空き家買取くん(WISH)の評判・口コミを独自調査｜利用者の実体験を徹底分析！

空き家買取くん　WISH　口コミを調べている人が増えています。

理由は「古家や相続物件を本当に買い取ってもらえるのか」「査定額に納得できるのか」といった不安を解消したいからです。

結論から言えば、空き家買取くんは荷物やゴミが残っていても買取可能で、最短1週間で現金化できる実績を持つ業者です。

さらに口コミでは「担当者が丁寧で安心できた」「事故物件でも対応してくれた」という具体的な体験談が数多く寄せられています。

本記事では、実際の口コミを分析し、利用するメリットや注意点を整理していきます。

読み終える頃には「空き家を手放しても大丈夫だ」と確信できるはずです。

項目	詳細
所在地	〒103-0012　東京都中央区日本橋堀留町1-4-2　日本橋ノーススクエア9F
電話番号	03-5643-2327
営業時間	24時間受付
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
利用者数	不記載
対応エリア	全国
利用満足度	93.0％
無料相談	有
地図

この記事を読んでわかること

• 空き家買取くんの実際の口コミと評判を利用者の声から徹底分析
• 荷物やゴミが残っていても売却できる仕組みと具体的事例
• 最短1週間で現金化できるスピード売却の流れ
• 他社査定と比較した際のメリットとデメリット
• 利用前に知っておくべき注意点とトラブル回避の方法

空き家の管理や税金に悩んでいるなら、放置するよりも早く相談した方が確実に前進します。

まずは無料査定を申し込んで、あなたの不動産がどれくらいの価値になるのか確認してみてください。

行動することで、悩みは解決へと大きく近づきます。

空き家買取くん(訳あり物件、共有持分買取業者)の評判・口コミを独自調査

• 両親の他界や相続で空き家を抱えたケースが多い
• 維持管理や固定資産税の負担が利用の大きな動機
• 不動産売買の進め方が分からず専門業者を探した声が目立つ
• 早期の現金化を求めて買取サービスを選択する人が多い
• 地元業者より対応が早い点に魅力を感じた人が多い

空き家買取くんの利用動機を調査すると、共通して「空き家の管理・税金の負担に悩み、解決方法が分からない」という状況が背景にありました。

仲介ではなく直接買取により早期に現金化できる点を評価する利用者が多く、口コミからも切実な事情と迅速な解決への期待が読み取れます。

空き家買取くんを利用したきっかけは？

相続や両親の他界によって発生した空き家の処分に悩む人が数多く、空き家買取くんを利用する最大の理由は「管理と費用負担からの解放」です。

仲介売却は時間がかかる一方、買取サービスは短期間で現金化できるため、決断を後押しする要因になっています。

これらの口コミからは「空き家を抱えた所有者の切実な事情」と「専門業者に頼る安心感」を強く感じます。

利用者は漠然とした不安を抱えていましたが、スピード感や明確な対応が判断材料となり、結果的に一歩を踏み出す要因になっています。

読者も同様の状況であれば、口コミを参考にして早期に行動することが得策です。

プロの視点からの対策とアドバイス

利用前に不安だったことは？

空き家買取くんを利用する前、多くの人が「無料査定は本当に安全なのか」「強引な営業を受けないか」という不安を抱えていました。

理由は、過去に不動産業界で悪質な営業事例が多く存在したからです。

特に古家や築年数が経過した住宅を所有している人は「値段がつかないのではないか」という切実な悩みも重なり、利用前の心理的なハードルとなっています。

口コミから読み取れるのは「無料査定の裏に潜むリスクへの疑念」と「古家が評価されるかへの心配」です。

これらは不動産売却を初めて経験する人に共通する心理であり、実際には多くの業者が明確に費用説明や査定基準を提示しているため、過剰に恐れる必要はありません。

不安を抱える読者も、口コミに触れることで「同じ悩みを持つ人が多い」と理解し、安心材料に変えられます。

プロの視点からの対策とアドバイス

実際に利用した第一印象は？

空き家買取くんを利用した際の第一印象として最も多く挙がったのは「担当者の対応が丁寧で安心できた」という点です。

理由は、不動産取引において初回対応が信頼感を左右する要因となるからです。

説明が明快で押しつけのない姿勢により、利用者は不安を抱くことなくスムーズに相談を始められています。

口コミを通じて浮かび上がるのは「人への信頼感」が利用意欲を後押ししている事実です。

強引な勧誘を懸念していた人も、実際には担当者の落ち着いた対応で安心感を得ています。

読者にとっても、第一印象が不動産売却成功の大きな鍵となることを理解することが重要です。

プロの視点からの対策とアドバイス

査定額はどれくらいでしたか？納得する金額でしたか？

査定額に関しては「期待以上で満足できた」という声と「古家ゆえに低めで不満を感じた」という声が混在しています。

結論として、査定額の納得感を左右するのは「金額そのもの」ではなく「根拠の明確さ」です。

理由を丁寧に説明された利用者は、金額が予想より低くても安心感を得ています。

口コミを通じて分かるのは「納得感の本質は査定プロセスの透明性にある」という点です。

たとえ査定額が低くても、説明や根拠が十分に提示されれば利用者は安心しやすい傾向にあります。

読者にとっての気づきは、金額だけを基準にせず「説明の質」を見極めることが後悔を防ぐ鍵になるということです。

プロの視点からの対策とアドバイス

査定を断られたり、値段をつけてくれなかったことありますか？

結論として、空き家買取くんでは「査定を断られた」という口コミはほとんど見られません。

理由は、老朽化や立地条件が悪い物件でも柔軟に評価する仕組みがあるからです。

一般的な不動産会社では査定自体を拒否されることもありますが、空き家買取くんは値段を提示し、条件を説明することで利用者に納得感を与えています。

口コミからは「査定を断られない安心感」と「説明による納得感」の二面性が浮かび上がります。

老朽化物件であっても、価値が土地に限られると明確に説明されれば利用者は納得して進めています。

読者にとっての学びは「断られないこと自体が安心材料になる」という点であり、最初から門前払いされるリスクを避けたい人には大きな利点といえるでしょう。

プロの視点からの対策とアドバイス

利用して良かった点は？

結論として、多くの利用者が「安心して手続きを進められた」ことを良かった点に挙げています。

理由は、しつこい営業や複雑な手続きを懸念していた利用者が、実際にはスムーズで透明性の高い対応を受けたからです。

現状のまま売却できる点や仲介手数料無料など、金銭的にも心理的にも負担が軽減されたことが大きな満足につながっています。

口コミからは「安心感」「手続きの容易さ」「金銭的メリット」の三点が満足度の源泉であることが分かります。

特に、リフォーム不要で現状のまま売却できる点は大きな魅力です。

読者にとっての気づきは、査定額だけでなく手続きの負担や精神的な安心感も評価軸にすべきだということです。

プロの視点からの対策とアドバイス

改善してほしい点は？

結論として、改善要望の多くは「税金や費用に関する説明の不足」でした。

理由は、査定額自体には満足しても、売却後に発生する固定資産税や諸費用の扱いが不透明だと安心感を得にくいからです。

担当者対応のばらつきに関する声もあり、説明力と情報提供の均一化が課題として浮かび上がっています。

口コミから見えるのは「金額そのものよりも説明不足への不安」です。

利用者は売却後の固定資産税や相続に関する情報を求めています。

説明が丁寧でも、情報が具体的でなければ不安は残ります。

読者にとっての気づきは、査定金額だけでなく「費用説明の質」を基準に業者を見極める必要があるということです。

プロの視点からの対策とアドバイス

不動産を手放すことできましたか？手放した時はどんな気持ちでしたか？

結論として、多くの利用者が「不動産を無事に手放せて肩の荷が下りた」と答えています。

理由は、空き家を長期間所有し続けることで管理や税金の負担が重くのしかかっていたからです。

売却によって精神的な解放感を得た一方で、実家や相続物件を手放す際には「寂しさ」を口にする声も見られます。

口コミからは「安心感と解放感」が共通して読み取れる一方で、実家や思い入れのある不動産を手放すことに対する「寂しさ」も表出しています。

つまり売却は単なる取引ではなく、感情を伴う大きな節目だといえます。

読者にとっての気づきは、金銭的メリットだけでなく心理的な整理が重要な側面であることです。

プロの視点からの対策とアドバイス

これから利用する人へのアドバイスは？

結論として、これから利用する人への最も多いアドバイスは「まず相談してみること」です。

理由は、空き家問題を一人で抱えるよりも専門業者に話すことで、状況が整理され解決の道筋が明確になるからです。

複数業者を比較することや、事前準備を整えることも満足度を高める重要な要素として挙げられています。

口コミからは「気軽に相談する勇気が解決の第一歩になる」という印象が強く伝わります。

さらに、複数の業者を比較することで適正価格を把握できることや、事前に必要書類を準備しておくことでスムーズに進むという実例が示されています。

読者にとっての気づきは「相談すること自体が前進である」という点です。

プロの視点からの対策とアドバイス

空き家買取くんを利用するメリットとは？

• 現状のまま売却できる（荷物やゴミが残っていてもOK）
• スピード対応で最短1週間で現金化できる
• 事故物件や再建築不可でも買取可能
• 瑕疵担保責任が免責され安心できる
• 全国対応で地方の空き家でも売却できる

空き家買取くんの最大の魅力は、一般的に売却が難しい条件の不動産でも対応してくれる柔軟さにあります。

現状のままでも引き取ってくれるため手間がかからず、最短1週間で現金化できるスピード感も高く評価されています。

特に地方や再建築不可の物件に悩んでいる人にとって大きな解決策となります。

現状のまま売却できる（荷物やゴミが残っていてもOK）

多くの業者では残置物の処分や清掃を求められますが、空き家買取くんは荷物が残っていてもそのまま買取可能です。

ゴミ屋敷や老朽化が進んだ家でも対応できるため、手間や追加費用がかからず、所有者の負担を大きく軽減できます。

スピード対応で最短1週間で現金化できる

一般的な仲介売却は数か月以上かかるケースが多いですが、空き家買取くんなら最短1週間で現金化が可能です。

急な資金需要や固定資産税の負担から早く解放されたい人にとって、このスピード感は大きな魅力です。

事故物件や再建築不可でも買取可能

通常の不動産会社では扱いにくい事故物件や再建築不可の土地も、空き家買取くんは積極的に対応しています。

特殊な条件を理由に売却を断られた経験がある人でも、選択肢を広げられる点が大きな強みです。

瑕疵担保責任が免責され安心できる

売却後に欠陥が見つかっても売主が責任を負わなくて済む「瑕疵担保責任免責」に対応しています。

売却後のトラブルを避けたい所有者にとって、安心して契約できる制度です。

全国対応で地方の空き家でも売却できる

地元の不動産会社では対応できない地域の空き家でも、全国対応の空き家買取くんなら査定が可能です。

過疎地域やアクセスの悪い土地でも引き取り手が見つかり、遠方に住む所有者でも安心して依頼できます。

プロの視点からの対策とアドバイス

空き家買取くんを利用する時の注意点とは？

• 必ず複数社と査定比較をする必要がある
• 即決せず契約条件をしっかり確認すること
• 相続登記が未完了の場合は手続きが必要になる
• 大手仲介よりは査定額が下がるケースもある
• 口コミや実績を確認して信頼性を見極める

空き家買取くんはスピード感や柔軟性が魅力ですが、利用にあたって注意すべき点も存在します。

特に査定額の比較、契約条件の精査、登記の確認などを怠ると後悔につながりかねません。

信頼性を高めるためには、口コミや実績も必ずチェックして判断基準に加えることが重要です。

必ず複数社と査定比較をする必要がある

一社だけの査定では市場相場を正しく把握できません。

複数社に依頼することで価格の妥当性が見えてきます。

場合によっては100万円以上の差が生じることもあるため、比較は納得感を得るための必須プロセスといえます。

即決せず契約条件をしっかり確認すること

契約を急がされる場面もありますが、焦ってサインするとトラブルの原因になります。手付金の扱いや引き渡し条件など細部まで確認し、書面に残してもらうことが安心につながります。

相続登記が未完了の場合は手続きが必要になる

相続した空き家を売却する場合、登記が済んでいないと契約自体が成立しません。

事前に司法書士へ相談し、登記を完了させておくことでスムーズに進行できます。

これを怠ると時間と費用のロスにつながります。

大手仲介よりは査定額が下がるケースもある

スピード売却を優先する分、仲介を通した場合よりも査定額は低くなる傾向があります。

高額売却を重視するなら仲介も検討し、時間と価格のバランスを考えることが大切です。

口コミや実績を確認して信頼性を見極める

公式サイトだけでは分からない部分を補うのが口コミや実績です。

実際に利用した人の声から、営業姿勢や対応スピードが把握できます。

安心して任せられるかどうかの判断材料にしてください。

プロの視点からの対策とアドバイス

空き家買取くんの利用方法5つのコツ

• 公式サイトから無料査定を申し込む
• 査定時は正確な情報を伝える
• 担当者と直接会って対応を確認する
• 他社査定額を比較材料として持参する
• 売却後の税金や費用について事前に確認する

空き家買取くんを効果的に活用するには、正しい準備と比較が欠かせません。

公式サイトからの査定依頼に始まり、担当者の対応確認や他社との比較検討を行うことで、納得のいく取引が実現します。

さらに税金や諸費用を事前に確認しておくことで、売却後の不安を最小限に抑えられます。

公式サイトから無料査定を申し込む

最初のステップは公式サイトからの無料査定です。

入力は数分で完了し、複雑な書類は不要です。

直接申し込むことでスピーディーに担当者とやり取りが始まり、余計な仲介を挟まないため手続きも簡潔です。

査定時は正確な情報を伝える

建物の築年数や修繕歴、残置物の有無などを正確に伝えることが大切です。

誤った情報を伝えると査定額が変動したり、後に追加費用が発生する可能性があります。

透明性が高い情報提供が納得感のある査定につながります。

担当者と直接会って対応を確認する

電話やメールだけでなく、可能であれば担当者と直接会うことをおすすめします。誠実な対応や説明の分かりやすさを確認できれば、信頼関係を築きやすくなり、取引後の安心感にもつながります。

他社査定額を比較材料として持参する

査定額が妥当かどうかは一社だけでは判断できません。

他社の査定結果を提示すれば価格交渉の材料にもなり、より納得のいく条件で契約できる可能性が高まります。

比較は安心と満足度の両方を得る鍵です。

売却後の税金や費用について事前に確認する

売却による譲渡所得税や固定資産税の精算など、税金面は意外と見落としがちです。

事前にシミュレーションしておくことで手取り額を正しく把握でき、想定外の出費に悩まされずに済みます。

プロの視点からの対策とアドバイス

空き家買取くんに関するよくある質問Q&A

• 空き家買取くんは怪しいサービスではなく、全国対応の実績ある買取業者
• 「やばい」「後悔」といった口コミは少なく、むしろ安心感に関する声が多い
• デメリットは査定額が仲介より低くなる傾向がある点で、比較検討が重要

Q：空き家買取くんは怪しいサービスではないですか？

A：運営会社WISHが全国で空き家買取を行っており、口コミ評価も高いため怪しいサービスではありません。

Q：空き家買取くんが「やばい」と言われることはありますか？

A：やばいという表現は一部で見られますが、実際はスピードや柔軟さを高く評価する口コミが多数です。

Q：空き家買取くんを利用して後悔した人はいますか？

A：後悔の声は少なく、むしろ「もっと早く相談すればよかった」という前向きな感想が多く見られます。

Q：空き家買取くんに悪い評判はありますか？

A：悪い評判としては「税金や費用説明が不足していた」という指摘がありましたが、全体的に高評価です。

Q：空き家買取くんのデメリットは何ですか？

A：仲介より査定額が低くなる場合があります。ただし現状のまま売却できる手軽さと引き換えと考えられます。

Q：他社と比べて査定額は高いですか？

A：自社買取によりスピード重視ですが、仲介経由の最高額と比べるとやや低い場合もあります。比較が重要です。

Q：空き家買取くんはどんな空き家でも買い取ってくれますか？

A：老朽化物件や再建築不可物件、事故物件なども幅広く対応可能で、断られにくいのが特徴です。

Q：地方や田舎の空き家でも対応してくれますか？

全国対応のため地方の空き家でも買取可能です。過疎地域や交通の便が悪い場所でも依頼できます。

Q：契約後にキャンセルは可能ですか？

A：契約前であればキャンセル可能ですが、契約締結後は原則としてキャンセル不可のため確認が必要です。

Q：アフターサービスはありますか？

A：売却後の管理は不要ですが、手続きや税務に関する相談には柔軟に対応してくれる体制が整っています。

まとめ｜安心して空き家買取くんを利用するために！

• 空き家買取くんは荷物やゴミが残ったままでも売却可能
• 最短1週間で現金化できるスピード対応が魅力
• 事故物件や再建築不可の土地でも積極的に買取してくれる
• 売却後の瑕疵担保責任が免責されるため安心できる
• 全国対応で地方や遠方の空き家でも依頼できる
• 無料査定はしつこい営業がなく、安心して相談可能
• 複数社と比較すれば適正価格での売却が実現しやすい
• 契約条件や税金・諸費用の確認は必ず行うべきポイント
• 担当者の誠実な対応が利用者の満足度を高めている
• 金額だけでなく「安心感」「解放感」が最大の価値になる

空き家を所有し続けることは、固定資産税や維持管理費の負担だけでなく、心の負担としても重くのしかかります。

口コミからも分かるように、多くの人が空き家買取くんを利用して「想像以上に早く」「安心して」不動産を手放すことに成功しています。

もちろん、査定額が仲介より下がるケースはありますが、それ以上に大きなメリットは「現状のまま売れる」「売却後のトラブルを抱えない」という安心感です。

売却の一歩を踏み出した人の多くが「もっと早く相談していれば良かった」と口をそろえています。

つまり悩みを抱えたまま時間を過ごすこと自体が最大の損失です。

もし今「本当に売れるのだろうか」と迷っているなら、まずは無料査定を申し込んでみてください。

行動することで状況は必ず動きます。

あなたの空き家問題も、安心して解決へとつながる第一歩になります。