共有持分を手放したい！熊本県の不動産査定業者10選！売却＆買取の成功の注意点

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、熊本県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、熊本県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

熊本県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく熊本県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

熊本市：熊本県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
熊本市北区植木町滴水	1,698万円	197.7㎡	8.6万円	100.2㎡	1985年	木造
熊本市南区川尻六丁目	1,798万円	166.7㎡	10.8万円	87.6㎡	1988年	木造
熊本市北区梶尾町	1,888万円	202.8㎡	9.3万円	124.8㎡	1983年	木造
熊本市東区戸島西	2,298万円	232.5㎡	9.9万円	102.1㎡	1989年	木造
熊本市御幸笛田戸建	2,289万円	265.0㎡	8.6万円	187.6㎡	1972年	木造
熊本市東区八反田	2,498万円	176.2㎡	14.2万円	102.2㎡	1989年	木造
熊本市北区清水新地	2,498万円	262.5㎡	9.5万円	130.8㎡	1978年	木造
熊本市東区若葉	2,580万円	145.3㎡	17.8万円	96.7㎡	1991年	木造
熊本市北区龍田陳内	2,900万円	234.2㎡	12.4万円	124.8㎡	1982年	軽量鉄骨造
熊本市西区池田	1,080万円	200.1㎡	5.4万円	119.1㎡	1990年	木造

合志市：熊本県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
合志市幾久富	1,780万円	253.7㎡	7.0万円	107.9㎡	1987年	鉄骨造
合志市須屋	2,449万円	198.4㎡	12.3万円	92.2㎡	1987年	木造
合志市須屋	2,480万円	396.0㎡	6.3万円	120.0㎡	1986年	木造
合志市須屋	2,598万円	206.3㎡	12.6万円	121.4㎡	1993年	木造
合志市上生	900万円	472.1㎡	1.9万円	116.6㎡	1982年	木造
合志市上生	998万円	860.2㎡	1.2万円	177.9㎡	1935年	木造
合志市栄	1,000万円	10.0㎡	100.0万円	148.3㎡	1984年	木造
合志市須屋	1,130万円	115.3㎡	9.8万円	54.7㎡	1985年	木造
合志市須屋	1,250万円	165.3㎡	7.6万円	94.6㎡	1989年	木造
合志市豊岡	1,480万円	202.8㎡	7.3万円	101.0㎡	1983年	木造

八代市：熊本県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
八代市植柳下町	919万円	147.2㎡	6.2万円	59.1㎡	1979年	木造
八代市本町	1,199万円	225.7㎡	5.3万円	67.1㎡	1988年	木造
八代市豊原上町	1,499万円	271.8㎡	5.5万円	180.3㎡	1983年	木造
八代市本野町	1,599万円	277.9㎡	5.8万円	134.8㎡	1971年	木造
代市上片町	1,649万円	394.2㎡	4.2万円	128.6㎡	1991年	木造
八代市植柳元町	600万円	488.3㎡	1.2万円	81.8㎡	1959年	木造
八代市鏡町下村	740万円	554.6㎡	1.3万円	273.3㎡	1982年	木造
八代市築添町	1,199万円	102.2㎡	11.7万円	97.8㎡	1988年	木造
八代市郡築一番町	1,399万円	268.2㎡	5.2万円	79.9㎡	1978年	木造
八代市妙見町	1,450万円	500.4㎡	2.9万円	143.0㎡	1984年	木造

人吉市：熊本県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
人吉市下原田町字荒毛	1,469万円	239.6㎡	6.1万円	85.6㎡	1975年	木造
人吉市上林町	1,519万円	271.4㎡	5.6万円	105.6㎡	1988年	木造
人吉市原城町	1,999万円	1,372.4㎡	1.5万円	299.3㎡	1970年	木造
人吉市鬼木町	1,100万円	598.8㎡	1.8万円	149.3㎡	1970年	木造
人吉市瓦屋町	1,180万円	170.8㎡	6.9万円	140.3㎡	1983年	鉄骨造
人吉市合ノ原町	1,399万円	203.1㎡	6.9万円	109.6㎡	1984年	木造
人吉市中神町字段	1,498万円	185.4㎡	8.1万円	68.6㎡	1979年	木造
人吉市願成寺町	1,598万円	244.4㎡	6.5万円	111.5㎡	1972年	木造
人吉市下原田町字瓜生田	1,699万円	687.7㎡	2.5万円	116.2㎡	1979年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく〈都道府県〉のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

熊本県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社リアルト・ハーツ		ー	熊本県	ー	ー
7	株式会社シャインリヴ		ー	熊本県	ー	ー
8	株式会社結不動産		ー	熊本県	ー	ー
9	株式会社グッドバイバイ		ー	熊本県	ー	ー
10	株式会社コウナン・レクセル		ー	熊本県	ー	ー

それでは『熊本県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

 株式会社リアルト・ハーツ

項目	詳細
所在地	熊本県熊本市東区秋津新町2番22号
電話番号	096-285-8421
営業時間	9:30〜18:30
公式サイト	https://www.real-to-hearts.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	熊本県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

古家や共有持分など訳アリ物件を「まず買い取って自社で再生」。

全国展開のノウハウと資金力で査定も決済もスピーディ、リノベ提案で再販力も高く、さらに瑕疵保険付きで買主も安心、手離れ重視派に◎。

株式会社シャインリヴ

項目	詳細
所在地	熊本県熊本市東区小峯2丁目6-47
電話番号	096-285-8598
営業時間	9:00~18:00
公式サイト	https://www.shine-live.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	熊本県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

代表が30年以上の現場肌で対応。

相続・離婚のゴタゴタも雑談ついでに相談OK。

地域密着で社長自ら現地確認、丁寧な報告と提案で「売り時」や税金対策まで教えてくれるから、初めての売却でも怖くない。

株式会社結不動産

項目	詳細
所在地	熊本市中央区帯山5丁目9番33号
電話番号	096-383-3663
営業時間	9:00～21:00
公式サイト	https://www.yui-fudousan.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	熊本県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

熊本市中央区拠点で夜9時までLINE即レス、相続コーディネーターが難航しがちな共有問題を丸ごと伴走。

共有者間の調整や司法書士手配もワンストップ、仕事帰りに相談できる“寄り添い型”で安心。

株式会社グッドバイバイ

項目	詳細
所在地	熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
電話番号	0120-8181-37
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://goodbyebuy.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	熊本県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

テレビCMでおなじみ、査定その場で提示＆最短即日入金が売り。

熊本市中央区本荘の路面店でYouTubeも展開、査定無料・契約後は2年保証付きで「早い＋高い＋安心」を実現。

株式会社コウナン・レクセル

項目	詳細
所在地	熊本市中央区京町 2-14-16
電話番号	0120-350-503
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.kounan.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	熊本県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

昭和62年創業、熊本に3つの“ラボ”を構える地元大手。

旗竿地や底地も買い取りOK、AI活用のスピード査定と正直トークでメリット・デメリットをズバッと提示、長く付き合える安心感◎。

熊本県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

熊本県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

熊本県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

熊本県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います