共有持分を手放したい！鳥取県の不動産査定業者10選！売却＆買取の成功の注意点

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、鳥取県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、鳥取県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

鳥取県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく鳥取県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

鳥取市：鳥取県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
鳥取市秋里	450万円	75.9㎡	5.9万円	79.1㎡	1975年	木造
鳥取市山城町	590万円	289.7㎡	2.0万円	100.8㎡	1981年	木造
鳥取市今町	800万円	63.4㎡	12.6万円	86.5㎡	1953年	木造
鳥取市面影	980万円	133.1㎡	7.4万円	139.3㎡	1975年	木造
鳥取市青葉町	1,280万円	134.8㎡	9.5万円	93.5㎡	1970年	木造
鳥取市面影	1,450万円	117.7㎡	12.3万円	85.9㎡	1992年	木造
鳥取市南安長	1,480万円	165.3㎡	9.0万円	103.6㎡	1992年	木造
鳥取市面影	1,480万円	117.6㎡	12.6万円	26.0㎡	1992年	木造
鳥取市浜坂	1,500万円	176.0㎡	8.5万円	111.3㎡	1993年	木造
鳥取市大杙	1,580万円	112.7㎡	14.0万円	86.2㎡	1976年	木造

倉吉市：鳥取県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
倉吉市小鴨	330万円	178.2㎡	1.9万円	135.2㎡	1950年	木造
倉吉市服部	550万円	1,068.0㎡	0.5万円	205.4㎡	1994年	木造
倉吉市米田町	750万円	495.9㎡	1.5万円	199.9㎡	1989年	木造
倉吉市大原	1,099万円	199.6㎡	5.5万円	75.8㎡	1981年	木造
倉吉市長坂新町	1,100万円	264.1㎡	4.2万円	143.5㎡	1979年	木造
倉吉市北野	1,180万円	436.8㎡	2.7万円	232.4㎡	1969年	木造
倉吉市福庭	1,280万円	199.5㎡	6.4万円	101.0㎡	1979年	木造
倉吉市中江	1,285万円	165.4㎡	7.8万円	104.9㎡	1983年	軽量鉄骨
倉吉市福光	1,299万円	295.7㎡	4.4万円	119.9㎡	1982年	木造
倉吉市生田	1,400万円	743.0㎡	1.9万円	197.7㎡	1991年	木造

境港市：鳥取県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
境港市外江町	500万円	255.1㎡	2.0万円	143.5㎡	1977年	木造
境港市渡町	600万円	460.1㎡	1.3万円	210.8㎡	1991年	木造
境港市馬場崎町	600万円	169.4㎡	3.5万円	52.9㎡	1959年	木造
境港市外江町	633万円	223.0㎡	2.8万円	253.9㎡	1972年	木造
境港市中野町	730万円	346.8㎡	2.1万円	122.8㎡	1985年	軽量鉄骨
境港市上道町	800万円	224.0㎡	3.6万円	129.5㎡	1971年	木造
境港市竹内町	880万円	775.5㎡	1.1万円	239.6㎡	1969年	木造
境港市幸神町	890万円	348.0㎡	2.6万円	149.4㎡	1980年	木造
境港市福定町	1,200万円	1,527.0㎡	0.8万円	207.3㎡	1978年	木造
境港市誠道町	1,280万円	323.6㎡	4.0万円	127.8㎡	1975年	木造

東伯郡：鳥取県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
東伯郡湯梨浜町	200万円	524.7㎡	0.4万円	134.2㎡	1920年	木造
東伯郡湯梨浜町	300万円	1,126.2㎡	0.3万円	114.8㎡	1995年	木造
東伯郡琴浦町	580万円	621.5㎡	0.9万円	206.0㎡	1979年	木造
東伯郡琴浦町	600万円	907.2㎡	0.7万円	206.5㎡	1980年	木造
東伯郡湯梨浜町	849万円	351.1㎡	2.4万円	139.5㎡	1990年	木造
東伯郡湯梨浜町	980万円	418.0㎡	2.3万円	116.3㎡	1975年	木造
東伯郡北栄町	998万円	182.5㎡	5.5万円	84.3㎡	1978年	木造
東伯郡湯梨浜町	1,100万円	549.3㎡	2.0万円	147.8㎡	1982年	木造
東伯郡北栄町	1,300万円	676.1㎡	1.9万円	210.7㎡	1968年	木造
東伯郡琴浦町	1,349万円	230.0㎡	5.9万円	74.7㎡	1988年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく鳥取県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

鳥取県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社富國		－	米子市中心	－	－
7	株式会社湖東商事		－	鳥取市中心	－	有
8	株式会社すまいる不動産		－	鳥取県東部・中部エリア	－	有
9	株式会社エステートセンター		－	鳥取県全域	－	有
10	株式会社アイリスコンサルタント		－	鳥取県全域	－	－

それでは『鳥取県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

株式会社富國

項目	詳細
所在地	鳥取県米子市冨士見町94番地
電話番号	0859-22-4701
営業時間	9：00～18：00（定休日:土日祝日）
公式サイト	株式会社富國
買取実績	情報なし
対応エリア	米子市中心の周辺地域
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

地域密着型で、不動産の買取や売却サポートに実績あり！

共有持分みたいなちょっと複雑な相談も、

親身に話を聞いてくれる安心感があります。

株式会社湖東商事

項目	詳細
所在地	鳥取県鳥取市瓦町351番地
電話番号	0857-23-0481
営業時間	9：00～17：15（平日）9：00～12：30（第1・3・5土曜） （定休日:日・祝祭日、第2・第4土曜）
公式サイト	株式会社湖東商事
買取実績	情報なし
対応エリア	鳥取市中心
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

鳥取市中心に長年営業している老舗。

空き家や相続の相談も多く、共有名義の土地や建物もスムーズに対応してくれる、

頼れる地元の不動産屋さんです。

株式会社すまいる不動産

項目	詳細
所在地	鳥取県鳥取市末広温泉町702番地
電話番号	0857-30-7788
営業時間	10:00〜18:00（不定休）
公式サイト	株式会社すまいる不動産
買取実績	情報なし
対応エリア	鳥取市や鳥取県東部・中部エリア
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

名前の通り、相談しやすくて雰囲気がとっても柔らかい会社です。

共有持分のややこしい話でも、わかりやすく説明してくれて安心して任せられます。

株式会社エステートセンター

項目	詳細
所在地	鳥取県鳥取市南吉方1丁目114‐3
電話番号	0857-33-0034（本店）
営業時間	10:00～17：00（定休日:水曜日）
公式サイト	株式会社エステートセンター
買取実績	情報なし
対応エリア	鳥取県全域
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

鳥取県内全域をカバーする総合不動産会社。

共有名義や権利関係が絡む物件でも、対応スピードが早くて的確。

とにかく仕事がテキパキしていて頼れます。

株式会社アイリスコンサルタント

項目	詳細
所在地	鳥取県鳥取市川端2丁目118
電話番号	0857-51-1680
営業時間	オンラインより相談予約
公式サイト	株式会社アイリスコンサルタント
買取実績	情報なし
対応エリア	鳥取県全域
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

不動産だけでなく相続や法律面の相談もワンストップでできるのが魅力。

共有持分問題も幅広い視点でアドバイスしてくれる、相談上手な会社です。

鳥取県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

鳥取県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

鳥取県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

鳥取県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います。