【北海道】アパマンショップは直営店が安心？フランチャイズとの違いと、失敗しない「Web接客」活用術

豊かな自然と都市機能が調和し、移住先としても人気の高い北海道（札幌エリア）。

しかし、いざ北海道での新生活に向けて部屋探しを始めると、その「広さ」と「独特の環境」を前に、こんな悩みに直面しませんか？

「札幌は不動産屋が多すぎて、どこを選べばいいかわからない」

「アパマンショップには『直営店』と『フランチャイズ』があるらしいけど、直営店の方が安心なの？」

「道外から行くので、広すぎる北海道で何件も内見して回るのは無理……」

結論から申し上げますと、広大でエリアごとの特性が強い北海道こそ、地域に根付いた「フランチャイズ店」の強みが発揮されるエリアです。

さらに、移動距離が長く、冬場の移動が困難な北海道では、わざわざ店舗に行くよりも、「Web接客（オンライン相談）」を活用した方が、圧倒的に効率よく理想の部屋を見つけられます。

この記事では、アパマンショップの仕組みと、北海道特有の事情を踏まえた失敗しない「Web接客」活用術を、不動産のプロが徹底解説します。

アパマンショップの「直営店」と「フランチャイズ」は何が違う？

「直営店の方が、良い物件を隠し持っているのでは？」 「フランチャイズだと、サービスが統一されていないのでは？」

北海道でお部屋探しをする際、このような疑問を持つ方も多いですが、実際には「物件情報」に差はありません。

物件情報は全国共通！基本システムは同じ

直営店でもフランチャイズ店でも、使用している物件検索システム（AOS）や、不動産流通機構（レインズ）のデータベースは共通です。

つまり、「直営店に行かないと紹介してもらえない秘密の物件」というのは、基本的には存在しません。

北海道は「地元密着フランチャイズ」が非常に強い

では、何が違うのでしょうか？

北海道（特に札幌）は、古くから地元で信頼されている有力な不動産会社がアパマンショップに加盟しているケースが多く、フランチャイズ店のレベルが非常に高いのが特徴です。

• スタッフがその街の「住人」
  • 「このエリアは除雪が入りにくいから、冬は車が出しにくい」
  • 「ここは風が強いから、吹き溜まりになりやすい」 など、ネットには載っていない「冬のリアルな生活情報」を持っています。
• 冬の設備に詳しい
  • FF式ストーブ、ロードヒーティング、二重窓など、北海道特有の設備知識が豊富で、的確なアドバイスがもらえます。

失敗したくないなら「Web接客」が最強な3つの理由

北海道での部屋探しにおいて、今最も賢い方法は、いきなり店舗に行くのではなく「Web接客（オンライン内見）」からスタートすることです。

他の都府県とは違う、切実な理由があります。

1. 広すぎる！「移動コスト」と「時間」を大幅削減

札幌市内だけでも移動距離はかなりのものです。

ましてや道外から内見に来る場合、飛行機代と宿泊費で十数万円かかることも珍しくありません。

Web接客なら、自宅にいながら札幌市内の端から端までの物件を比較検討できます。

「移動距離ゼロ・交通費ゼロ」で動けるWeb接客こそ、広大な北海道での部屋探しの最適解です。

2. 冬場の「雪道運転」のリスクを回避できる

11月～3月の部屋探しは、雪との戦いです。

慣れない雪道での運転は非常に危険で、内見の移動だけで疲弊してしまいます。

吹雪で予定通り動けないこともしばしば。

Web接客なら、天候に関係なく、暖かい部屋から安全に内見が可能です。

3. 北海道特有の「暖房設備」も画面共有でチェック

北海道の賃貸で最も重要な「暖房設備（灯油ストーブなのか、ガスなのか、オール電化なのか）」。

光熱費に直結する重要事項です。

Web接客では、スタッフが現地でストーブの型番を映したり、給湯器の種類を確認したりと、画面越しに設備の詳細をしっかりチェックできます。

北海道にあるアパマンショップの「直営店」はどこ？

「それでもやっぱり、本部の直営店で話を聞きたい」という方もいらっしゃるかと思います。

北海道内（主に札幌市内）には、本部直轄のアパマンショップリーシングが運営する店舗が存在します。（例：札幌駅北口店など ※時期により変更の可能性あり）

しかし、前述の通り、札幌は「地元有力企業」が運営するフランチャイズ店が、市内全域を網羅しています。

これらFC店は独自の管理物件を持っていることもあるため、「直営店だけにこだわる」のは、逆に選択肢を狭めてしまう可能性があります。

まずは「住みたいエリア」に近い店舗に、オンラインで問い合わせてみるのがベストな戦略です。

北海道の他の不動産屋とも比較したい方へ

「アパマンショップだけでなく、他の不動産屋の物件も見たい」 そう思うのは当然のことです。

しかし、不動産業界には「レインズ」という物件共有システムがあるため、アパマンショップに行けば、他社の取り扱い物件もまとめて紹介してもらえることがほとんどです。

【2025年10月】北海道の賃貸不動産おススメ人気ランキングBEST15

アパマンショップに関するよくある質問（Q&A）

ここからは、利用する前に知っておきたい疑問にお答えします。

Q. 直営店とフランチャイズ店で、仲介手数料は違いますか？

A. 基本的には同じですが、店舗独自のキャンペーンがある場合があります。

原則として同じですが、フランチャイズ店は独自の判断でキャンペーンを行っていることがあります。

詳細はWeb接客時に確認しましょう。初期費用の概算も事前に教えてもらえます。

Q. Web接客には専用アプリが必要ですか？

A. いいえ、多くの場合は専用アプリ不要です。

スマホやPCのブラウザ（ZoomやGoogle Meetなど）を使って、手軽に画面共有で物件を見せてもらえます。

Q. 掲載されていない物件も紹介してもらえますか？

A. はい、可能です。

アパマンショップは業界最大級のネットワークを持っているため、ネットに出る前の「未公開物件」や、他社サイトに載っている物件もまとめて空室確認・紹介をしてくれることが多いです。

関連記事

• 【北海道】アパマンショップは直営店が安心？フランチャイズとの違いと、失敗しない「Web接客」活用術
• 【宮城】アパマンショップは直営店が安心？フランチャイズとの違いと、失敗しない「Web接客」活用術
• 【東京】アパマンショップは直営とフランチャイズどっちがいい？上京組必見の「Web接客」で賢く部屋探し
• 【千葉】アパマンショップは直営店が安心？フランチャイズとの違いと、失敗しない「Web接客」活用術
• 【神奈川】アパマンショップは直営店が安心？フランチャイズとの違いと、失敗しない「Web接客」活用術
• 【大阪】アパマンショップは直営店が安心？フランチャイズとの違いと、来店不要の「Web接客」活用術
• 【福岡】アパマンショップは直営店が安心？フランチャイズとの違いと、失敗しない「オンライン相談」活用術
• アパマンショップの仲介手数料が高い？半額店より総額5万円得する予約術