共有持分を手放したい！三重県の不動産査定業者10選！売却＆買取の成功の注意点

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、三重県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、三重県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

三重県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく三重県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

津市：三重県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
津市一志町高野	1,999万円	295.4㎡	6.8万円	174.2㎡	1988年	軽量鉄骨造
津市高茶屋	2,299万円	476.6㎡	4.8万円	141.8㎡	1986年	木造
津市一志町波瀬	180万円	610.7㎡	0.3万円	96.7㎡	1937年	木造
津市一志町八太	235万円	231.4㎡	1.0万円	116.8㎡	1966年	木造
津市美杉町八知	250万円	165.1㎡	1.5万円	117.6㎡	1978年	木造
津市半田	280万円	108.6㎡	2.6万円	46.3㎡	1960年	木造
津市海岸町	300万円	132.2㎡	2.3万円	91.2㎡	1957年	木造
津市上弁財町	350万円	74.4㎡	4.7万円	63.4㎡	1987年	木造
津市白山町上ノ村	350万円	315.8㎡	1.1万円	92.3㎡	1981年	軽量鉄骨造
津市白山町上ノ村	360万円	267.2㎡	1.3万円	72.9㎡	1984年	木造

名張市：三重県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
名張市桔梗が丘五番町	2,690万円	298.9㎡	9.0万円	67.4㎡	1971年	木造
名張市つつじが丘南二番町	200万円	225.7㎡	0.9万円	119.3㎡	1979年	木造
名張市美旗町藤が丘	200万円	152.5㎡	1.3万円	110.4㎡	1991年	木造
名張市さつき台二番町	300万円	195.9㎡	1.5万円	119.7㎡	1989年	木造
名張市美旗町南西原	420万円	165.3㎡	2.5万円	99.4㎡	1986年	木造
名張市桔梗が丘四番町	480万円	226.2㎡	2.1万円	100.1㎡	1980年	木造
名張市つつじが丘北一番町	498万円	340.7㎡	1.5万円	84.5㎡	1984年	軽量鉄骨造
名張市美旗町中三番	580万円	181.9㎡	3.2万円	97.1㎡	1982年	木造
名張市赤目町一ノ井	580万円	326.6㎡	1.8万円	96.0㎡	1974年	木造
名張市梅が丘北五番町	580万円	181.7㎡	3.2万円	108.9㎡	1990年	木造

四日市市：三重県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
四日市市桜花台1丁目	1,499万円	172.7㎡	8.7万円	116.9㎡	1988年	木造
四日市市追分2丁目	1,598万円	178.7㎡	8.9万円	102.7㎡	1992年	木造
四日市市西松本町	1,798万円	132.5㎡	13.6万円	106.0㎡	1990年	木造
四日市市西松本町	1,798万円	132.5㎡	13.6万円	106.0㎡	1990年	木造
四日市市浮橋	2,630万円	190.1㎡	13.8万円	137.6㎡	1990年	軽量鉄骨造
四日市市高花平	2,780万円	204.1㎡	13.6万円	81.4㎡	1965年	木造
四日市市小古曽	450万円	223.0㎡	2.0万円	67.0㎡	1968年	木造
四日市市楠町南五味塚	550万円	184.5㎡	3.0万円	118.4㎡	1984年	木造
四日市市桜台	880万円	233.3㎡	3.8万円	104.9㎡	1985年	軽量鉄骨造
四日市市尾平町	900万円	173.4㎡	5.2万円	96.1㎡	1981年	木造

伊勢市：三重県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
伊勢市勢田町	1,749万円	175.9㎡	9.9万円	109.0㎡	1985年	木造
伊勢市勢田町	300万円	104.1㎡	2.9万円	64.0㎡	1978年	木造
伊勢市小俣町明野	315万円	136.8㎡	2.3万円	75.1㎡	1972年	木造
伊勢市馬瀬町字上東起	480万円	231.5㎡	2.1万円	62.7㎡	1985年	鉄骨造
伊勢市楠部町	490万円	302.8㎡	1.6万円	152.8㎡	1985年	木造
伊勢市宇治浦田	550万円	198.0㎡	2.8万円	72.0㎡	1977年	軽量鉄骨造
伊勢市岩渕	580万円	117.4㎡	4.9万円	89.2㎡	1968年	木造
伊勢市大倉町	650万円	176.5㎡	3.7万円	105.1㎡	1986年	木造
伊勢市馬瀬町	680万円	231.5㎡	2.9万円	62.7㎡	1985年	鉄骨造
伊勢市御薗町新開	680万円	181.5㎡	3.7万円	89.4㎡	1987年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく三重県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

三重県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社サクシードインブェストメント		ー	三重県	ー	ー
7	株式会社エコハウス三重店		ー	三重・愛知・岐阜県	ー	有
8	オオノ不動産株式会社		ー	三重県	ー	ー
9	株式会社名泗コンサルタント		ー	三重県	ー	ー
10	株式会社IRODORI		ー	三重県	ー	ー

それでは『三重県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

株式会社サクシードインブェストメント

項目	詳細
所在地	三重県鈴鹿市南江島町23−10 マルトビル
電話番号	059-392-8333
営業時間	8:30～17:30土、日曜定休
公式サイト	https://www.succeed-in.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	三重県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

共有持分の買取に強い専門業者。対応もスピーディで、ちょっとややこしい権利関係の相談にも慣れてる感じ。

丁寧で柔らかい対応が好印象です。

株式会社エコハウス三重店

項目	詳細
所在地	三重県四日市市新正１丁目１番５号
電話番号	059-356-8585
営業時間	9：00～18：00水曜定休
公式サイト	https://ecohouse-gf.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	三重・愛知・岐阜県
即金対応	情報なし
無料相談	有
地図

もともとはリフォーム系だけど、不動産の買取や再生も積極的。

空き家や共有持分も相談しやすくて、「とりあえず聞いてみよう」って気軽に話せる雰囲気です。

オオノ不動産株式会社

項目	詳細
所在地	三重県四日市市大矢知町1002番地1
電話番号	059-366-7103
営業時間	9：00～18：00土・日曜定休
公式サイト	https://ohno-re.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	三重県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

地元に根ざした街の不動産屋さんって感じ。

共有持分の相談にも親身になって対応してくれて、「無理に売らせようとしない」スタンスが安心ポイント。

株式会社名泗コンサルタント

項目	詳細
所在地	三重県四日市市久保田一丁目5-41
電話番号	059-352-7100
営業時間	9:00~19:00
公式サイト	https://www.meishi-c.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	三重県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

不動産の鑑定評価が得意な会社。

共有持分の価値をしっかり見てくれるから、「安く買い叩かれたら困る…」って人には特におすすめです。

株式会社IRODORI

項目	詳細
所在地	三重県鈴鹿市阿古曾町31番6号
電話番号	059-399-7775
営業時間	9:00～18:00水曜定休
公式サイト	https://irodori47.co.jp/index.html
買取実績	情報なし
対応エリア	三重県鈴鹿市阿古曾町31番6号
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

ちょっとオシャレで新しいタイプの不動産会社。

共有持分の相談も丁寧で、LINEやメール対応もスムーズ。「今っぽく相談したい」人に向いてます。

三重県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

三重県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

三重県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

三重県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います