アルバリンク（買取PRO）は、「怪しい」「騙された」という噂とは裏腹に、他社で買取拒否されるような訳あり物件を確実に手放すことができる、非常に頼りになる東証上場企業です。
一般の不動産会社が扱う仲介では、再建築不可や事故物件、共有持分などの物件はなかなか買い手がつきません。
しかし、アルバリンクは訳あり物件に特化した独自の再販ルートと修復ノウハウを持っているため、どんな状態の物件でも前向きに買取査定をしてくれます。
実際にアルバリンクを利用した方の口コミを調べてみると、「ゴミ屋敷状態でも現状買取してくれた」「他社では0円査定だったが買取価格をつけてくれた」「約10日ほどでスピード買取が完了した」といった良い評判が数多く見つかりました。
長年放置して固定資産税を払い続けるくらいなら、まずはアルバリンクを利用して、いくらで手放すことができるのか数字を出してみることが、精神的な負担から解放されるための有効な選択です。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 他社で断られた物件も前向きに査定してくれる | 仲介で売る場合に比べると買取価格が低くなりやすい |
| 建物がボロボロ、ゴミ屋敷でも「そのまま」売れる | 物件の状態によっては「0円」や引取りのみになる |
| 約3日で現金化する事例も！急ぎの処分に強い | 地方の過疎地など一部対象外のエリアがある |
アルバリンクは、仲介では買い手がつかない物件を、余計なコストをかけずに即座に手放すことができる点が大きな特徴です。
売却価格よりも「確実な処分」を優先して安心を得たい方にぴったりです。
| おすすめな人 | おすすめしない人 |
|---|---|
| 他の不動産会社に「売れない」と断られた人 | 時間をかけてでも市場価格で高く売りたい人 |
| 空き家を管理する手間や固定資産税から早く解放されたい人 | 人気エリアの築浅物件を相場通りに売却予定の人 |
| 親族間の共有持分など、複雑な事情を抱えている人 | 手間をかけてでも少しでも高い利益を狙いたい人 |
もしあなたが「いつ売れるかわからない不安」を抱えているなら、アルバリンクの対応力と専門知識は大きな助けになります。
弁護士連携などのサポートもあり、契約不適合責任も免責となるため安心です。
まずは査定無料で「いくらになるか」の数字を見るだけでも、解決への一歩が進みます。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0042東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 03-6458-8617 |
| 営業時間 | 24時間対応 |
| 公式サイト | |
| 売上 | 約80億円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 年間反響数 | 5000件 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
買取PRO（アルバリンク）の評判まとめ！実際に利用してる50件の口コミを調査した結果
買取PRO（アルバリンク）の口コミや評判を調査した結果をお伝えします。
多くの方が「他社で買取拒否された物件でも値段がついた」「担当者が親身でスピーディーだった」と高く評価しています。
一般の仲介では見向きもされない不動産でも、アルバリンクは訳あり物件専門のノウハウで再生できるからです。
一方で「査定額が0円でがっかりした」といった厳しい声も一部存在します。
ここでは実際の利用者の生の声から、良い面も悪い面も包み隠さずお見せします。
- 買取価格・査定結果に関する口コミ・評判
- 対応スピード・即金性に関する口コミ・評判
- スタッフの対応・専門性に関する口コミ・評判
- 他社拒否物件の買取に関する口コミ・評判
- 現状買取・手間いらずの売却に関する口コミ・評判
買取価格・査定結果に関する口コミ・評判
買取価格については、他社で0円と言われた不動産に値段がついたと喜ぶ声が多数あります。
一方で、物件の状態によっては引取費用が発生したり、期待した金額にならず不満を抱くケースもあります。
現状ママで引き取ってくれる不動産業者は少なかったが、この会社は嫌な顔ひとつせず、丁寧に査定してくれ、また提示された価格から、交渉によって買取価格を引き上げてもらったが、そういう際も物件の瑕疵を指摘するのではなく、よい点を探すように努めてくれた態度。
築57年で30年間空家の実家処分に困っていて、たまたまTVのニュースショーで見たアルバリンクさんのホームページで相談したところ、現地調査していただけると言うことで見ていただき、負担金を払って引取可能との回答をいただきました。 それでも、解体・更地化した上で売りに出す時間と労力を考えると、"負"動産を処分するにはリーズナブルな金額で、実績も豊富とお見受けしたので、お願いする決断をしました。 ご担当の広島支店 谷口主任殿からは、現地調査時に、様々な処分方法・見積の比較も説明していただき、売却を決断する大きなきっかけになりました。 またその後も契約に至るいろいろな過程で、コストダウンのご提案、様々な契約条項の丁寧なご説明など、素人の私に取って、誠実で迅速な対応が非常にありがたかったです。 さらに、たまたま決算期末に当たったこともあるのか、契約・支払い・移転登記などの作業が順調に進み、現地調査から登記移転申請まで1ケ月強と言うスピードで対応いただけたことも、特筆すべきメリットでした。
他社で買取拒否されたり、0円査定を受けたりした物件でも、アルバリンクは価値を見出してくれます。
マイナス面だけでなく、プラスの要素を探して査定額に反映してくれる姿勢は大きな安心材料です。
お金を払ってでも手放す覚悟をしていた人にとって、納得できる金額で処分できることは大変喜ばしい結果です。
査定を依頼したのですがどんな訳あり物件も買い取りますと言ってるのに値段がつけられないですが引き取りは出来ますとの事。人を騙して奪いとる、某自動車販売会社(BM)と同じやり方です。スピード買取りも嘘です。連絡はめちゃくちゃ遅いです。散々期待させて裏切られた気持ちでとても残念です。不動産はとても高い買い物です。0円はさすがに人に大して失礼すぎます。
引用：googleのクチコミ
どんな物件でも高値で売れると期待しすぎると、0円査定という結果に騙されたような気持ちになるかもしれません。
ただ、値段がつかないほど傷んだ物件でも、アルバリンクなら引取りという形で手放す道を残してくれます。
毎年払い続ける固定資産税や維持費の負担を考えれば、無料で引き取ってもらえるだけでも、将来の大きな損失を防ぐ賢い選択になります。
対応スピード・即金性に関する口コミ・評判
アルバリンクの対応スピードは非常に早く、急いで現金化したい人から高い評価を得ています。
煩雑な手続きもスタッフが主導して進めてくれるため、10日ほどで完了するケースもあります。
売却にあたって揃えるべき書類等が多かったので、最短でも一月はかかるだろうと思っていたが、営業担当者からの丁寧なアドバイスや代行作業があり、10日ほどで全て処理ができ、また不動産業者が手配してくれた司法書士のフットワークも軽く、日をおかず売買契約締結まで終えることができた。
空き家となった実家の売却を考え始めた時、共同名義の妹とは絶縁状態ということもあって、悩み満載のまま「空き家専門」のアルバリンクさんに思い切ってメールしました。すると直ぐに松永さんという担当の方からご連絡をいただき、その後LINEでのやり取りとなりましたが、とにかくレスポンスが早くて気持ちも籠もっていて、とても信頼できる方だなぁという印象を持ちました。（他にも何社か連絡を取りましたが、最初から何の応答もなかったり、途中から連絡が来なくなったり、ほんとに誠意を感じられず、いい加減な姿勢に呆れました） お世話になった一月ほどの間、こちらの気持ちや状況も様々に揺れることもありましたが、それでもその度に熱意を持って対応してくださった諦めを知らない松永さんを信じる選択をして本当によかったと思います。心から、ありがとうございました。（拝）
スピード買取を掲げるだけあり、司法書士との連携を含めた手続きの早さは本物です。
自分一人では何ヶ月もかかりそうな共有持分などの複雑な問題も、担当者の的確なサポートのおかげでスムーズに進みます。
何年も放置して悩んでいた物件が、わずか1ヶ月足らずで自分の手元から離れていくスピード感は、早く肩の荷を下ろしたい人にとって大きなメリットになります。
スタッフの対応・専門性に関する口コミ・評判
不動産の専門知識を持ったスタッフが、親身になって相談に乗ってくれる点に感謝の声が集まっています。
事務的な対応ではなく、利用者の不安に寄り添う人間味のあるサポートが特徴です。
丁寧な担当の方で不動産購入に際して親身になって頂き、安心して取引き出来ました。 ありがとうございました。
専門的な法律や税金の知識がなくても、アルバリンクのスタッフがわかりやすく説明してくれるため安心してお任せできます。
悪徳業者のように契約を急かすこともなく、利用者のペースに合わせて丁寧に進めてくれる誠実な姿勢が、東証上場企業としての信頼感につながっていると感じます。
他社拒否物件の買取に関する口コミ・評判
田舎の土地や、再建築不可、事故物件といった、普通の不動産屋では門前払いされるような物件でも、アルバリンクは積極的に現地調査を行い、買取につなげてくれます。
元々自分の趣味を活かした事業をしようと手に入れた中古の土地建物でした。一般に需要のある立地や環境ではなく自分の事業の理想に合った土地建物設備。売却の際は全く価値の無い事は分かりきっていました。売却の情報を調べていく内に大手は全く地方の田舎の物件は対象外の所が多い事が分かり、他社で断られた物件を扱う業者さんや訳あり物件を扱う会社に絞って何社かに問い合わせて数社に絞って取り引きを開始した中でアルバリンクの担当者中村さんに出会いました。当初から物件の事を詳しく聞いてくれ、現地内見の際もマイナスな面も含めて正直にとても詳しく親切丁寧に教えてくれました。その上で様々な提案をしてくれて他社では引き取り（０円下手をすればマイナス）から１０万円の査定の所を上乗せした買取金額になるように色々と工面して取り引きにあたって頂きました。取り引きの仕方や注意点なども細かく詳しく親切丁寧に教えて頂き、中村さんには信頼感がありとても安心して取り引きができました。 空き家売却で資産が資産で無くなる事を覚悟していた私にとって資産が少しでもプラスになってとても良い取り引きができ大満足でした。また機会があればお願いしたいと思える信頼のおける会社です。
大手不動産会社が対応エリア外とするような地方の物件でも、見捨てずに対応してくれるのは本当に心強いです。
マイナス面を正直に伝えた上で、少しでも売主に利益が残るよう工面してくれる熱意は、他社にはない強みです。
どこにも売れないと諦める前に、まずはアルバリンクに相談してみる価値は十分にあります。
現状買取・手間いらずの売却に関する口コミ・評判
家の中に大量の不用品が残っていたり、ゴミ屋敷状態であったりしても、アルバリンクなら清掃や片付けをせずに「現状買取」でそのまま引き受けてくれるため、手間が一切かかりません。
築30年越えで、ゴミ屋敷状態の上、管理費等も滞納されていたという状況だったので、事前にゴミ処理業者に見積もらせたところ廃棄費用だけで200万と言われた。その上、浴室、キッチンなど到底使える状態ではなく、壁や床は剥がれている状態。とにかくタダでもいいから引き取って欲しいという位の気持ちだったので、査定額が発生しただけで驚きだった。
住まわせていた親族の手入れが非常に悪くゴミ屋敷状態になっていたため、現状渡しで引き取ってくれる会社を探した結果。
土地に問題が有る自宅の売却で不動産会社の担当の方の紹介でこちらの伊原さんにお世話になりました。 要らなくなった家財を全て引き受けていただき、とても助かりました。 うちも御多分に洩れず、難しい物件でしたが、お陰様で売却でき人生のリスタートを切る事ができ感謝しています。 ありがとうございました。 このお取引の最後の仕上げがまだ残っていますが、そちらの方もよろしくお願いします。
自分で片付け業者を手配すれば数百万円の費用が飛んでいくような酷い状態でも、そのまま丸投げできるのは圧倒的な手軽さです。
契約不適合責任も免除されるため、売却後に「ここが壊れていた」とクレームを受ける心配もありません。
不用品の処分という重労働から解放され、スムーズに人生のリスタートを切ることができます。
CEO 城土不動産業界25年のCEO
買取価格だけでなく、対応の速さと誠実さが利用者の安心につながります。どんな物件でもまず相談してみる価値がありますよ。
買取PRO（アルバリンク）の良い評判からわかったメリット
買取PRO（アルバリンク）の口コミや評判を独自調査した結果、一般の不動産会社にはない強力なメリットがいくつも見えてきました。
一番のメリットは、仲介では買い手がつかないような物件でも、手数料無料で確実に現金化できる点です。
訳あり物件専門だからこその柔軟な対応力や、売却後のトラブルを防ぐ仕組みが整っているため、不動産の知識がない方でも安心して手放すことができます。
ここでは、とくに評価が高かった5つのメリットを詳しく解説します。
- 良い評判①：他社で断られたどんな物件も前向きに査定してくれる
- 良い評判②：ボロボロの家やゴミ屋敷でも「現状のまま」引き受けてくれる
- 良い評判③：契約不適合責任が免除されるため売却後のトラブルが一切ない
- 良い評判④：近隣に一切知られることなく秘密裏に売却を完了できる
- 良い評判⑤：約3営業日での入金事例も！急な資金ニーズにも柔軟に対応
良い評判①：他社で断られたどんな物件も前向きに査定してくれる
再建築不可や事故物件など、他の不動産会社で買取拒否された物件でも、アルバリンクなら前向きに査定し、値段をつけて買い取ってくれる可能性が非常に高いです。
元々自分の趣味を活かした事業をしようと手に入れた中古の土地建物でした。一般に需要のある立地や環境ではなく自分の事業の理想に合った土地建物設備。売却の際は全く価値の無い事は分かりきっていました。売却の情報を調べていく内に大手は全く地方の田舎の物件は対象外の所が多い事が分かり、他社で断られた物件を扱う業者さんや訳あり物件を扱う会社に絞って何社かに問い合わせて数社に絞って取り引きを開始した中でアルバリンクの担当者中村さんに出会いました。当初から物件の事を詳しく聞いてくれ、現地内見の際もマイナスな面も含めて正直にとても詳しく親切丁寧に教えてくれました。
| 比較項目 | 一般の不動産会社（仲介） | アルバリンク（買取PRO） |
|---|---|---|
| 訳あり物件の対応 | 買取拒否や門前払いが多い | 積極的に査定し買取可能 |
| 査定の視点 | マイナス面ばかり指摘する | 独自のノウハウで価値を見出す |
地方の田舎にある物件や、需要がない土地は、大手不動産会社では対象外として門前払いされることがよくあります。
しかし、アルバリンクは独自の再販ルートを持っているため、他社がサジを投げた不動産でも価値を見出してくれます。
ずっと売れずに固定資産税だけを払い続けるという負の連鎖から抜け出し、負動産をプラスの資産に変えてくれる頼もしい存在です。
良い評判②：ボロボロの家やゴミ屋敷でも「現状のまま」引き受けてくれる
家の中に大量の不用品が残っていたり、床や壁が剥がれているゴミ屋敷状態でも、一切の片付けや修繕をせずにそのままの状態で買い取ってもらえます。
築30年越えで、ゴミ屋敷状態の上、管理費等も滞納されていたという状況だったので、事前にゴミ処理業者に見積もらせたところ廃棄費用だけで200万と言われた。その上、浴室、キッチンなど到底使える状態ではなく、壁や床は剥がれている状態。とにかくタダでもいいから引き取って欲しいという位の気持ちだったので、査定額が発生しただけで驚きだった。
住まわせていた親族の手入れが非常に悪くゴミ屋敷状態になっていたため、現状渡しで引き取ってくれる会社を探した結果。
| 売却時の状態 | 一般的な売却方法 | アルバリンクの現状買取 |
|---|---|---|
| ゴミや不用品 | 自分で片付け業者を手配し全撤去 | 放置したまま丸ごと引き渡し |
| 処分費用の負担 | 数十万から数百万円の自己負担 | 手数料無料で負担ゼロ |
ゴミ屋敷の片付けや不用品の撤去は、想像以上に精神的にも金銭的にも大きな負担になります。
自分で業者を手配すれば数百万円が飛んでいくような状況でも、アルバリンクなら現状買取でそのまま丸投げできます。
面倒な片付け作業から解放され、手出しの費用ゼロでスッキリと手放せるのは、時間に追われている方にとって非常に大きなメリットです。
良い評判③：契約不適合責任が免除されるため売却後のトラブルが一切ない
アルバリンクに直接買い取ってもらう場合、売主の契約不適合責任が免除されるため、売却後に欠陥が見つかっても損害賠償を請求される心配がありません。
土地に問題が有る自宅の売却で不動産会社の担当の方の紹介でこちらの伊原さんにお世話になりました。要らなくなった家財を全て引き受けていただき、とても助かりました。うちも御多分に洩れず、難しい物件でしたが、お陰様で売却でき人生のリスタートを切る事ができ感謝しています。
| 責任の所在 | 個人間の売買（仲介） | アルバリンクへの売却 |
|---|---|---|
| 契約不適合責任 | 売主が負う | 完全免責 |
| 売却後のクレーム | 修繕費用の請求リスクあり | トラブルの心配ゼロ |
古い家や訳あり物件を手放すとき、一番怖いのは売った後に雨漏りが見つかったなどとクレームが入ることです。
個人間で売買する仲介では、この責任を数ヶ月間は売主が負うことになります。
しかしアルバリンクが買主となれば、プロの業者としてすべてを承知の上で引き取ってくれるため、後から文句を言われることは一切ありません。
良い評判④：近隣に一切知られることなく秘密裏に売却を完了できる
インターネットやチラシで広告を出す仲介と違い、アルバリンクが直接買い取るため、ご近所の方に知られずにひっそりと売却を進めることができます。
空き家となった実家の売却を考え始めた時、共同名義の妹とは絶縁状態ということもあって、悩み満載のまま「空き家専門」のアルバリンクさんに思い切ってメールしました。すると直ぐに松永さんという担当の方からご連絡をいただき、その後LINEでのやり取りとなりましたが、とにかくレスポンスが早くて気持ちも籠もっていて、とても信頼できる方だなぁという印象を持ちました。
| 項目 | 仲介による売却 | アルバリンクによる直接買取 |
|---|---|---|
| 広告活動 | ネットやチラシで大々的に公開 | 一切行わない |
| ご近所の目 | 内覧などで周囲にバレやすい | 誰にも知られずに手続き完了 |
共有持分のトラブルや離婚、事故物件など、あまり人に知られたくない複雑な事情を抱えている場合、ご近所に噂されるのは非常にストレスです。
アルバリンクへの直接買取なら、室内の写真をネットに晒されることも、近所の人に見学されることもありません。
プライバシーを守りながら、誰にも気づかれることなく静かに現金化できるのは、精神的な安心に直結します。
良い評判⑤：約3営業日での入金事例も！急な資金ニーズにも柔軟に対応
買主を探す手間が省けるため、査定から約3営業日という圧倒的なスピードで現金化まで完了させることができます。
売却にあたって揃えるべき書類等が多かったので、最短でも一月はかかるだろうと思っていたが、営業担当者からの丁寧なアドバイスや代行作業があり、10日ほどで全て処理ができ、また不動産業者が手配してくれた司法書士のフットワークも軽く、日をおかず売買契約締結まで終えることができた。
| スピードの比較 | 仲介で売却する場合 | アルバリンクのスピード買取 |
|---|---|---|
| 現金化までの期間 | 半年から1年以上かかることも | 約3営業日から約1ヶ月 |
| 手続きの手間 | 自分で書類準備など負担大 | 司法書士連携で丸投げ可能 |
いつ売れるかわからない不動産を抱えたまま、毎月の維持費を払い続けるのは先が見えず不安なものです。
アルバリンクなら、弁護士連携や司法書士の手配を含めてスタッフが迅速に動いてくれるため、面倒な手続きもあっという間に終わります。
10日ほどで肩の荷を下ろし、まとまった現金を手にして次の生活へスムーズに移行できるのは、東証上場企業ならではの強みです。
CEO 城土不動産業界25年のCEO
現状買取や契約不適合責任の免除は、売主様の負担を大きく軽減します。安心して任せられる環境が整っています。
買取PRO（アルバリンク）の悪い評判からわかったデメリット
どんなに優れた不動産会社でも、すべての人にとって合っているというわけではありません。
買取PRO（アルバリンク）の口コミをくまなく探すと、実際に利用してがっかりしたという声もいくつか見つかります。
とくに目立ったのは、仲介で売却する場合と比べて手元に入る金額が少なくなる点や、物件の立地によっては買取を断られてしまう点です。
ここでは、そうしたネガティブな悪い評判を隠さずにお伝えします。
失敗を防ぐための対処法も合わせて紹介するので、あなたにとって許容できる範囲なのかどうか、判断材料にしてみてください。
悪い評判①：仲介相場と比べると手元に残る金額は安くなる
アルバリンクに限らず業者が直接買い取る仕組み上、一般の市場相場と比べると査定額は低くなります。
期待した金額に届かず、安く買い叩かれたと感じるケースがあるようです。
査定を依頼したのですがどんな訳あり物件も買い取りますと言ってるのに値段がつけられないですが引き取りは出来ますとの事。人を騙して奪いとる、某自動車販売会社(BM)と同じやり方です。スピード買取りも嘘です。連絡はめちゃくちゃ遅いです。散々期待させて裏切られた気持ちでとても残念です。不動産はとても高い買い物です。0円はさすがに人に大して失礼すぎます。
引用：googleのクチコミ
| 項目 | 仲介での売却 | アルバリンクでの買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 相場通りで高くなりやすい | 相場の数割ほど安くなる |
| 手間と費用 | 自分で修繕や片付けが必要になる | 費用ゼロでそのまま手放すことができる |
少しでも高く売りたいと期待していたら、0円査定という結果は確かにショックですよね。
ただ、建物の解体やゴミの撤去を自分で行うとなれば、数百万の出費になることも珍しくありません。
アルバリンクはそうした修繕や処分のコストをすべて引き受けてくれるため、どうしても買取金額は安くなります。
1円でも高く利益を出したい方には不向きですが、逆に言えば手出しの費用ゼロで負動産をサクッと手放せるのは、急いでいる人にとって非常にコストパフォーマンスが良い選択です。
悪い評判②：地方の山林や需要が極端に低い土地は買取不可になるケースも
どんな物件でも買取可能と謳っていますが、再利用のめどが全く立たない過疎地の土地や深刻な状態の物件では、プラスの査定額がつかず負担金が発生することもあります。
築57年で30年間空家の実家処分に困っていて、たたまたTVのニュースショーで見たアルバリンクさんのホームページで相談したところ、現地調査していただけると言うことで見ていただき、負担金を払って引取可能との回答をいただきました。 それでも、解体・更地化した上で売りに出す時間と労力を考えると、"負"動産を処分するにはリーズナブルな金額で、実績も豊富とお見受けしたので、お願いする決断をしました。
| 手放す方法 | 費用の目安 | メリット |
|---|---|---|
| 自力で解体して売る | 100万円から300万円ほどの持ち出し | 更地になるため土地として売りやすくなる |
| 負担金を払って引取 | 状況によるが数十万円程度で済むことが多い | 面倒な手続きや解体作業をすべて丸投げできる |
長年放置された空き家など、状態によってはどうしても手元にお金が残らないことがあります。
しかし、これを損をしたと捉えるか、将来の出費を断ち切れたと捉えるかで結果は大きく変わります。
もし自力で解体工事を手配すれば、さらに莫大な費用と労力がかかってしまいますよね。
利益は出なくても、毎年続く固定資産税やご近所トラブルのリスクから今すぐ解放されたい人にとっては、むしろ有効な解決策になります。
悪い評判③：忙しい時期には返信や連絡が少し遅く感じることがある
担当者が多くの案件を抱えているタイミングなどでは、連絡のレスポンスが遅く感じられ、本当に手続きが進んでいるのか不安になってしまうという声も一部で見受けられます。
空き家となった実家の売却を考え始めた時、共同名義の妹とは絶縁状態ということもあって、悩み満載のまま「空き家専門」のアルバリンクさんに思い切ってメールしました。すると直ぐに松永さんという担当の方からご連絡をいただき、その後LINEでのやり取りとなりましたが、とにかくレスポンスが早くて気持ちも籠もっていて、とても信頼できる方だなぁという印象を持ちました。（他にも何社か連絡を取りましたが、最初から何の応答もなかったり、途中から連絡が来なくなったり、ほんとに誠意を感じられず、いい加減な姿勢に呆れました）
| 連絡手段 | 特徴 | 活用のコツ |
|---|---|---|
| メールフォーム | 24時間いつでも時間を気にせず送れる | 初回の無料査定の依頼や簡単な質問に便利 |
| 電話窓口 | スタッフと直接話して相談できる | 急ぎの確認やテキストで伝えにくい複雑な事情を伝える |
| LINE | チャット形式で気軽にメッセージが送れる | 担当者が決まったあとのこまめな連絡や書類のやり取りに適している |
※連絡が遅いという悪い口コミがある一方で、上記のように他社に比べて圧倒的にレスポンスが早かったという良い口コミも多数あります。
不動産の取引は大きな決断なので、少しでも連絡が途絶えると心配になりますよね。
ただ、訳あり物件の査定は役所での調査や複雑な権利関係の確認など、裏側でかなり専門的な作業を行っています。
そのため結果が出るまでに時間がかかってしまうことがあるんです。
もし連絡が遅いなと感じたら、遠慮せずにLINEや電話でこちらから進捗を問い合わせてみてください。
こまめにコミュニケーションを取る工夫をすれば、騙されたかもという不安もなくスムーズに進められますよ。
CEO 城土不動産業界25年のCEO
デメリットを理解した上で利用すれば、買取は有効な選択肢です。価格よりも確実性を重視する方に向いています。
買取PRO（アルバリンク）がおすすめな人の特徴
買取PRO（アルバリンク）は、時間や手間を一切かけずに、確実に訳あり物件を手放すことを優先に考えている方に、最もおすすめできる不動産会社です。
一般の仲介業者では買い手が全くつかないような物件でも、アルバリンクなら東証上場企業の資金力と独自の再生ノウハウを活かして、スピード買取してくれるからです。
実際に口コミを調査しても、何年も売れずに放置していたゴミ屋敷や事故物件を、査定無料で相談した結果、わずか数日で買い取ってもらえたという喜びの声が多数ありました。
少しでも高く売って利益を出すことよりも、売れない不動産を抱える不安から解放される安心感を求めるなら、アルバリンクは間違いなく頼りになるパートナーになります。
ここでは、とくにアルバリンクの強みを活かせる人の特徴を3つ紹介します。
他社に「取り扱い不可」と言われ、処分を諦めかけている人
地元の不動産会社に相談したけれど、古すぎたり立地が悪かったりして買取拒否されてしまった方には、アルバリンクの利用を強くおすすめします。
| 物件の状況 | 一般の不動産会社（仲介）の対応 | アルバリンクの対応 |
|---|---|---|
| 再建築不可物件 | 住宅ローンが組めず売れにくいと断られる | 自社でリフォームして活用するため買取可能 |
| 事故物件 | 心理的瑕疵があり買い手が嫌がると敬遠される | 専門の再生ノウハウがあるため積極的に買取 |
| ボロボロの空き家 | 莫大な解体費用を売主に求めてくる | 現状買取でそのまま手放すことができる |
何社回っても良い返事がもらえないと、この家は一生売れないのではないかと絶望的な気持ちになりますよね。
しかし、一般の不動産会社が買取拒否するのは、単にその会社に訳あり物件を再販するノウハウがないからです。
アルバリンクは全国の訳あり物件だけを専門に扱ってきた圧倒的な実績があるため、他社がサジを投げた不動産でも、マイナス面だけでなくプラスの価値をしっかりと見出してくれます。
どこにも売れないと諦めてしまう前に、まずはアルバリンクに相談してみてください。
固定資産税や管理のストレスから今すぐ解放されたい人
誰も住んでいない実家や空き家を所有していて、毎年やってくる固定資産税の支払いや、定期的な草むしりなどの管理に限界を感じている方にもぴったりです。
| 放置し続けた場合の負担 | アルバリンクを利用した場合の未来 |
|---|---|
| 毎年高額な固定資産税や都市計画税を払い続ける | 手数料無料で手放せば翌年から税金の支払いがゼロになる |
| 休日のたびに遠方の空き家へ換気や掃除に行く手間 | 現状買取で手放すことで休日の自由な時間を取り戻せる |
| 建物の倒壊や放火などによるご近所トラブルの不安 | 企業の管理下に移るため所有者としての責任が一切なくなる |
使っていない家の維持費を払い続けるのは、まるでお金を捨てているような感覚になり、精神的にも辛いですよね。
もしアルバリンクの査定結果が0円査定だったとしても、そこから先の維持費や管理の手間が永遠にゼロになると考えれば、実は大きな節約になります。
不用品の片付けなども不要で、すぐに負動産を手放すことができるため、今すぐ肩の荷を下ろして心穏やかな生活を取り戻したい方にこそ、アルバリンクのスピード買取はぴったりです。
相続トラブルや共有持分で悩んでおり、法的な解決も含めて相談したい人
親族間で意見がまとまらない共有持分や、権利関係が複雑に絡み合った借地など、自分一人ではどうにもならない問題を抱えている方にも、アルバリンクは強力な味方になります。
| 複雑な権利の物件 | 解決に向けたアルバリンクの強み |
|---|---|
| 親族間で揉めている共有持分 | 自分の持分のみを他の共有者に知られず単独で買い取ってくれる |
| 権利関係が複雑な借地や底地 | 弁護士連携で地主との法的な交渉までしっかりサポート |
| 何から手をつけていいか分からない | 査定無料で専門スタッフが解決までの道筋を具体的に提案 |
不動産の権利問題は、当事者同士で話し合うと感情的になりやすく、トラブルが長期化してしまうことがよくあります。
アルバリンクは弁護士連携の体制が整っているため、法律の専門知識が必要な難しい案件でも、スタッフが間に入ってスムーズに話をまとめてくれます。
たとえば共有持分なら、自分の持ち分だけをサクッと買い取ってもらい、面倒な親族間の揉め事から自分だけ綺麗に抜け出すという使い方も可能です。
怪しい業者に騙されたくない、法律を遵守して安全にトラブルを解決したいという方に、東証上場企業のアルバリンクは一番に選んでほしい相談先です。
CEO 城土不動産業界25年のCEO
共有持分や相続問題は放置するほど複雑化します。専門家のサポートを活用して早めの解決を目指しましょう。
買取PRO（アルバリンク）をおすすめしない人の特徴
買取PRO（アルバリンク）は訳あり物件の買取に特化した素晴らしいサービスですが、すべての方に合っているというわけではありません。
不動産を手放す際、スピードや手軽さよりも手元に残る金額を重視する方には、アルバリンクの買取はおすすめしません。
業者が直接買い取るという仕組み上、どうしても一般市場の相場価格より安くなってしまうからです。
ここでは、アルバリンクではなく別の方法を選んだほうが良い方の特徴と、その場合の具体的な代替案をお伝えします。
時間はかかってもいいので、1円でも高く相場通りに売りたい人
売却が完了するまでに半年や1年という長い時間がかかっても問題ないので、とにかく1円でも高く相場通りの価格で売りたいと考えている方には、アルバリンクの利用はおすすめできません。
買取PROのような買取業者は、買い取った物件を自社でリフォームしたり解体したりして、綺麗に再生してから再販することで利益を出しています。
そのため、再販にかかる工事費用や会社の利益分が事前に差し引かれることになり、どうしても一般の仲介相場よりも2割から3割ほど買取価格が安くなってしまうからです。
もしお持ちの不動産が、少し時間をかければ一般の個人の買主が見つかりそうな状態であれば、三井のリハウスや東急リバブルといった大手の仲介不動産会社に売却活動を依頼するほうが、手元に多くのお金を残せる可能性が高いです。
しかし、いつ売れるかわからないという先の見えない不安を抱えたまま、毎年の固定資産税や管理費を払い続けるストレスに耐えられないという方にとっては話が別です。
相場より価格が下がったとしても、約3日で確実に現金化して手放すことができるアルバリンクの買取は、むしろ精神的な負担をなくす有効な選択肢になります。
都心の人気エリアで、すぐに買い手が見つかりそうな物件を持っている人
東京都内の駅から徒歩圏内にある築浅マンションなど、交通アクセスが良く立地条件に恵まれた人気エリアの物件を持っている方にも、アルバリンクは不向きです。
こうした需要の高い不動産は、訳あり物件専門の買取業者に安く引き取ってもらわなくても、インターネットの不動産情報サイトに広告を掲載すれば、すぐに一般の買主が見つかるからです。
好立地という強力な武器があるなら、わざわざ買取を選んで売却価格を下げる必要はありません。
人気エリアの優良物件をお持ちなら、SRE不動産や野村の仲介＋など、販売力が強く高値での売却を得意とする仲介不動産会社を利用して、一番高く売ってくれるパートナーを探すのが良い選択です。
逆に、どんなに都心の一等地にあっても、過去に室内で人が亡くなっている事故物件であったり、再建築不可で住宅ローンが組めない土地であったりする場合は例外です。
一般の不動産会社に買取拒否されるような致命的なマイナス要素を抱えている物件を手放すなら、迷わずアルバリンクのような専門業者を頼るのが一番安全で確実な解決策になります。
CEO 城土不動産業界25年のCEO
物件の状態と立地、そしてご自身の優先事項を見極めて、買取か仲介かを選ぶことが重要です。まずは査定で現状を把握しましょう。
売れない物件を放置する「見えないコスト」と、0円でも手放すという賢い選択
買取PRO（アルバリンク）の口コミや評判を調べている方の多くは、心のどこかで「1円でも高く売りたい」という願いと、「もういい加減この悩みから解放されたい」という疲れの間で揺れ動いているはずです。
もしお持ちの不動産が仲介で売れない訳あり物件なのであれば、たとえ0円査定という結果になったとしても、今すぐ手放すことが長期的に見て最も賢い「資産防衛」になります。
不動産は持っているだけで、あなたの時間とお金を奪い続ける「負債」になりかねないからです。
アルバリンクのような東証上場企業に引き取ってもらうことは、単なる売却ではなく、将来のリスクを断ち切るための先行投資です。
所有し続けるだけで毎年かかる固定資産税と維持費の正体
「いつか売れるかも」と放置している間にも、あなたの財布からは確実にお金が流れ出ています。
空き家を所有し続けることで発生する具体的なコストを整理しました。
| コストの項目 | 年間の概算費用 | 10年後の累計額 |
|---|---|---|
| 固定資産税・都市計画税 | 5万円 〜 15万円 | 50万円 〜 150万円 |
| 火災保険・地震保険料 | 2万円 〜 5万円 | 20万円 〜 50万円 |
| 維持管理費（庭木・清掃等） | 3万円 〜 10万円 | 30万円 〜 100万円 |
| 合計 | 10万円 〜 30万円 | 100万円 〜 300万円 |
※物件の規模や地域により変動します。
このように、ただ持っているだけで10年間に数百万円もの大金を支払うことになります。
さらに恐ろしいのは、建物の老朽化による倒壊や、放火、不法投棄などのご近所トラブルのリスクです。
万が一、他人に怪我をさせてしまえば、その損害賠償額は数千万円にのぼることもあります。
買取PRO（アルバリンク）のスピード買取を利用して今すぐ手放すことは、こうした「見えない恐怖」をすべて解消することにつながります。
査定無料の段階でリスクの大きさに気づけるのは、むしろ幸運なことです。
0円査定は負けではない！将来の「負債」を断ち切る投資的思考
もしアルバリンクから「買取価格は0円（または引取費用が必要）」と言われたとしても、決して騙されたと落胆しないでください。
それは、あなたの不動産に価値がないのではなく、その土地を再生するためにそれだけのコストがかかるという現実を、プロの視点で教えてくれているだけなのです。
| 選択肢 | 期待できる結果 | 未来の精神状態 |
|---|---|---|
| 0円でも今すぐ手放す | 翌年からの税金・管理の手間がゼロになる | 不安から解放され、前向きに人生を楽しめる |
| 高値にこだわって放置 | 建物がさらに痛み、将来的に解体費用が膨らむ | 常に物件のことが頭の片隅にあり、ストレスが続く |
例えば、ゴミ屋敷状態の事故物件を自分で更地にするには数百万円の工事費がかかります。
アルバリンクが現状買取で引き取ってくれるなら、その工事費を肩代わりしてくれているのと同じ意味を持ちます。
つまり、0円査定は実質的に「数百万円の支出を回避できた」という大きなプラスの結果なんです。
弁護士連携などで権利関係もクリアにしてくれるため、後腐れなくスッキリとお別れできます。
目先の数万円にこだわるよりも、将来の大きな自由を手に入れるために、賢い勇気を持って一歩踏み出してみてください。
CEO 城土不動産業界25年のCEO
0円査定でも将来コストを考えれば大きな節約になります。長期的な視点で判断することが資産防衛につながります。
買取PRO（アルバリンク）に関するよくある質問まとめ
アルバリンク（買取PRO）を利用する際、多くの方が抱く疑問をまとめました。
東証上場企業であるアルバリンクは透明性の高い取引を徹底しており、手数料無料かつ査定無料で利用できる安心のサービスです。
訳あり物件の処分は複雑な手続きが伴いますが、専門スタッフが丁寧にサポートしてくれるため、不動産知識がない方でも迷わず手続きを進められます。
ここでは、Google検索でよく調べられている質問に対し、事実に基づいた回答を端的にお伝えします。
- 買取には手数料や追加の費用がかかりますか？
- 査定を依頼したら、必ず売却しなければいけませんか？
- 全国どこの物件でも査定・買取は可能ですか？
- ゴミ屋敷や遺品がそのままでも本当に大丈夫ですか？
- 会社が「怪しい」と噂される原因は何ですか？
Q：買取には手数料や追加の費用がかかりますか？
アルバリンクの直接買取では、仲介手数料は一切かかりません。
仲介業者を通さずに自社で直接買い取る仕組みのため、通常売却時に発生する物件価格の3％＋6万円といった高額な手数料が不要になります。
また、現地調査や査定、振込手数料などもすべて無料です。
売主側の金銭的負担を抑えて、スピード買取を実現できるのが大きな強みです。
Q：査定を依頼したら、必ず売却しなければいけませんか？
査定を依頼したからといって、必ず契約しなければならないというルールはありません。
まずは自分の不動産がいくらで売れるのか、数字を知るためだけに無料査定を利用することも可能です。
提示された金額に納得がいかない場合は、もちろん断っても大丈夫です。
強引な勧誘なども一切ないため、売却を迷っている段階でも安心して相談することができます。
Q：全国どこの物件でも査定・買取は可能ですか？
基本的に日本全国の物件が対象です。
アルバリンクは全国に支店を展開しており、地方の空き家や山林、再建築不可の土地なども幅広くカバーしています。
ただし、市場価値が著しく低い一部の過疎地や、権利関係が極端に複雑なケースでは、買取拒否となったり0円査定となったりする場合もあります。
まずは無料査定フォームからお住まいのエリアを入力して確認してみるのが確実です。
Q：ゴミ屋敷や遺品がそのままでも本当に大丈夫ですか？
はい、全く問題ありません。
アルバリンクは現状買取を基本としているため、家の中に大量の不用品やゴミが残ったままでも、清掃や片付けをせずにそのまま引き渡すことができます。
事故物件などで特殊清掃が必要な場合も、売主側で手配する必要はありません。
そのままの状態で価値を判断してくれるため、片付け業者への莫大な支払いを回避して手軽に手放すことができます。
Q：会社が「怪しい」と噂される原因は何ですか？
訳あり物件という特殊な不動産を扱う性質上、どうしても「本当に売れるのか」と疑われやすいことが原因です。
また、買取価格が仲介相場より安くなることに対し、騙されたと感じる人が一部いることも背景にあります。
しかし、実際には東証上場を果たしており、国土交通大臣免許も取得している社会的信用のある会社です。
弁護士連携も徹底されており、法に則った誠実な取引が行われています。
CEO 城土不動産業界25年のCEO
不明点や不安があれば遠慮なく質問してください。透明性の高い説明で安心して取引を進められる環境が整っています。
買取PRO（アルバリンク）の評判まとめ！今すぐ負動産を手放そう
買取PRO（アルバリンク）の評判や口コミを徹底的に調査した結果、アルバリンクは「売れない不動産」に悩む方の救世主と言える存在であることが分かりました。
東証上場企業としての信頼性はもちろん、訳あり物件に特化した高い専門性が多くの利用者に支持されている理由です。
一般の不動産会社に買取拒否された物件でも、現状買取でスピーディーに手放すことができるため、固定資産税や管理のストレスから解放されたい方には有効な選択肢です。
怪しいという噂に惑わされず、まずは査定無料で一歩踏み出すことが、人生のリスタートへの第一歩になります。
- アルバリンクは訳あり物件の買取実績が豊富で、東証上場も果たしている信頼できる不動産会社です。
- 事故物件や再建築不可といった、一般の仲介業者が買取拒否する物件でも積極的に対応してくれます。
- ゴミ屋敷や不用品が残った状態でも現状買取してくれるため、片付けの手間や費用が一切かかりません。
- 契約不適合責任が免除されるため、売却後の瑕疵によるトラブルを心配せずに不動産を手放せます。
- 約3営業日でのスピード買取にも対応しており、急いで現金化したい方のニーズにも応えてくれます。
- 共有持分などの複雑な権利関係も、弁護士連携による強力なサポートがあるため安心して任せられます。
- 仲介とは異なり手数料無料で利用できるため、余計なコストを抑えてスピーディーに売却が完了します。
- 査定無料なので、まずはご自身の物件にどれだけの価値があるのか数字を確認することから始められます。
- 万が一0円査定になる場合でも、将来の維持費やリスクを断ち切るための賢い解決策を提案してくれます。
- 騙されたという不安を払拭する誠実な対応により、多くの利用者が「相談してよかった」と満足しています。
CEO 城土不動産業界25年のCEO
訳あり物件の処分は悩むほど精神的な負担が増します。まずは無料査定で現状を把握し、前向きな一歩を踏み出しましょう。
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