富山県の共有持分って売れる？頼れる不動産査定業者10選をプロが厳選！

同じ“共有持分”でも、業者によって査定額が数十万〜数百万円違うことをご存じですか？

通常の不動産会社では扱いにくい「訳あり物件」や「共有名義不動産」でも、専門の買取業者ならスピード査定・即現金化が可能です。

だからこそ、1社だけに相談するのはもったいない！

複数社に査定を依頼すれば、条件や金額を比較して“最も高く売れる業者”を選べます。

相談・査定はすべて無料。売る・売らないは査定結果を見てからでOK。

損をしない売却の第一歩は、「まずは比較」から始まります。

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、富山県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

富山県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく富山県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）

※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

富山市：富山県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
中布目	550万円	628.3㎡	0.9万円	165.9㎡	1978年	軽量鉄骨造
上赤江町一丁目	690万円	213.8㎡	3.2万円	163.1㎡	1975年	木造
婦中町ねむの木	1,198万円	264.1㎡	4.5万円	108.7㎡	1983年	木造
蓮町四丁目	1,298万円	236.7㎡	5.5万円	112.6㎡	1975年	木造
月見町二丁目	1,378万円	292.9㎡	4.7万円	130.3㎡	1974年	木造
晴海台	1,380万円	82.5㎡	16.7万円	136.0㎡	1987年	木造
月岡町七丁目	1,390万円	303.4㎡	4.6万円	186.8㎡	1966年	木造
鍋田	1,448万円	168.0㎡	8.6万円	99.4㎡	1981年	木造
上二杉	1,450万円	247.2㎡	5.9万円	111.9㎡	1990年	軽量鉄骨造
藤の木台二丁目	1,498万円	217.1㎡	6.9万円	128.3㎡	1979年	木造

滑川市：富山県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
上小泉	1,349万円	181.6㎡	7.4万円	133.1㎡	1980年	軽量鉄骨造
宮窪	1,399万円	328.4㎡	4.3万円	98.0㎡	1973年	木造
上小泉	1,449万円	386.0㎡	3.8万円	134.5㎡	1976年	木造
下島	1,589万円	327.0㎡	4.9万円	114.0㎡	1986年	木造
田中町	80万円	168.1㎡	0.5万円	110.5㎡	1961年	木造
大島	198万円	396.0㎡	0.5万円	114.6㎡	1965年	木造
寺家町	290万円	119.0㎡	2.4万円	119.2㎡	1987年	木造
領家町	420万円	339.1㎡	1.2万円	134.8㎡	1985年	木造
田中新町	480万円	370.2㎡	1.3万円	79.1㎡	1952年	木造
領家町	480万円	228.8㎡	2.1万円	136.2㎡	1968年	木造

高岡市：富山県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
上黒田	1,550万円	248.3㎡	6.2万円	117.2㎡	1971年	木造
井口本江	1,580万円	131.8㎡	12.0万円	98.9㎡	1988年	木造
石瀬	1,650万円	218.1㎡	7.6万円	132.1㎡	1967年	木造
福岡町赤丸	1,099万円	297.8㎡	3.7万円	142.7㎡	1995年	木造
下伏間江	1,749万円	212.1㎡	8.2万円	148.9㎡	1980年	木造
野村	1,949万円	180.3㎡	10.8万円	134.4㎡	1990年	木造
清水町	45万円	46.2㎡	1.0万円	48.8㎡	1966年	木造
守護町一丁目	60万円	100.6㎡	0.6万円	115.4㎡	1950年	木造
瑞穂町	98万円	83.8㎡	1.2万円	67.0㎡	1969年	木造
京町	98万円	42.5㎡	2.3万円	81.0㎡	1972年	鉄骨造

射水市：富山県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
港町	50万円	107.0㎡	0.5万円	171.0㎡	1951年	木造
中央町	50万円	48.1㎡	1.0万円	46.3㎡	1988年	木造
本江中新	190万円	284.3㎡	0.7万円	195.2㎡	1960年	木造
本江	198万円	383.5㎡	0.5万円	95.0㎡	1951年	木造
本江	198万円	249.5㎡	0.8万円	78.3㎡	1951年	木造
港町	198万円	113.6㎡	1.7万円	178.1㎡	1961年	木造
庄川本町	250万円	129.0㎡	1.9万円	144.2㎡	1981年	木造
二の丸町	320万円	96.9㎡	3.3万円	109.1㎡	1967年	木造
寺塚原	490万円	249.3㎡	2.0万円	147.1㎡	1975年	木造
小杉白石	580万円	552.6㎡	1.0万円	172.7㎡	1933年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合 例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、 4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円 となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく富山県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

複数の買取業者に不動産の買取査定を依頼するメリット！

複数の買取業者に査定を依頼することは、不動産をより高く、より納得感をもって売却するための重要なステップです。

業者ごとに得意分野や査定基準が異なるため、提示価格や対応スピードに大きな差が生まれます。

同時に依頼することで、価格・説明の丁寧さ・信頼性を比較でき、時間の節約にもつながります。

最終的に、最も条件の良い業者を選びやすくなる点が、複数査定の最大のメリットです。

自社買取の複数業者への査定依頼はメリットしかない！

売却価格に差が出る理由!

共有持分や訳あり不動産の査定額は、業者ごとの対応力や得意分野によって大きく差が出ます。

たとえば、共有トラブルの解決を得意とする業者と、再建築不可物件を主に扱う業者では、リスクの見積もり方が異なるため、提示価格に数十万円以上の差が生じることもあります。

また、業者には月ごとの営業目標があるため、数字を追うタイミングでは強気の買取価格を提示するケースも見られます。

逆に閑散期や在庫調整中は慎重な査定になりやすく、これも価格差の一因となります。

そのため、複数社に査定を依頼して比較することが、高値売却への近道です。

複数の買取業者に依頼する事による時間節約！

1社ずつ順番に査定を依頼すると、価格提示と検討を繰り返すたびに時間がかかります。

最初の業者では納得できず、次の業者でも価格が合わず、3社目では査定結果が出ない、4社目でようやく希望額に近づく──この流れでは数週間を要することもあります。

さらに、最後にもう1社へ依頼したら最安値というケースも珍しくありません。

結果的に時間だけが過ぎてしまい、売却のタイミングを逃すリスクも生じます。

複数の買取業者へ同時に依頼すれば、各社の提示額と対応を比較しながら最適な判断ができ、短期間で効率的に売却を進められます。

では、さっそく千葉県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

富山県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社エーピーエス		－	富山市	－	有
7	ハウジングパーク株式会社		－	富山県	－	有
8	株式会社みつばち不動産		－	富山市	－	有
9	株式会社親交開発		－	射水市全域	－	有
10	TUMUGU不動産株式会社		－	富山県全域	－	有

それでは『富山県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

空き家買取くん(WISH)の評判・口コミを独自調査｜利用者の実体験を徹底分析！ | WORLD WIN コラム

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

成仏不動産(マークスライフ)の口コミ・評判レビュー｜利用者の体験談を独自調査！ | WORLD WIN コラム

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

買取PRO(アルバリンク)口コミを自主調査！評判や体験談レビュー！ | WORLD WIN コラム

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

ラクウル(ネクサスプロパティマネジメント)の口コミ・評判レビュー｜利用者の体験談を独自調査！ | WORLD WIN コラム

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

ワケガイ(ネクスウィル)の口コミ・評判レビュー｜利用者の体験談を独自調査！ | WORLD WIN コラム

株式会社エーピーエス

項目	詳細
所在地	富山市新根塚町3丁目１番１号
電話番号	0120-011-768
営業時間	9:30-18:30 定休：水曜日
公式サイト	https://www.aps-life.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	富山市
即金対応	－
無料相談	〇
地図

共有持分や権利関係がややこしい物件でも、手続きや交渉ごとをしっかりサポートしてくれる頼れる業者さん。

スピード感もあって安心感あります！

ハウジングパーク株式会社

項目	詳細
所在地	富山市丸の内1丁目3番15号
電話番号	0120-455-889
営業時間	8:30-17:30 定休：月曜日
公式サイト	https://housing-park.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	富山県
即金対応	－
無料相談	〇
地図

富山県内の物件に強くて、地域事情をしっかり把握してくれてる印象。

相談しやすい雰囲気で、じっくり対応してくれるのが嬉しいところですね。

 株式会社みつばち不動産

項目	詳細
所在地	富山市上飯野38番地1
電話番号	076-471-7625
営業時間	9:30-18:30 定休：水曜日・祝日
公式サイト	https://www.mitsubachi-f.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	富山市
即金対応	－
無料相談	〇
地図

「親しみやすさ」と「柔軟な対応力」が魅力の会社さん。

共有持分って聞くだけで不安になりがちだけど、ここなら気軽に相談しやすいです！

株式会社親交開発

項目	詳細
所在地	射水市二口2416
電話番号	0766-75-4552
営業時間	10:00-19:00 定休：水・日曜日・祝日
公式サイト	https://www.shinko-dev.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	射水市全域
即金対応	－
無料相談	〇
地図

地元密着で信頼の実績あり。

面倒な権利関係の物件でも、ちゃんと話を聞いてくれて、現実的な解決策を提案してくれる頼もしいパートナーです！

TUMUGU不動産株式会社

項目	詳細
所在地	富山市南田町2丁目6番23号 Lian 103号室
電話番号	076-482-6889
営業時間	10:00-18:00 水土日祝 11:00～17:00（予約時は除く）
公式サイト	https://tumugufudousan.co.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	富山県
即金対応	－
無料相談	〇
地図

共有持分の扱いに慣れていて、しかも説明がわかりやすい！

「何から始めたらいいか分からない…」って時でも、安心して一歩踏み出せますよ。

富山県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

富山県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。

人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

富山県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

富山県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います