共有持分を手放したい！高知県の不動産査定業者10選！売却＆買取の成功の注意点

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、高知県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、高知県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

高知県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく高知県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

高知市：高知県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
高知市仁井田	280万円	54.8㎡	5.1万円	61.9㎡	1980年	木造
高知市介良乙	400万円	63.5㎡	6.3万円	56.7㎡	1973年	木造
高知市神田	540万円	62.3㎡	8.7万円	64.6㎡	1983年	木造
高知市朝倉丙	580万円	78.2㎡	7.4万円	77.0㎡	1978年	木造
高知市若松町	630万円	118.9㎡	5.3万円	91.4㎡	1975年	木造
高知市新屋敷	730万円	49.6㎡	14.7万円	51.5㎡	1980年	木造
高知市朝倉西町	800万円	82.7㎡	9.7万円	76.0㎡	1977年	木造
高知市一宮東町	850万円	99.9㎡	8.5万円	103.3㎡	1982年	軽量鉄骨
高知市福井東町	980万円	99.2㎡	9.9万円	97.2㎡	1977年	木造
高知市朝倉丙	1,080万円	81.8㎡	13.2万円	80.5㎡	1993年	木造

南国市：高知県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
南国市里改田	600万円	270.7㎡	2.2万円	113.4㎡	1978年	木造
南国市宍崎	720万円	459.3㎡	1.6万円	116.6㎡	1988年	木造
南国市岡豊町	1,250万円	175.0㎡	7.1万円	90.3㎡	1987年	木造
南国市才谷	1,280万円	173.1㎡	7.4万円	101.5㎡	1984年	木造
南国市田村	1,480万円	463.1㎡	3.2万円	239.1㎡	1921年	木造
南国市大そね乙	1,480万円	224.3㎡	6.6万円	72.0㎡	1975年	木造
南国市稲生	1,600万円	363.6㎡	4.4万円	203.1㎡	1980年	木造
南国市下野田	2,300万円	387.7㎡	5.9万円	167.7㎡	1980年	木造
南国市緑ケ丘	2,480万円	229.6㎡	10.8万円	124.7㎡	1993年	木造
南国市浜改田	2,680万円	2,133.8㎡	1.3万円	132.8㎡	1996年	軽量鉄骨

香南市：高知県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
香南市野市町	250万円	73.8㎡	3.4万円	60.4㎡	1978年	木造
香南市野市町	900万円	192.6㎡	4.7万円	83.7㎡	1994年	木造
香南市吉川町	1,350万円	1,007.4㎡	1.3万円	206.4㎡	1982年	木造
香南市野市町	1,380万円	180.4㎡	7.7万円	79.5㎡	1991年	木造
香南市野市町	202万円	178.8㎡	1.1万円	217.4㎡	1978年	RC構造
香南市夜須町	1,699万円	409.3㎡	4.2万円	93.3㎡	1988年	木造
香南市野市町	1,849万円	338.5㎡	5.5万円	85.2㎡	1992年	RC構造
香南市野市町	1,999万円	152.1㎡	13.1万円	96.5㎡	1987年	軽量鉄骨
香南市香我美町	2,180万円	637.0㎡	3.4万円	78.4㎡	1979年	木造
香南市野市町	2,280万円	309.9㎡	7.4万円	112.8㎡	1987年	木造

いの町・土佐市：高知県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
吾川郡いの町	590万円	165.4㎡	3.6万円	95.7㎡	1976年	木造
土佐市家俊	750万円	600.0㎡	1.3万円	137.3㎡	1981年	木造
吾川郡いの町	999万円	121.4㎡	8.2万円	86.4㎡	1995年	木造
吾川郡いの町	1,180万円	95.4㎡	12.4万円	72.1㎡	1970年	木造
土佐市蓮池	1,780万円	176.2㎡	10.1万円	98.5㎡	1990年	木造
土佐市高岡町	1,949万円	186.0㎡	10.5万円	99.7㎡	1988年	木造
吾川郡いの町	2,080万円	288.9㎡	7.2万円	140.1㎡	1994年	軽量鉄骨
吾川郡いの町	2,200万円	172.1㎡	12.8万円	102.7㎡	1991年	木造
土佐市蓮池	2,380万円	198.4㎡	12.0万円	111.8㎡	1996年	木造
吾川郡いの町	2,730万円	182.2㎡	15.0万円	127.0㎡	1991年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく高知県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

高知県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	中古専門店イエ楽（株式会社ライフラインサービス）		－	高知県全域	最短1週間	有
7	株式会社プラスホーム		－	高知県全域	－	－
8	有限会社パークホーム		－	高知県全域	－	有
9	株式会社SORAホーム		－	高知県全域	－	有
10	株式会社エフホーム		－	高知県全域	－	有

それでは『高知県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

中古専門店イエ楽（株式会社ライフラインサービス）

項目	詳細
所在地	高知市愛宕町3丁目9-24
電話番号	0120‐777‐634
営業時間	10:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	中古専門店（イエ楽）株式会社ライフラインサービス
買取実績	情報なし
対応エリア	高知県全域
即金対応	最短1週間
無料相談	あり
地図

空き家や相続物件の相談に強く、共有持分の対応にも慣れています。

ちょっと複雑な話でも分かりやすく説明してくれるので、

初めてでも安心して任せられます。

株式会社プラスホーム

項目	詳細
所在地	高知市河ノ瀬町34番地1
電話番号	0120-331-242
営業時間	9：30〜18：30（定休日：水曜日）
公式サイト	株式会社プラスホーム
買取実績	情報なし
対応エリア	高知県全域
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

「プラスαの提案」が得意な会社です。

共有持分の買取だけじゃなく、その後の活用方法まで一緒に考えてくれるので、

相談してよかったと思える対応が魅力です。

有限会社パークホーム

項目	詳細
所在地	高知県高知市城見町1-1
電話番号	088-821-8881
営業時間	平日09：30～18:00 土・日・祝：10:00～17:00（定休日：年末年始）
公式サイト	有限会社パークホーム
買取実績	情報なし
対応エりア	高知県全域
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

高知市エリア中心に実績豊富で、共有持分などややこしい物件も丁寧に対応してくれます。

スタッフさんが親しみやすく、相談しやすい雰囲気も◎です。

株式会社SORAホーム

項目	詳細
所在地	高知県高知市北本町３丁目6-11
電話番号	088-883-0080
営業時間	9：30～17：30/日曜：9：30～16：00（定休日:第2・4日曜日・祝祭日・夏季・年末年始）
公式サイト	株式会社SORAホーム
買取実績	情報なし
対応エリア	高知県全域
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

若い感性とスピーディな対応が強みの会社です。

共有名義の物件でも柔軟に動いてくれて、

相談のしやすさや提案力の高さが頼りになります。

株式会社エフホーム

項目	詳細
所在地	高知県高知市比島町1丁目12番26号
電話番号	0120-802-117
営業時間	9：00-18：00（不定休、年末年始、夏季休暇）
公式サイト	株式会社エフホーム
買取実績	情報なし
対応エリア	高知県全域
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

地域密着で、「不動産の困った」を親身にサポートしてくれる会社です。

共有持分のような相談しづらい内容でも、

話しやすい空気感があって安心できます。

高知県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

高知県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

高知県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

高知県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います