。

特に地方エリアの対応や査定会社の選択肢、費用面には注意が必要です。

ここでは実際の口コミを参考に、利用前に知っておきたいデメリットとその対策を整理します。

地方では対応エリア外になりやすい点

すまいValue（すまいバリュー）は、大手不動産会社が中心となって運営するため、都市部や人気エリアの物件には強い一方、地方や郊外では対応が限定的になる場合があります。

そのため、申し込みをしても全ての会社から査定を受けられないことがあるのが現実です。

査定してもらう地域によっては、6社へ依頼ができない場合があるようなので、そこは残念でした（私の場合は、4社へしか依頼ができませんでした）。

引用元：みん評

このように、地域によっては査定社数が限られることで、比較検討が不十分になりがちです。

ただし、これはすまいValueに限らず大手不動産会社全体の特徴とも言えます。

地方在住の方は、地元の不動産会社と併用して、情報を補完することが重要です。

査定依頼できるのは大手6社に限定される

すまいValue（すまいバリュー）の最大の魅力は「大手6社の安心感」ですが、その裏返しとして、中小規模や地場の不動産会社の査定が受けられないというデメリットもあります。

特に地域密着型の企業と比較したい方にとっては、物足りなさを感じることもあるでしょう。

大手6社以外の査定額がわからないところが不便だなと思いました。(戸建て)

引用元：マイナビニュース不動産査定公式HP

この口コミの通り、売却戦略や物件の特性によっては、中小企業や地場不動産会社のほうが有利な場合もあります。

広く情報を集めたい場合は、すまいValueと他の一括査定サービスを併用するのが現実的です。

仲介手数料・費用面の注意点

大手不動産会社のサービスは、安心感やサポート体制が魅力ですが、その分、手数料や費用面では柔軟性に欠ける傾向があります。

特に高額物件の場合、地元不動産会社の方が手数料を抑えられるケースもあるため、費用面をよく比較する必要があります。

大手不動産会社の社員の中には、態度が横柄なケースもあるし、手数料が高いのは事実なので、不動産査定の基本を理解した上で、地場の不動産を使うのは良い選択だと思う。
引用元：クチコミランキング

全体的には良いサービスですが、大手というものは得てして融通が利かないので、そこは注意しましょう。多少手数料は高くてもスピーディーにマンションや戸建てを売却したい場合は、すまいValueで良いと思いますが、じっくり売っていきたい場合は、地場の不動産を利用し、じっくり取り組みましょう。
引用元：クチコミランキング

大手どころは契約周りでのトラブルが起こりにくい点も良いところ。その反面、これらの企業は不動産の売却手数料の優遇が本当に効かない。多分割り引いてくれて2割が限界だと思う。高額物件になると、他の不動産会社の中には売却手数料を3割、4割引いてくれるケースも珍しくない。

引用元：クチコミランキング

費用面だけを重視すると、大手だけでは最適な選択肢とは限りません。

安心感とコストのバランスを見極め、自分に合った売却方法を選ぶことが重要です。

後悔しないためのすまいValue（すまいバリュー）の利用方法5つのコツ

• エリア対応確認は申し込み前に必ず行う
• 「机上査定」を選ぶことで電話を減らす
• 査定を受けたら3社以上で比較する
• 囲い込みを避けるための交渉ポイント
• 査定後から売却までのスケジュールを明確に

すまいValue（すまいバリュー）は、正しく使えば不動産売却の大きな味方になりますが、使い方を誤ると不要なストレスや後悔につながります。

ここでは、実際の現場をよく知るプロの視点で、後悔を防ぐための5つの具体的なコツをご紹介します。

エリア対応確認は申し込み前に必ず行う

すまいValue（すまいバリュー）は全国対応を掲げていますが、実際には大手6社の営業範囲に限界があります。

地方や郊外では査定が受けられない場合もあるため、申し込み前に公式サイトの対応エリアを必ず確認しましょう。

対応外だと、時間だけが無駄になるリスクがあります。

「机上査定」を選ぶことで電話を減らす

査定申し込みの際、「訪問査定」を選ぶと、担当者からの電話連絡が頻繁になる傾向があります。

まだ売却を具体的に考えていない方や、営業電話が苦手な方は「机上査定」を選ぶことで、メール中心のやり取りができ、ストレスを減らせます。

査定を受けたら3社以上で比較する

不動産売却で後悔を防ぐ最大のポイントは、複数社を比較することです。

すまいValue（すまいバリュー）は最大6社まで査定を受けられますが、最低でも3社以上の査定を比較しましょう。

査定額だけでなく、対応の丁寧さや説明の分かりやすさも重要な判断材料です。

囲い込みを避けるための交渉ポイント

大手不動産会社でも、「囲い込み」と呼ばれる、売却物件を自社の顧客だけに紹介し、他社への情報公開を制限するケースがあります。

囲い込みを防ぐためには、媒介契約時に「レインズ（不動産流通機構）への情報公開」を明確に求めましょう。

これにより広く買主を募集でき、売却チャンスが広がります。

査定後から売却までのスケジュールを明確に

査定を受けたあと、具体的な売却スケジュールを担当者と共有することが大切です。

「いつまでに売りたい」「今は情報収集だけ」という意図をきちんと伝えれば、不要な営業連絡や強引な売却を迫られることがなくなり、安心して進められます。

すまいValue（すまいバリュー）に関するよくある質問Q&A

• すまいValue（すまいバリュー）は、大手不動産会社6社が運営する安心の一括査定サービス
• 電話連絡を減らしたい場合は「机上査定」を選ぶのが効果的
• 査定額と実際の売却価格には差が出る場合があるため、複数社を比較することが重要

申し込み後、電話がかかってくるのはなぜ？

すまいValue（すまいバリュー）では、査定依頼後に各不動産会社から電話がかかってくるのが一般的です。

これは、詳細な物件情報や売却の意向を確認し、より正確な査定額を出すための対応です。

電話連絡を減らしたい場合は、申し込み時に「メール連絡希望」と伝えておきましょう。

査定額と実際の成約額が違う理由は？

査定額は「この価格で売れる可能性がある」という目安であり、確約された売却価格ではありません。

実際の成約額は、市場の需要や物件の状態、買主との交渉によって変動します。

そのため、複数社から査定を受け、根拠や売却戦略を比較することが大切です。

対応エリアや対象物件はどこで確認できる？

すまいValue（すまいバリュー）の対応エリアや対象物件は、公式サイトで確認できます。

特に地方や郊外の場合、対応していない地域もあるため、申し込み前に必ずチェックすることが重要です。

確認せずに申し込むと、査定できないケースがあるため注意しましょう。

まとめ｜悪い評判に惑わされず、安心して一括査定を活用するために

• すまいValue（すまいバリュー）は大手6社が共同運営する信頼性の高いサービス
• 一括査定により複数社の価格と対応を効率よく比較できる
• 地方や郊外では対応エリア外になる場合があるため事前確認が重要
• 電話連絡が多い場合は「机上査定」や「メール希望」で対応できる
• 査定額と成約額の差は珍しくなく、根拠と売却戦略の確認が不可欠
• 大手不動産会社は販売力と集客力が強みだが、費用面の比較も大切
• 囲い込み対策としてレインズへの情報公開を求めるのが有効
• 査定を受けたら3社以上の比較を徹底することで納得の売却が実現できる
• 査定だけの利用も可能なため情報収集目的でも安心して使える
• 不安が残る場合は他の一括査定サービスと併用するのも有効な方法

不動産売却は人生でも大きな決断のひとつです。

その分、情報の正確さや信頼できるパートナー選びが重要になります。

すまいValue（すまいバリュー）は、大手不動産会社の安心感と比較のしやすさを両立できる便利なサービスですが、正しい使い方を知らずに申し込むと、思わぬストレスや後悔につながることもあります。

しかし、事前の準備と冷静な比較を意識すれば、誰でも納得のいく不動産売却を進めることができます。

「まだ申し込むのは不安…」と感じている方こそ、一度、机上査定だけでも試してみてください。

行動を起こさなければ、情報も選択肢も広がりません。

無料で気軽に相場を知るところから、一歩踏み出してみましょう。

安心して納得の売却を進めるための第一歩は、情報を集めることから始まります。