- 心理的瑕疵（しんりてきかし）物件
- 再建築不可物件
- 共有持分がある物件
- 建物の老朽化・管理不全
- 権利関係が複雑（借地権・抵当権など）
訳あり物件を売却する際、売れるかどうか不安に思うこともありますが、実際にはしっかりと売却することができます。
ただし、通常の物件と比べて価格が下がることが多いのも事実です。
販売までに時間がかかることもありますが、買取業者に依頼すればスムーズに現金化が可能です。
本記事では、宮崎県における訳あり物件の買取相場やおすすめ業者について詳しく解説します。
自分に合った方法で、効率的に売却を進めましょう。
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【ラクウル】
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【WISH】
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【買取プロ】
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| 「最短即日現金化」 | 「どんな物件も買取」 | 「他社断り物件歓迎」 |
| 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 |
| ◎ | ○ | ○ |
| ラクウル 公式サイト |
WISH 公式サイト |
買取PRO 公式サイト |
宮崎県の土地の買取相場はどれぐらい？
宮崎県の土地の買取相場は、エリアや土地の状況によって大きく異なります。
例えば、都市部と郊外では相場が違い、特に土地の形状や用途によっても変動があります。
一般的には、都心に近い地域の方が高い相場で取引されやすく、郊外や交通の便が悪い地域では相場が下がることが多いです。
また、土地の状態や周辺環境の影響もあるため、買取価格は一概に言うことはできませんが、目安としてエリアごとに価格帯を理解しておくことが重要です。
宮崎市：宮崎県の中心都市
| 所在地 | 取引価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 延床面積 | 築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎市高岡町飯田三丁目 | 1,480万円 | 243.9㎡ | 6.1万円 | 83.3㎡ | 1985年 | 木造 |
| 宮崎市小松台西三丁目 | 1,780万円 | 224.8㎡ | 7.9万円 | 85.9㎡ | 1986年 | 木造 |
| 宮崎市清武町加納甲 | 2,030万円 | 192.9㎡ | 10.5万円 | 105.2㎡ | 1990年 | 木造 |
| 宮崎市大塚台東二丁目 | 2,100万円 | 251.0㎡ | 8.4万円 | 86.1㎡ | 1979年 | 木造 |
| 宮崎市村角町原口 | 2,300万円 | 289.3㎡ | 7.9万円 | 103.5㎡ | 1996年 | 木造 |
| 宮崎市吉村町ハシテ | 2,380万円 | 205.3㎡ | 11.6万円 | 160.3㎡ | 1990年 | 木造 |
| 宮崎市生目台西一丁目 | 2,380万円 | 245.8㎡ | 9.7万円 | 145.8㎡ | 1990年 | 軽量鉄骨造 |
| 宮崎市鶴島三丁目 | 3,950万円 | 333.4㎡ | 11.8万円 | 235.6㎡ | 1985年 | RC造 |
| 宮崎市佐土原町上田島 | 700万円 | 277.1㎡ | 2.5万円 | 104.8㎡ | 1989年 | 木造 |
| 宮崎市大字赤江 | 1,349万円 | 195.8㎡ | 6.9万円 | 79.5㎡ | 1980年 | 木造 |
都城市：宮崎県の住宅地・ベッドタウン
| 所在地 | 取引価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 延床面積 | 築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都城市高城町大井手 | 1,599万円 | 398.9㎡ | 4.0万円 | 115.9㎡ | 1990年 | 木造 |
| 都城市吉尾町 | 1,799万円 | 357.0㎡ | 5.0万円 | 109.9㎡ | 1985年 | 木造 |
| 都城市鷹尾三丁目 | 1,899万円 | 511.7㎡ | 3.7万円 | 164.4㎡ | 1986年 | 木造 |
| 都城市花繰町 | 2,799万円 | 257.9㎡ | 10.9万円 | 246.0㎡ | 1992年 | 木造 |
| 都城市広原町 | 150万円 | 278.0㎡ | 0.5万円 | 68.8㎡ | 1961年 | 木造 |
| 都城市高城町有水 | 200万円 | 491.7㎡ | 0.4万円 | 160.8㎡ | 1971年 | 木造 |
| 都城市一万城町 | 230万円 | 104.1㎡ | 2.2万円 | 53.5㎡ | 1980年 | 木造 |
| 都城市都北町 | 250万円 | 132.4㎡ | 1.9万円 | 56.2㎡ | 1978年 | 木造 |
| 都城市高崎町江平 | 250万円 | 1,046.8㎡ | 0.2万円 | 53.7㎡ | 1963年 | 木造 |
| 都城市安久町 | 290万円 | 284.3㎡ | 2.0万円 | 80.2㎡ | 1989年 | 木造 |
延岡市：宮崎県の産業・工業
| 所在地 | 取引価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 延床面積 | 築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延岡市沖田町 | 1,299万円 | 139.3㎡ | 9.3万円 | 87.5㎡ | 1977年 | 木造 |
| 延岡市惣領町 | 1,699万円 | 172.1㎡ | 9.9万円 | 104.1㎡ | 1980年 | 軽量鉄骨造 |
| 延岡市北川町川内名 | 400万円 | 267.8㎡ | 1.5万円 | 143.0㎡ | 1964年 | 木造 |
| 延岡市無鹿町一丁目 | 400万円 | 259.5㎡ | 1.5万円 | 146.7㎡ | 1980年 | RC造 |
| 延岡市松原町一丁目 | 800万円 | 260.0㎡ | 3.1万円 | 146.3㎡ | 1986年 | 木造 |
| 延岡市出北一丁目 | 880万円 | 170.0㎡ | 5.2万円 | 54.1㎡ | 1961年 | 木造 |
| 延岡市塩浜町四丁目 | 1,100万円 | 214.2㎡ | 5.1万円 | 123.4㎡ | 1984年 | 木造 |
| 延岡市春日町二丁目 | 1,150万円 | 298.4㎡ | 3.9万円 | 94.1㎡ | 1987年 | 木造 |
| 延岡市緑ケ丘五丁目 | 1,480万円 | 181.6㎡ | 8.1万円 | 118.2㎡ | 1986年 | 木造 |
| 延岡市土々呂町五丁目 | 1,499万円 | 314.0㎡ | 4.8万円 | 111.9㎡ | 1983年 | 木造 |
日南市：宮崎県の歴史・文化的
| 所在地 | 取引価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 延床面積 | 築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日南市戸高四丁目 | 1,499万円 | 221.0㎡ | 6.8万円 | 104.0㎡ | 1970年 | 木造 |
| 日南市吾田東二丁目 | 1,699万円 | 157.4㎡ | 10.8万円 | 87.5㎡ | 1995年 | 木造 |
| 日南市油津三丁目 | 48万円 | 59.4㎡ | 0.8万円 | 48.6㎡ | 1934年 | 木造 |
| 日南市大堂津三丁目 | 178万円 | 198.1㎡ | 0.9万円 | 131.4㎡ | 1966年 | 木造 |
| 日南市園田三丁目 | 178万円 | 71.6㎡ | 2.5万円 | 84.4㎡ | 1973年 | 木造 |
| 日南市飫肥三丁目 | 198万円 | 239.4㎡ | 0.8万円 | 175.9㎡ | 1943年 | 木造 |
| 日南市北郷町北河内 | 198万円 | 307.7㎡ | 0.6万円 | 88.0㎡ | 1973年 | 木造 |
| 日南市大字殿所 | 248万円 | 206.1㎡ | 1.2万円 | 80.3㎡ | 1981年 | 木造 |
| 日南市油津三丁目 | 298万円 | 84.8㎡ | 3.5万円 | 95.7㎡ | 1978年 | 木造 |
| 臼杵市大字家野 | 1,400万円 | 1,074.0㎡ | 1.3万円 | 118.1㎡ | 1971年 | 木造 |
宮崎県の訳あり物件の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選
宮崎県の訳あり物件を売却する際には、信頼できる買取業者を選ぶことが非常に重要です。
特に訳あり物件の場合、通常の不動産取引よりも慎重に査定を行い、適切な価格を提示してくれる業者を選ぶことが大切です。
- 査定スピード → すぐに査定額を知りたいなら「即日査定」や「最短○時間」と記載のある業者を選ぼう
- 買取価格 → 少しでも高く売りたいなら、複数社に査定依頼して比較するのがベスト
- 売却後のリスク管理 → 「瑕疵担保免責」の業者を選ぶと、売却後のトラブルを回避しやすい
- 調整力 → 隣地所有者と揉めたくないなら、交渉力や調整力のある業者を選ぶ
- 法務サポート → 相続やトラブルを抱えているなら、弁護士が関与している業者を選ぶ
- 広域対応 → 「千葉県内だけでなく、全国の買い手とつながっている」業者なら売れる確率が上がる
本記事では、宮崎県でおすすめの買取査定をしてくれる業者10選を紹介します。
| 会社名 | 買取実績 | 対応エリア | 即金対応 | 無料 相談 |
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| 1 | 空き家買取くん（株式会社WISH） | 年間250件以上 | 全国対応 | 最短3日 | 有 | |
| 2 | 成仏不動産（マークスライフ株式会社） | 年間120件以上 | 全国対応 | 最短5日 | 有 | |
| 3 | 買取PRO（株式会社AlbaLink千葉支店） | 年間500件以上 | 全国対応 | 最短12時間 | 有 | |
| 4 | ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント） | 年間300件以上 | 全国対応 | 最短即日 | 有 | |
| 5 | ワケガイ（株式会社ネクスウィル） | 年間400件以上 | 全国対応 | 最短1日 | 有 | |
| 6 | プラスホーム株式会社 |
- | 宮崎県 | - | - | |
| 7 | 有限会社古谷ホーム | - | 宮崎・西都市・新富・高鍋町 | - | 有 | |
| 8 | エムズクリエイト株式会社 | - | 宮崎市 | - | - | |
| 9 | 宮崎不動産売却ナビ（株式会社大興不動産） | - | 宮崎市 | - | 有 | |
| 10 | 株式会社日中商事 | - | 宮崎市 | - | 有 | |
これらの業者は、訳あり物件に特化しており、迅速かつ正確に査定を行ってくれます。
空き家買取くん（株式会社WISH）
＼訳あり物件買取可能／
WISHなら全部叶います！
- 他社で断られた『訳あり物件』でも買取可能
- 査定・相談は『すべて無料』で対応
- 『最短7日程度』で売買成立（現金化も早い）
- 『仲介手数料ゼロ』／追加費用不要
- 『秘密厳守』・近隣に知られず取引可能
＼すべて無料対応／
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル 24階 |
| 電話番号 | 06-4300-5231 |
| 営業時間 | 9:00-18:00 土日曜祝日定休 |
| 公式サイト | |
| 買取実績 | 年間250件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短３日 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
全国どこでも相談OK！
空き家はもちろん、共有持分や訳あり不動産にも強い柔軟対応が魅力。
スピーディーな買取で、現金化を急ぎたい人にもピッタリです！
CEO 城土地域に密着したサービスが魅力です。
成仏不動産（マークスライフ株式会社）
＼成仏不動産／
正しい買取の安心ポイント
- 事故物件専門対応・どんな物件でも売却可能
- 高額査定＋正しい相場調査
- 最短即日現金化・買取スピード対応
- ワンストップサポート（特殊清掃・遺品整理・相続相談など）
- 持ち出し0円プラン・仲介手数料なし（買取時）
＼どんな物件も売却可能／
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 電話番号 | 0120-917-974 |
| 営業時間 | 9:00-20:00 |
| 公式サイト | |
| 買取実績 | 年間120件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短5日 |
| 無料相談 | あり |
| 地図 |
事故物件や相続トラブルなど、“訳あり中の訳あり”案件も得意分野。
共有持分で揉めてるケースにも、経験豊富なチームが丁寧に対応してくれます。
CEO 城土買取PRO（株式会社AlbaLink）
AlbaLinkでお悩みスピード解決！
- 『他社で断られた物件もOK！』訳あり専門の買取体制
- 『査定は完全無料』／追加費用は一切なし
- 最短『即日対応』で現金化も可能
- 『全国対応』・出張査定も受け付け
- 『仲介手数料ゼロ』・売主責任免除で安心取引
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-052 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 |
| 公式サイト | https://wakearipro.com/lp/rent/ |
| 買取実績 | 年間500件以上 |
| 対応エリア | 千葉県全域 |
| 即金対応 | 最短12時間 |
| 無料相談 | あり |
| 地図 |
共有持分の実績が豊富で、トラブル案件にも慣れてるから安心！
調整力とスピード感がバランス良く、他社で断られた人も一度は相談してみる価値ありです。
CEO 城土信頼感があり安心です。
ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）
＼どこよりも高く買います／
ラクウルで面倒ごと、丸ごと解決！
- 面倒な手続き、『全部お任せ』
- 査定無料＆『追加料金ゼロ』保証
- スピード対応で『即日解決』
- マイナー物件・『訳あり物件』も歓迎
- 『全国どこでも』出張対応可
＼今すぐ30秒無料AI査定／
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F |
| 電話番号 | 03-6824-9795 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 |
| 公式サイト | |
| 買取実績 | 年間300件以上 |
| 対応エリア | 千葉県全域 |
| 即金対応 | 最短即日 |
| 無料相談 | あり |
| 地図 |
ネット完結型で気軽に査定OK！
共有持分の相談もスマホでサクッと進められるから、初めての人でも安心。
大手ならではの信頼感と使いやすさが強みです。
CEO 城土訳あり物件にも強みがあり、スピーディに取引できます。
ワケガイ（株式会社ネクスウィル）
訳あり、即解決。ワケガイ。
- 『即日査定』・スピード対応
- 『完全無料』・手数料ゼロの査定サービス
- 『事故物件・訳あり物件』も歓迎
- 『全国対応』・出張査定可
- 成約後の『追加費用なし』
＼『事故物件・訳あり物件』も歓迎／
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F |
| 電話番号 | 0120-546-490 |
| 営業時間 | 9:00-19:00 |
| 公式サイト | 【ワケガイ】 |
| 買取実績 | 年間400件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短1日 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
「こんな物件売れるの？」って悩む前に相談を。
全国対応＆即日査定もOKで、訳あり物件や共有持分など、クセのある不動産にも前向きに対応してくれます！
CEO 城土信頼性が高く安心して任せられます。
プラスホーム株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎市淀川三丁目8-17 プラスホームビル1F |
| 電話番号 | 0985-89-0059 |
| 営業時間 | 9:00-18:00 火・水曜日定休 |
| 公式サイト | https://www.plushome-miyazaki.jp/kaitori/ |
| 買取実績 | － |
| 対応エリア | 宮崎県 |
| 即金対応 | － |
| 無料相談 | － |
| 地図 |
地元密着でスピード感のある対応が魅力。
空き家や訳あり物件でも柔軟に査定してくれるので、「まず相談してみよう」と思える安心感があります。
「空き家になった実家をどうしよう…」なんて悩みでも、スタッフが親身になって相談に乗ってくれます。 査定もスピーディーで、初めてでも安心して任せられるのが嬉しいポイントです。CEO 城土
有限会社古谷ホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎市佐土原町下田島20120-38 |
| 電話番号 | 0985-73-7348 |
| 営業時間 | 9:00-19:00 水曜日定休 |
| 公式サイト | https://www.furuya-home.co.jp/sale_assessment |
| 買取実績 | － |
| 対応エリア | 宮崎・西都市・新富・高鍋町 |
| 即金対応 | － |
| 無料相談 | 〇 |
| 地図 |
地域で長年信頼を積み重ねてきた会社。
小回りの利く対応と丁寧なサポートで、初めての売却でも不安を和らげてくれる存在です。
CEO 城土訳あり物件でも地域の相場や状況に詳しいので、「他社だと不安…」という方でも安心です。
相談しやすい雰囲気で、売却までの流れを丁寧にサポートしてくれます。
エムズクリエイト株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎市清水二丁目10-16 サンライズコーポ1F |
| 電話番号 | 0985-32-1490 |
| 営業時間 | 9:30-18:30 日曜日定休 |
| 公式サイト | https://www.ms-create.jp/ |
| 買取実績 | － |
| 対応エリア | 宮崎市 |
| 即金対応 | － |
| 無料相談 | － |
| 地図 |
不動産売却に加えリフォームや活用提案も得意。
単なる買取だけじゃなく「その後の活かし方」までアドバイスしてくれるのが嬉しいポイント。
CEO 城土訳あり物件でも状況に合わせて最適な買取プランを提案してくれるので、「どう処分すればいいかわからない…」という方にぴったりです。
査定もわかりやすく説明してくれるので、初めての方でも安心です。
宮崎不動産売却ナビ（株式会社大興不動産）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎市南花ケ島町60-2 本社ビル1階 |
| 電話番号 | 0985-28-3737 |
| 営業時間 | 9:00-18:00 火・水曜日定休 |
| 公式サイト | https://www.miyazaki-satei.com/ |
| 買取実績 | － |
| 対応エリア | 宮崎市 |
| 即金対応 | － |
| 無料相談 | 〇 |
| 地図 |
県内大手の安心感と情報力が強み。
ネットワークが広く、売却チャンスを最大化してくれるから「少しでも高く売りたい」人におすすめです。
CEO 城土「急いで売却したい」「手間をなるべくかけずに売りたい」という方におすすめです。
訳あり物件でも、最短で査定・買取まで進められるのが安心ポイントですね。
株式会社日中商事
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎市橘通東四丁目5-25 1F |
| 電話番号 | 0985-77-8110 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 水曜日定休
土･日･祝 10:00-17:00 |
| 公式サイト | https://www.nittyu-miyazaki.com/ |
| 買取実績 | － |
| 対応エリア | 宮崎市 |
| 即金対応 | － |
| 無料相談 | 〇 |
| 地図 |
県北エリアで実績豊富。
地元事情に詳しいので「ちょっと特殊な事情がある物件」でも親身に相談に乗ってくれる頼れる会社です。
CEO 城土「家族に知られずに売りたい」「複雑な事情がある物件でも大丈夫？」という場合でも、柔軟に相談に乗ってくれるのが安心。
地域密着で経験豊富なスタッフが揃っています。
宮崎県の早く訳あり物件を売却したい人は即金買取のおすすめ業者
- 急いで現金が必要な人→売却後、すぐに現金化したい方に最適です。
- 修繕費用やリフォーム費用をかけたくない人→即金買取なら、物件の状態に関係なく買取が進みます。
- 手間をかけずにスムーズに売却したい人→買取業者が全て対応してくれるため、手間が少なくスピーディに売却できます。
ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）
＼どこよりも高く買います／
ラクウルで面倒ごと、丸ごと解決！
- 面倒な手続き、『全部お任せ』
- 査定無料＆『追加料金ゼロ』保証
- スピード対応で『即日解決』
- マイナー物件・『訳あり物件』も歓迎
- 『全国どこでも』出張対応可
＼今すぐ30秒無料AI査定／
CEO 城土特に急いで売却したい場合でも、素早く現金化できるため、時間がない方には心強いパートナーです。
買取PRO（株式会社AlbaLink）
AlbaLinkでお悩みスピード解決！
- 『他社で断られた物件もOK！』訳あり専門の買取体制
- 『査定は完全無料』／追加費用は一切なし
- 最短『即日対応』で現金化も可能
- 『全国対応』・出張査定も受け付け
- 『仲介手数料ゼロ』・売主責任免除で安心取引
CEO 城土すぐに現金が必要な方に最適で、素早い手続きをサポートしてくれます。
宮崎県の訳あり物件で隣地所有者への売却で揉めたくない人は
- 近隣との関係を大切にしたい人→隣地所有者への売却は、トラブルを避け、円満に取引できる可能性が高いです。
- 売却後の費用や手間を最小限にしたい人→隣地所有者に売却することで、手間が少なくスムーズに取引が進みます。
- 近隣土地の拡張を望んでいる隣人がいる場合→隣地所有者が土地を拡張したい場合、特に譲渡がうまくいくことが多いです。
空き家買取くん（株式会社WISH）
＼訳あり物件買取可能／
WISHなら全部叶います！
- 他社で断られた『訳あり物件』でも買取可能
- 査定・相談は『すべて無料』で対応
- 『最短7日程度』で売買成立（現金化も早い）
- 『仲介手数料ゼロ』／追加費用不要
- 『秘密厳守』・近隣に知られず取引可能
＼すべて無料対応／
CEO 城土近隣の関係を大切にしたい方におすすめの業者です。
成仏不動産（マークスライフ株式会社）
＼成仏不動産／
正しい買取の安心ポイント
- 事故物件専門対応・どんな物件でも売却可能
- 高額査定＋正しい相場調査
- 最短即日現金化・買取スピード対応
- ワンストップサポート（特殊清掃・遺品整理・相続相談など）
- 持ち出し0円プラン・仲介手数料なし（買取時）
＼どんな物件も売却可能／
CEO 城土トラブルを避けたい方に、専門的なサポートをしてくれるので安心です。
宮崎県の訳あり物件で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者
- 共有者との合意が難しい人→弁護士がいる業者なら、法的なサポートを受けながらスムーズに解決できる可能性が高いです。
- 法的なアドバイスが必要な人→法的な手続きに不安がある場合、弁護士がいる業者に依頼することで安心して進められます。
- トラブルを避けて公正な取引をしたい人→共有者間での争いを解決し、公正かつ円満な売却を目指したい方におすすめです。
ワケガイ（株式会社ネクスウィル）
訳あり、即解決。ワケガイ。
- 『即日査定』・スピード対応
- 『完全無料』・手数料ゼロの査定サービス
- 『事故物件・訳あり物件』も歓迎
- 『全国対応』・出張査定可
- 成約後の『追加費用なし』
＼『事故物件・訳あり物件』も歓迎／
CEO 城土法的なサポートを受けながらスムーズに解決できます。
ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）
＼どこよりも高く買います／
ラクウルで面倒ごと、丸ごと解決！
- 面倒な手続き、『全部お任せ』
- 査定無料＆『追加料金ゼロ』保証
- スピード対応で『即日解決』
- マイナー物件・『訳あり物件』も歓迎
- 『全国どこでも』出張対応可
＼今すぐ30秒無料AI査定／
CEO 城土法的なアドバイスを受けながら、安心して売却できます。
宮崎県の訳あり物件が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者
- 地元では買い手が見つからない人→元業者では売れにくい物件でも、広域対応業者なら全国的に買い手を探してくれます。
- 物件が特定地域の市場に依存しない場合→広域で対応している業者は、地域に依存せず、幅広いエリアでの取引が可能です。
- 急いで売却したいが地元では選択肢が限られている人→広域対応業者なら、迅速な取引が可能で、地域に縛られずに早く売却できます。
買取PRO（株式会社AlbaLink）
AlbaLinkでお悩みスピード解決！
- 『他社で断られた物件もOK！』訳あり専門の買取体制
- 『査定は完全無料』／追加費用は一切なし
- 最短『即日対応』で現金化も可能
- 『全国対応』・出張査定も受け付け
- 『仲介手数料ゼロ』・売主責任免除で安心取引
CEO 城土地元では売れにくい物件でも、広範囲のネットワークを活かしてスムーズに売却できます。
ワケガイ（株式会社ネクスウィル）
訳あり、即解決。ワケガイ。
- 『即日査定』・スピード対応
- 『完全無料』・手数料ゼロの査定サービス
- 『事故物件・訳あり物件』も歓迎
- 『全国対応』・出張査定可
- 成約後の『追加費用なし』
＼『事故物件・訳あり物件』も歓迎／
CEO 城土広域ネットワークを活かし、素早く売却することができます。
よくある質問まとめ
Q1:訳あり物件とはどういう物件ですか？
訳あり物件には明確な定義がある訳ではありませんが、「何らかの訳がある」つまり、何らかの問題を抱えている物件のことを「訳あり物件」と呼んでいます。
訳あり物件には、大きく4つの種類があり、①「心理的瑕疵物件」、②「環境的瑕疵物件」、③「法的瑕疵物件」、④「物理的瑕疵物件」があります。
Q2:不動産の買取と売却の違いは何ですか？
不動産の「買取」とは不動産会社が不動産を買い取ってくれるものです。
簡単にいえば中古の商品を中古店に売るのに似ています。
最終的には、不動産会社がその物件を自社商品として個人などに売却します。
一方の「売却」は、不動産会社を仲介業者として利用し、売主が個人の買主に不動産を売るものです。
Q3:物件買取とは何ですか？
不動産の「買取」とは、不動産会社が直接あなたの不動産を買い取ることを指します。
不動産売却においては、不動産会社を通じて買主を探す「仲介」が一般的ですが、「仲介」で売れない物件でも「買取」であれば対応してくれることや、素早く現金化できるというメリットがあります。
🗾 都道府県別リンク一覧｜地方の訳あり物件買取業者・おすすめ情報をチェック！
全国47都道府県を地方ごとに一覧でまとめました。
気になる都道府県をクリックするだけで、その地域の訳あり物件買取業者・おすすめ情報記事へすぐにアクセス可能です。
各地域ごとの特徴や傾向を比較する際にもご活用ください。
| 地方 | 都道府県 |
|---|---|
| 北海道 | 北海道 |
| 東北地方 | 青森県｜岩手県｜宮城県｜秋田県｜山形県｜福島県 |
| 関東地方 | 茨城県｜栃木県｜群馬県｜埼玉県｜千葉県｜東京都｜神奈川県 |
| 中部地方 | 新潟県｜富山県｜石川県｜福井県｜山梨県｜長野県｜岐阜県｜静岡県｜愛知県 |
| 近畿地方 | 三重県｜滋賀県｜京都府｜大阪府｜兵庫県｜奈良県｜和歌山県 |
| 中国地方 | 鳥取県｜島根県｜岡山県｜広島県｜山口県 |
| 四国地方 | 徳島県｜香川県｜愛媛県｜高知県 |
| 九州・沖縄地方 | 福岡県｜佐賀県｜長崎県｜熊本県｜大分県｜宮崎県｜鹿児島県｜沖縄県 |
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