- 「親から相続したけど、他の共有者と話がまとまらない…」
- 「売ろうと思ったら、大手不動産会社に断られた！」
- 「地元の不動産業者に相談したら、面倒くさいって言われた…」
同じ“共有持分”でも、業者によって査定額が数十万〜数百万円違うことをご存じですか？
通常の不動産会社では扱いにくい「訳あり物件」や「共有名義不動産」でも、専門の買取業者ならスピード査定・即現金化が可能です。
だからこそ、1社だけに相談するのはもったいない！
複数社に査定を依頼すれば、条件や金額を比較して“最も高く売れる業者”を選べます。
相談・査定はすべて無料。売る・売らないは査定結果を見てからでOK。
損をしない売却の第一歩は、「まずは比較」から始まります。
- 「なるべく高く売りたい」
- 「とにかく早く現金化したい」
- 「共有者と揉めたくない」
- 「弁護士がいる業者がいい」
など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！
まずは、北海道の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！
| サービス名 | 画像 | 強み | キャッチコピー | 対応エリア | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|---|
| ラクウル |  | AI査定 × 最速スピード買取 | 訳あり物件も高額査定。 | 全国対応 | ラクウルの無料AI査定を試す |
| アルバ リンク |  | 訳あり専門の大手買取 | 事故物件・共有持分・相続放置に強い。 | 全国対応 | アルバリンクに訳あり無料相談する |
| 空き家 買取くん |  | 空き家・古家の買取特化 | ゴミ屋敷・放置家もそのまま買取。 | 全国対応 | 空き家買取くんの無料査定を見る |
| 成仏 不動産 |  | 事故物件専門 × 秘密厳守 | 他社NG物件も対応。 | 全国対応 | 成仏不動産に事故物件を無料査定してもらう |
| ワケガイ | 訳あり × スピード買取 | 最短即日査定＆追加費用なし。 | 全国対応 | ワケガイで訳ありを即日査定する |
北海道の土地の買取相場はどれぐらい？
土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！
物件によって立地や状態などが異なるためです。
ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。
それでは、さっそく北海道の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！
札幌市：北海道の中心都市
| 所在地 | 取引価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 延床面積 | 築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市清田区清田六条一丁目 | 2,290万円 | 183.2㎡ | 12.5万円 | 109.5㎡ | 1996年 | 軽量鉄骨造 |
| 札幌市中央区南十八条西十丁目 | 4,580万円 | 265.3㎡ | 17.3万円 | 73.1㎡ | 1996年 | 軽量鉄骨造 |
| 札幌市東区中沼西一条一丁目 | 1,280万円 | 165.3㎡ | 7.7万円 | 103.7㎡ | 1996年 | 木造 |
| 札幌市北区新琴似六条十三丁目 | 1,680万円 | 91.7㎡ | 18.3万円 | 130.6㎡ | 1996年 | 木造 |
| 北区篠路10条二丁目 | 1,650万円 | 220.0㎡ | 7.5万円 | 155.5㎡ | 1996年 | 木造 |
| 札幌市白石区北郷五条十丁目 | 3,200万円 | 264.6㎡ | 12.1万円 | 131.2㎡ | 1995年 | 木造 |
| 札幌市白石区北郷六条十丁目 | 2,498万円 | 331.0㎡ | 7.5万円 | 109.3㎡ | 1985年 | 木造 |
| 札幌市厚別区上野幌三条六丁目 | 3,480万円 | 289.8㎡ | 12.0万円 | 186.7㎡ | 1995年 | 木造 |
| 札幌市豊平区西岡五条十一丁目 | 3,500万円 | 268.5㎡ | 13.0万円 | 160.2㎡ | 1995年 | 木造 |
| 札幌市南区藤野五条五丁目 | 1,280万円 | 545.1㎡ | 2.3万円 | 102.7㎡ | 1995年 | 木造 |
江別市：北海道の住宅地・ベッドタウン
| 所在地 | 取引価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 延床面積 | 築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江別市上江別西町 | 1,580万円 | 180.1㎡ | 8.8万円 | 102.1㎡ | 1994年 | 木造 |
| 江別市東野幌本町 | 1,680万円 | 165.6㎡ | 10.1万円 | 138.4㎡ | 1985年 | 木造 |
| 江別市大麻沢町 | 1,780万円 | 287.0㎡ | 6.2万円 | 149.0㎡ | 1990年 | 木造 |
| 江別市大麻高町 | 1,990万円 | 385.0㎡ | 5.2万円 | 167.3㎡ | 1972年 | 木造 |
| 江別市大麻元町 | 2,398万円 | 204.4㎡ | 11.7万円 | 106.1㎡ | 1992年 | 木造 |
| 江別市東野幌本町 | 2,480万円 | 210.0㎡ | 11.8万円 | 108.6㎡ | 1995年 | 木造 |
| 江別市豊幌美咲町 | 380万円 | 201.5㎡ | 1.9万円 | 81.0㎡ | 1989年 | 木造 |
| 江別市上江別西町 | 640万円 | 133.5㎡ | 4.8万円 | 80.1㎡ | 1978年 | 木造 |
| 江別市東野幌 | 780万円 | 1,617.4㎡ | 0.5万円 | 117.2㎡ | 1978年 | 木造 |
| 江別市見晴台 | 980万円 | 220.3㎡ | 4.4万円 | 103.9㎡ | 1992年 | 木造 |
苫小牧市：北海道の産業・工業
| 所在地 | 取引価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 延床面積 | 築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市ときわ町五丁目 | 1,499万円 | 269.2㎡ | 5.6万円 | 129.7㎡ | 1982年 | 木造 |
| 苫小牧市美原町二丁目 | 1,590万円 | 197.2㎡ | 8.1万円 | 124.2㎡ | 1995年 | 木造 |
| 苫小牧市字勇払 | 100万円 | 255.8㎡ | 0.4万円 | 81.2㎡ | 1985年 | 木造 |
| 苫小牧市もえぎ町二丁目 | 180万円 | 219.0㎡ | 0.8万円 | 100.2㎡ | 1977年 | 木造 |
| 苫小牧市字錦岡 | 220万円 | 261.0㎡ | 0.8万円 | 88.8㎡ | 1971年 | 木造 |
| 苫小牧市有珠の沢町六丁目 | 220万円 | 217.5㎡ | 1.0万円 | 75.3㎡ | 1975年 | 木造 |
| 苫小牧市明徳町二丁目 | 280万円 | 198.8㎡ | 1.4万円 | 99.4㎡ | 1974年 | 木造 |
| 北海道苫小牧市もえぎ町二丁目 | 300万円 | 229.3㎡ | 1.3万円 | 82.6㎡ | 1978年 | 木造 |
| 苫小牧市澄川町六丁目 | 300万円 | 256.4㎡ | 1.2万円 | 93.6㎡ | 1982年 | 木造 |
| 苫小牧市字糸井 | 320万円 | 200.9㎡ | 1.6万円 | 79.4㎡ | 1972年 | 木造 |
函館市：北海道の歴史・文化的
| 所在地 | 取引価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 延床面積 | 築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 函館市富岡町 | 1,500万円 | 220.6㎡ | 6.8万円 | 179.0㎡ | 1983年 | 木造 |
| 函館市本通一丁目 | 2,380万円 | 186.9㎡ | 12.7万円 | 90.3㎡ | 1984年 | 木造 |
| 函館市美原二丁目 | 1,799万円 | 206.4㎡ | 8.7万円 | 123.4㎡ | 1973年 | 木造 |
| 函館市本通三丁目 | 1,949万円 | 281.0㎡ | 6.9万円 | 155.1㎡ | 1987年 | S造 |
| 函館市弥生町 | 25万円 | 45.1㎡ | 0.6万円 | 69.4㎡ | 1969年 | 木造 |
| 函館市亀尾町五丁目 | 108万円 | 176.2㎡ | 0.6万円 | 64.0㎡ | 1965年 | 木造 |
| 函館市高盛町 | 150万円 | 131.0㎡ | 1.1万円 | 60.7㎡ | 1965年 | 木造 |
| 函館市青柳町 | 250万円 | 111.4㎡ | 2.2万円 | 68.0㎡ | 1969年 | 木造 |
| 函館市銭亀町 | 280万円 | 302.5㎡ | 0.9万円 | 82.8㎡ | 1978年 | 木造 |
| 函館市深堀町 | 350万円 | 181.2㎡ | 1.9万円 | 108.5㎡ | 1978年 | 木造 |
「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。
結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。
共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合 例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、 4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円 となります。
共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。
また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。
そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。
共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。
同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。
「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。
CEO 城土必ず複数の業者に相談しながら比較すると良いでしょう。
特に全国対応の上位５社への査定依頼は必須ですね！
一括査定とも違うのでしつこい営業電話もなく完全無料で安心です！
それでは、さっそく北海道のおすすめ業者をチェックしていきましょう！
複数の買取業者に不動産の買取査定を依頼するメリット！
・売却価格に大きな差が出る
・一括査定との違いが明確になる
・時間を大幅に節約できる
複数の買取業者に査定を依頼することは、不動産をより高く、より納得感をもって売却するための重要なステップです。
業者ごとに得意分野や査定基準が異なるため、提示価格や対応スピードに大きな差が生まれます。
同時に依頼することで、価格・説明の丁寧さ・信頼性を比較でき、時間の節約にもつながります。
最終的に、最も条件の良い業者を選びやすくなる点が、複数査定の最大のメリットです。
自社買取の複数業者への査定依頼はメリットしかない！
一括査定は、一度の依頼で複数の不動産会社に情報が共有される仕組みのため、効率的ではありますが、依頼先が多いほど営業電話が増えるリスクもあります。
さらに複数の一括査定サイトを利用すると、同じ物件情報が多数の業者に広まり、対応の煩雑さを感じることも少なくありません。
一方で自社買取業者への直接査定は、担当者が現地状況を把握した上で、査定の根拠や減額理由を具体的に説明してくれる点が強みです。
結果として、複数の自社買取業者を比較することで、金額面だけでなく「納得できる理由」を持って選択できるようになります。
売却価格に差が出る理由!
共有持分や訳あり不動産の査定額は、業者ごとの対応力や得意分野によって大きく差が出ます。
たとえば、共有トラブルの解決を得意とする業者と、再建築不可物件を主に扱う業者では、リスクの見積もり方が異なるため、提示価格に数十万円以上の差が生じることもあります。
また、業者には月ごとの営業目標があるため、数字を追うタイミングでは強気の買取価格を提示するケースも見られます。
逆に閑散期や在庫調整中は慎重な査定になりやすく、これも価格差の一因となります。
そのため、複数社に査定を依頼して比較することが、高値売却への近道です。
複数の買取業者に依頼する事による時間節約！
1社ずつ順番に査定を依頼すると、価格提示と検討を繰り返すたびに時間がかかります。
最初の業者では納得できず、次の業者でも価格が合わず、3社目では査定結果が出ない、4社目でようやく希望額に近づく──この流れでは数週間を要することもあります。
さらに、最後にもう1社へ依頼したら最安値というケースも珍しくありません。
結果的に時間だけが過ぎてしまい、売却のタイミングを逃すリスクも生じます。
複数の買取業者へ同時に依頼すれば、各社の提示額と対応を比較しながら最適な判断ができ、短期間で効率的に売却を進められます。
CEO 城土不動産売却において複数業者に査定を依頼することは、より良い価格での売却を実現するための重要なステップです。
しかし、依頼する業者を選ばなければならず、迷うことが多いのが現実です。
査定額に大きな差が生じる場合もあり、その決定に時間がかかることも。
複数業者に査定を依頼することで、より高い価格で納得のいく売却が可能になるため、慎重な選定が求められます。
-
複数業者に同時依頼：同時に査定を依頼することで、時間と手間を削減できます。
-
得意分野を確認：共有持分や特殊物件に強い業者を選ぶことが重要です。
-
査定額の根拠を求める：各業者に査定額の理由をしっかり説明してもらい、納得して売却する。
複数の業者に依頼することで、価格の差が明確になり、最終的に高額買取が実現しやすくなります。
また、業者の対応力を比較できるため、納得できる業者を選び、スムーズな売却が可能に。
売却後、余裕を持って新しい生活設計ができるようになるでしょう。
まずは行動を起こし、納得できる売却を目指しましょう！
では、さっそく千葉県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！
北海道の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選
- 査定スピード → すぐに査定額を知りたいなら「即日査定」や「最短○時間」と記載のある業者を選ぼう
- 買取価格 → 少しでも高く売りたいなら、複数社に査定依頼して比較するのがベスト
- 売却後のリスク管理 → 「瑕疵担保免責」の業者を選ぶと、売却後のトラブルを回避しやすい
- 調整力 → 共有者と揉めたくないなら、交渉力や調整力のある業者を選ぶ
- 法務サポート → 相続やトラブルを抱えているなら、弁護士が関与している業者を選ぶ
- 広域対応 → 「千葉県内だけでなく、全国の買い手とつながっている」業者なら売れる確率が上がる
| 会社名 | 買取実績 | 対応エリア | 即金対応 | 無料 相談 | ||
| 1 | 空き家買取くん（株式会社WISH） | 年間250件以上 | 全国対応 | 最短3日 | 有 | |
| 2 | 成仏不動産（マークスライフ株式会社） | 年間120件以上 | 全国対応 | 最短5日 | 有 | |
| 3 | 買取PRO（株式会社AlbaLink千葉支店） | 年間500件以上 | 全国対応 | 最短12時間 | 有 | |
| 4 | ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント） | 年間300件以上 | 全国対応 | 最短即日 | 有 | |
| 5 | ワケガイ（株式会社ネクスウィル） | 年間400件以上 | 全国対応 | 最短1日 | 有 | |
| 6 | 株式会社ワイ・エス・ジー | ー | 札幌市及び近隣 | ー | ー | |
| 7 | 株式会社ブランチ・オフィス | ー | 北海道 | ー | ー | |
| 8 | アルガホーム株式会社 | ー | 札幌市中央区・西区・手稲区 | ー | ー | |
| 9 | 北陸土地建物販売センター株式会社 | ー | 北海道 | ー | ー | |
| 10 | かいとりっす（エフティ不動産株式会社） | ー | 札幌市 旭川市・函館市・帯広市 道内全域12エリア | 即日 | ー | |
それでは『北海道の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！
空き家買取くん（株式会社WISH）
＼ 空き家を匿名で無料査定する ／
他社で断られた物件も、WISHならすべて解決！
- 他社で断られた『訳あり物件』でも買取可能
- 査定・相談は『すべて無料』で対応
- 『最短7日程度』で売買成立（現金化も早い）
- 『仲介手数料ゼロ』／追加費用不要
- 『秘密厳守』・近隣に知られず取引可能
＼匿名・無料で査定スタート！／
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号 |
| 電話番号 | 03-5643-2327 |
| 営業時間 | 9:00-18:00 土日曜祝日定休 |
| 公式サイト | |
| 買取実績 | 年間250件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短３日 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。
即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！
CEO 城土法的アドバイスを受けながらスムーズに売却したい人にピッタリ。
成仏不動産（マークスライフ株式会社）
＼事故物件でも安心！今すぐ解決の一歩を踏み出す！／
事故物件でもスムーズに現金化！無料相談で、解決の第一歩を踏み出しましょう
- 事故物件・訳あり物件の「どうしたらいいか分からない」を丸ごと解決。
- 事故物件専門対応・適正な相場調査
- 最短即日現金化・買取スピード対応
- 特殊清掃・遺品整理・相続相談まで、ワンストップで丸投げOK
- 持ち出し0円プラン・仲介手数料なし（買取時）
＼どんな物件でも、無料査定で解決！／
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 電話番号 | 0120-917-974 |
| 営業時間 | 9:00-20:00 |
| 公式サイト | 正しい買取 |
| 買取実績 | 年間120件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短5日 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！
共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。
CEO 城土じっくり対応してくれるから、納得しながら売却を進めたい人向け。
買取PRO（株式会社AlbaLink）
＼ プロがまとめて無料査定 ／
他社で断られた“訳あり物件”も、買取PROならスピード解決！
- 『他社で断られた物件もOK！』訳あり専門の買取体制
- 『査定は完全無料』／追加費用は一切なし
- 最短『即日対応』で現金化も可能
- 『全国対応』・出張査定も受け付け
- 『仲介手数料ゼロ』・売主責任免除で安心取引
＼複数の専門業者を比較、最も高い査定額を!／
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-052 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 |
| 公式サイト | https://wakearipro.com/lp/rent/ |
| 買取実績 | 年間500件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短12時間 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
共有持分の買取にめっぽう強い実績派！
調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。
CEO 城土調整力が高く、相続や複雑な案件もスムーズに進めてくれる頼れる業者。
ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）
＼どこよりも高く買います／
「売れないかも…」と諦めた物件も、ラクウルなら即現金化できます。
- 訳あり・相続・空き家でもOK
- 最短即日！スピード現金化
- 査定無料・匿名OK・秘密厳守
- 全国どこでも対応可能
＼30秒で、あなたの物件価格をAIが即診断！／
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F |
| 電話番号 | 03-6824-9795 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 |
| 公式サイト | |
| 買取実績 | 年間300件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短即日 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
ネットで完結できるラクさが魅力。
共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。
CEO 城土スピード査定＆即日買取OKで、手続きもシンプルだからサクッと売れる。
ワケガイ（株式会社ネクスウィル）
「訳ありでも、ちゃんと売れます。」
- 秘密厳守で安心査定なら『ワケガイ』
- 事故物件・相続・空き家など、どんな事情でもOK
- 最短即日！スピード現金化も可能
- 完全無料・匿名OK・しつこい営業なし
- 全国対応・秘密厳守で安心取引
＼ 今の価値を、匿名で1分チェック ／
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F |
| 電話番号 | 0120-546-490 |
| 営業時間 | 9:00-19:00 |
| 公式サイト | 【ワケガイ】 |
| 買取実績 | 年間400件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短1日 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。
「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。
全国対応で広いネットワークがあるから、売れにくい物件でも安心。CEO 城土
株式会社ワイ・エス・ジー
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区北3条東7丁目342 |
| 電話番号 | 011-200-1155 |
| 営業時間 | 情報なし |
| 公式サイト | https://www.ysg-sapporo.net/ |
| 買取実績 | 情報なし |
| 対応エリア | 札幌市及び近隣 |
| 即金対応 | 情報なし |
| 無料相談 | 情報なし |
| 地図 |
地元に根ざした実績があり、しっかり丁寧な対応が魅力。 スピーディーな売却を目指す方におすすめです。CEO 城土
株式会社ブランチ・オフィス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区大通西4丁目1番地 |
| 電話番号 | 011-208-7222 |
| 営業時間 | 情報なし |
| 公式サイト | https://www.branchoffice.jp/ |
| 買取実績 | 情報なし |
| 対応エリア | 北海道 |
| 即金対応 | 情報なし |
| 無料相談 | 情報なし |
| 地図 |
CEO 城土相談しやすい空気感と誠実な対応が好評。小回りがきいて地元の事情にも詳しいのが心強いポイントです。
アルガホーム株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3番17号 |
| 電話番号 | 011-215-8703 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 水曜日定休 |
| 公式サイト | https://www.algahome8.co.jp/ |
| 買取実績 | 情報なし |
| 対応エリア | 札幌市中央区・西区・手稲区 |
| 即金対応 | 情報なし |
| 無料相談 | 情報なし |
| 地図 |
CEO 城土共有持分や再建築不可といった難しい案件でも、柔軟な対応が魅力。地元での信頼感も抜群です！
北陸土地建物販売センター株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十八条西４丁目２－２０ー８０３ |
| 電話番号 | 011-792-7241 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://hokuriku-tochi-tatemono.com/ |
| 買取実績 | 情報なし |
| 対応エリア | 北海道 |
| 即金対応 | 情報なし |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
CEO 城土売却後のアドバイスも親切で好評です。
かいとりっす（エフティ不動産株式会社）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道旭川市東4条8丁目1-15 |
| 電話番号 | 北海道函館市川原町１８−３ |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://sumaikaitori.com/ |
| 買取実績 | 情報なし |
| 対応エリア | 札幌市 旭川市・函館市・帯広市 道内全域12エリア |
| 即金対応 | 即日 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
CEO 城土共有持分も即現金化を目指すならここ！
北海道の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者
- 「すぐに現金化したい！」 → できるだけ早く手元にお金が欲しい人
- 「他社に断られた…」 → 売れにくい物件でもスピーディーに対応してほしい人
- 「手間をかけずにサクッと売りたい」 → 書類準備や手続きを簡単に済ませたい人
ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）
＼どこよりも高く買います／
「売れないかも…」と諦めた物件も、ラクウルなら即現金化できます。
- 訳あり・相続・空き家でもOK
- 最短即日！スピード現金化
- 査定無料・匿名OK・秘密厳守
- 全国どこでも対応可能
＼30秒で、あなたの物件価格をAIが即診断！／
CEO 城土査定から買取までのスピード感が抜群で、最短即日での対応が可能。
面倒な手続きもお任せできるから、すぐに売却を決めたい人にピッタリ。
ワケガイ（株式会社ネクスウィル）
「訳ありでも、ちゃんと売れます。」
- 秘密厳守で安心査定なら『ワケガイ』
- 事故物件・相続・空き家など、どんな事情でもOK
- 最短即日！スピード現金化も可能
- 完全無料・匿名OK・しつこい営業なし
- 全国対応・秘密厳守で安心取引
＼ 今の価値を、匿名で1分チェック ／
CEO 城土全国対応でどこでもOK、最短1日で現金化できるスピード買取が魅力。
訳あり物件も積極的に買い取ってくれるから、手間なく即現金化できる。
北海道の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者
- 「共有者と話し合いがうまくいかない…」 → 交渉や調整をプロに任せてスムーズに進めたい人
- 「できるだけトラブルを避けたい」 → 共有者との対立を防ぎ、円満に売却したい人
- 「手続きを任せたいけど、しっかり説明もほしい」 → 売却の流れを理解しながら進めたい人
成仏不動産（マークスライフ株式会社）
＼事故物件でも安心！今すぐ解決の一歩を踏み出す！／
事故物件でもスムーズに現金化！無料相談で、解決の第一歩を踏み出しましょう
- 事故物件・訳あり物件の「どうしたらいいか分からない」を丸ごと解決。
- 事故物件専門対応・適正な相場調査
- 最短即日現金化・買取スピード対応
- 特殊清掃・遺品整理・相続相談まで、ワンストップで丸投げOK
- 持ち出し0円プラン・仲介手数料なし（買取時）
＼どんな物件でも、無料査定で解決！／
CEO 城土家族間や相続トラブルにも強く、じっくり話し合いながら進めてくれる。
専門知識を活かしたサポートで、納得の売却ができる。
買取PRO（株式会社AlbaLink）
＼ プロがまとめて無料査定 ／
他社で断られた“訳あり物件”も、買取PROならスピード解決！
- 『他社で断られた物件もOK！』訳あり専門の買取体制
- 『査定は完全無料』／追加費用は一切なし
- 最短『即日対応』で現金化も可能
- 『全国対応』・出張査定も受け付け
- 『仲介手数料ゼロ』・売主責任免除で安心取引
＼複数の専門業者を比較、最も高い査定額を!／
CEO 城土交渉力が高く、トラブルになりそうな案件もスムーズに進めてくれるから、揉めたくない人に最適。
プロの調整力でストレスなく売却可能。
北海道の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者
- 「親族間で意見がまとまらない…」 → 相続トラブルで話が進まず、どうしたらいいかわからない人
- 「法律的な手続きを任せたい！」 → 相続登記や共有持分の整理をプロにサポートしてほしい人
- 「あとで揉めたくない…」 → しっかり法的に整理し、トラブルを防いで売却したい人
空き家買取くん（株式会社WISH）
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北海道の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者
- 「地元の不動産会社に相談したけど断られた…」 → 売れにくい物件でも買い手を探してほしい人
- 「より高く売るために全国の買い手を探したい！」 → 広いエリアで査定し、できるだけ高く売却したい人
- 「地方の物件だから需要が少ないかも…」 → 地域に関係なく買い取ってくれる業者に依頼したい人
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売れにくい物件でも、チャンスを広げられるのが魅力。
よくある質問まとめ
Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？
共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。
もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。
また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。
Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？
共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。
価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。
Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？
共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。
持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います
都道府県別リンク一覧｜地方の共有持分買取業者・おすすめ情報をチェック！
全国47都道府県を地方ごとに一覧でまとめました。
気になる都道府県をクリックするだけで、その地域の共有持分買取業者・おすすめ情報記事へすぐにアクセス可能です。
各地域ごとの特徴や傾向を比較する際にもご活用ください。
| 地方 | 都道府県 |
|---|---|
| 北海道 | 北海道 |
| 東北地方 | 青森県｜岩手県｜宮城県｜秋田県｜山形県｜福島県 |
| 関東地方 | 茨城県｜栃木県｜群馬県｜埼玉県｜千葉県｜東京都｜神奈川県 |
| 中部地方 | 新潟県｜富山県｜石川県｜福井県｜山梨県｜長野県｜岐阜県｜静岡県｜愛知県 |
| 近畿地方 | 三重県｜滋賀県｜京都府｜大阪府｜兵庫県｜奈良県｜和歌山県 |
| 中国地方 | 鳥取県｜島根県｜岡山県｜広島県｜山口県 |
| 四国地方 | 徳島県｜香川県｜愛媛県｜高知県 |
| 九州・沖縄地方 | 福岡県｜佐賀県｜長崎県｜熊本県｜大分県｜宮崎県｜鹿児島県｜沖縄県 |
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| 九州・沖縄地方 | 福岡県｜佐賀県｜長崎県｜熊本県｜大分県｜宮崎県｜鹿児島県｜沖縄県 |
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