共有持分の売却で失敗しない！徳島県の不動産査定業者おすすめ10社と成功のコツ

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、

徳島県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、徳島県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

徳島県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく徳島県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

徳島市：徳島県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
徳島市川内町榎瀬	250万円	77.9㎡	3.2万円	59.6㎡	1976年	木造
徳島市国府町	390万円	669.5㎡	0.6万円	223.5㎡	1959年	木造
徳島市応神町	530万円	176.1㎡	3.0万円	103.8㎡	1979年	木造
徳島市南昭和町	650万円	83.5㎡	7.8万円	76.2㎡	1978年	木造
徳島市上八万町	738万円	169.2㎡	4.4万円	108.4㎡	1994年	軽量鉄骨
徳島市八万町	790万円	130.3㎡	6.1万円	79.8㎡	1986年	木造
徳島市国府町	850万円	717.2㎡	1.2万円	120.0㎡	1964年	木造
徳島市大原町	880万円	162.3㎡	5.4万円	144.5㎡	1989年	木造
徳島市津田浜之町	930万円	329.3㎡	2.8万円	124.2㎡	1988年	木造
徳島市論田町	980万円	225.8㎡	4.3万円	176.6㎡	1991年	木造

板野郡：徳島県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
板野郡板野町	295万円	260.8㎡	1.1万円	152.5㎡	1976年	木造
板野郡板野町	350万円	865.6㎡	0.4万円	150.8㎡	1980年	木造
板野郡上板町	400万円	263.2㎡	1.5万円	132.6㎡	1974年	木造
板野郡藍住町	420万円	99.4㎡	4.2万円	66.4㎡	1974年	木造
板野郡藍住町	700万円	161.4㎡	4.3万円	84.5㎡	1977年	木造
板野郡松茂町	780万円	100.8㎡	7.7万円	90.0㎡	1992年	木造
板野郡北島町	850万円	176.7㎡	4.8万円	165.0㎡	1986年	木造
板野郡上板町	900万円	6,677.6㎡	0.1万円	157.4㎡	1940年	木造
板野郡板野町	980万円	135.0㎡	7.3万円	86.9㎡	1994年	木造
板野郡藍住町	1,138万円	330.6㎡	3.4万円	164.9㎡	1985年	木造

鳴門市：徳島県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
鳴門市大麻町	248万円	332.3㎡	0.7万円	89.0㎡	1972年	木造
鳴門市撫養町	380万円	72.7㎡	5.2万円	56.2㎡	1982年	木造
鳴門市里浦町	500万円	280.3㎡	1.8万円	138.5㎡	1970年	木造
鳴門市鳴門町	800万円	168.4㎡	4.8万円	98.5㎡	1992年	木造
鳴門市鳴門町	880万円	178.8㎡	4.9万円	120.9㎡	1990年	木造
鳴門市大麻町	982万円	175.2㎡	5.6万円	119.9㎡	1988年	木造
鳴門市撫養町	998万円	257.9㎡	3.9万円	222.6㎡	1982年	RC構造
鳴門市撫養町	1,080万円	155.3㎡	7.0万円	212.7㎡	1979年	鉄骨
鳴門市大麻町	1,200万円	198.4㎡	6.0万円	121.5㎡	1991年	木造
鳴門市大麻町	1,699万円	287.4㎡	5.9万円	118.0㎡	1973年	木造

吉野川市・阿波市：徳島県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
吉野川市鴨島町	450万円	140.3㎡	3.2万円	91.5㎡	1989年	木造
吉野川市鴨島町	450万円	418.7㎡	1.1万円	111.3㎡	1974年	軽量鉄骨
吉野川市鴨島町	780万円	431.5㎡	1.8万円	280.4㎡	1984年	木造
吉野川市鴨島町	1,000万円	488.3㎡	2.0万円	180.1㎡	1977年	木造
吉野川市川島町	1,099万円	106.3㎡	10.3万円	86.6㎡	1995年	木造
吉野川市鴨島町	1,249万円	190.8㎡	6.5万円	103.8㎡	1995年	木造
吉野川市鴨島町	1,649万円	279.5㎡	5.9万円	156.0㎡	1984年	木造
阿波市吉野町	200万円	559.6㎡	0.4万円	30.0㎡	1995年	木造
阿波市阿波町	490万円	1,565.2㎡	0.3万円	220.1㎡	1974年	木造
阿波市吉野町	849万円	100.2㎡	8.5万円	70.4㎡	1995年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく徳島県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

徳島県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社賀川興産		－	徳島市、鳴門市中心	－	－
7	株式会社穂高不動産		－	徳島市中心	－	有
8	イエステーション徳島店　株式会社あおの不動産		－	徳島県全域	－	有
9	YES不動産株式会社		－	徳島県全域	最短3日	有
10	株式会社アークス		－	阿波市中心	－	－

それでは『徳島県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

株式会社賀川興産

項目	詳細
所在地	徳島県徳島市佐古一番町19-6
電話番号	088-678-6262
営業時間	10：00～19：00（不定休）
公式サイト	株式会社賀川不動産
買取実績	情報なし
対応エリア	徳島市、鳴門市中心
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

地元徳島で長年やってる不動産会社で、

複雑な共有持分の相談も柔軟に対応してくれます。

人柄の良さと親切な説明で「ここに頼んでよかった」と感じる人が多い会社です。

株式会社穂高不動産

項目	詳細
所在地	徳島県徳島市安宅一丁目１０番１４号
電話番号	088-655-5580
営業時間	9:00～17：00（定休日：日祝）
公式サイト	株式会社穂高不動産
買取実績	情報なし
対応エリア	徳島市中心
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

相続や空き家問題にも強く、

共有名義の土地・建物の扱いにも慣れている会社です。

対応がスピーディで、丁寧に話を聞いてくれるから初めての人でも安心して相談できます。

イエステーション徳島店　株式会社あおの不動産

項目	詳細
所在地	徳島県徳島市福島２丁目４番７号
電話番号	088-623-0008
営業時間	9:00～18:30（定休日：年末年始）
公式サイト	株式会社あおの不動産
買取実績	情報なし
対応エリア	徳島県全域
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

地元密着で相談しやすい雰囲気が魅力の会社です。

「ちょっと面倒な物件だけど…」といった共有持分も、

しっかり対応してくれる頼れる存在です。

YES不動産株式会社

項目	詳細
所在地	徳島市吉野本町５丁目30-1
電話番号	088-612-7733
営業時間	9:30～18:00（定休日：不定休）
公式サイト	YES不動産株式会社
買取実績	情報なし
対応エリア	徳島県全域
即金対応	最短3日
無料相談	あり
地図

名前の通り、“YES”と言ってくれることが多い柔軟な会社です。

共有持分や権利関係がややこしいケースでも、

解決策を一緒に考えてくれる姿勢が心強いです。

株式会社アークス

項目	詳細
所在地	徳島県徳島市昭和町1丁目74
電話番号	088-676-2225
営業時間	9:00～18:00（定休日：不定休）
公式サイト	株式会社アークス
買取実績	情報なし
対応エリア	阿波市中心
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

売却から再活用までトータルで考えてくれる不動産会社です。

共有状態の物件でも「次につながる提案」をしてくれるので、

ただの買取で終わらせたくない人にもおすすめです。

徳島県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

徳島県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

徳島県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

徳島県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います