共有持分を手放したい！埼玉県の不動産査定業者10選！売却＆買取の成功の注意点

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、埼玉県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、埼玉県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

埼玉県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく埼玉県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

さいたま市：埼玉県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
さいたま市緑区	2,000万円	101.2㎡	19.8万円	86.1㎡	1995年	木造
さいたま市大宮区	2,380万円	101.7㎡	23.4万円	86.6㎡	1965年	木造
さいたま市緑区大牧	2,480万円	144.9㎡	17.1万円	108.8㎡	1987年	軽量鉄骨
さいたま市桜区	2,499万円	101.3㎡	24.7万円	96.1㎡	1995年	木造
さいたま市北区奈良町	2,700万円	125.9㎡	21.5万円	84.5㎡	1978年	木造
さいたま市大宮区	3,099万円	119.5㎡	25.9万円	96.9㎡	1991年	木造
さいたま市浦和区	4,790万円	112.4㎡	42.6万円	112.6㎡	1987年	木造
見沼区東大宮五丁目	5,180万円	92.1㎡	56.2万円	131.9㎡	1990年	鉄骨
さいたま市南区別所三丁目	6,480万円	131.4㎡	49.3万円	104.1㎡	1993年	木造
さいたま市緑区	8,080万円	902.0㎡	9.0万円	194.1㎡	1994年	木造

朝霞市：埼玉県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
朝霞市宮戸	1,480万円	45.9㎡	32.2万円	59.6㎡	1971年	木造
朝霞市泉水	2,680万円	102.3㎡	26.2万円	100.9㎡	1996年	木造
朝霞市田島	680万円	34.6㎡	19.7万円	70.5㎡	1990年	鉄骨
朝霞市宮戸	980万円	83.7㎡	11.7万円	52.2㎡	1971年	木造
朝霞市幸町	1,300万円	83.5㎡	15.6万円	56.7㎡	1969年	木造
朝霞市膝折町	1,490万円	84.8㎡	17.6万円	69.4㎡	1974年	木造
朝霞市宮戸	1,850万円	160.0㎡	11.6万円	107.7㎡	1977年	木造
朝霞市三原	2,480万円	81.9㎡	30.3万円	63.3㎡	1973年	木造
朝霞市宮戸	2,490万円	72.8㎡	34.2万円	70.8㎡	1991年	木造
朝霞市泉水	2,680万円	102.3㎡	26.2万円	100.8㎡	1996年	木造

加須市：埼玉県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
加須市岡古井	398万円	167.5㎡	2.4万円	113.7㎡	1976年	軽量鉄骨
加須市久下	650万円	115.7㎡	5.6万円	84.5㎡	1990年	木造
加須市栄	650万円	177.7㎡	3.7万円	88.6㎡	1989年	木造
加須市上種足	830万円	142.2㎡	5.8万円	92.3㎡	1993年	木造
加須市騎西	1,280万円	163.6㎡	7.8万円	133.7㎡	1984年	軽量鉄骨
加須市上高柳	1,299万円	103.9㎡	12.5万円	89.2㎡	1989年	木造
加須市久下	1,480万円	198.3㎡	7.5万円	156.1㎡	1992年	木造
加須市礼羽	1,580万円	147.9㎡	10.7万円	134.1㎡	1993年	木造
加須市常泉	1,990万円	1,034.3㎡	1.9万円	171.1㎡	1868年	木造
加須市鴻茎	2,000万円	207.5㎡	9.6万円	101.0㎡	1976年	軽量鉄骨

川越市：埼玉県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
川越市大字笠幡	980万円	178.6㎡	5.5万円	49.7㎡	1975年	軽量鉄骨
川越市大字笠幡	1,399万円	97.4㎡	14.4万円	100.2㎡	1991年	木造
川越市大字笠幡	1,547万円	102.2㎡	15.1万円	80.6㎡	1987年	木造
川越市広谷新町	1,580万円	123.8㎡	12.8万円	114.1㎡	1995年	軽量鉄骨
川越市大字小堤	580万円	105.4㎡	5.5万円	77.8㎡	1979年	木造
川越市大字寺尾	1,780万円	100.5㎡	17.7万円	90.1㎡	1995年	木造
川越市南大塚	2,080万円	60.7㎡	34.2万円	87.8㎡	1993年	木造
川越市大字砂久保	2,180万円	112.4㎡	19.4万円	90.1㎡	1995年	木造
川越市大字下広谷	2,480万円	125.0㎡	19.8万円	112.4㎡	1967年	木造
川越市大字下広谷	588万円	66.0㎡	8.9万円	53.0㎡	1970年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく埼玉県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

埼玉県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社セゾンハウス		－	一都三県、栃木・群馬・茨木県	最短2週間	－
7	株式会社英青リアルティ		－	首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県）	最短即日	有
8	アバンティオホーム		－	埼玉県中心	最短即日	有
9	株式会社末広不動産		－	熊谷市・深谷市・行田市中心	－	有
10	株式会社ネクスト・リアルプラン		－	さいたま市・川口市・蕨市・戸田市	－	有

それでは『埼玉県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

株式会社セゾンハウス

項目	詳細
所在地	埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-10-10
電話番号	048-680-3377
営業時間	9:30～17:30(水曜日定休日)
公式サイト	株式会社セゾンハウス
買取実績	情報なし
対応エリア	一都三県、栃木・群馬・茨木県
即金対応	最短2週間
無料相談	情報なし
地図

対応が早くて、共有持分でも柔軟に動いてくれるので安心感があります。

売却だけでなくリースバック提案もしてくれるのも嬉しいポイント！

株式会社英青リアルティ

項目	詳細
所在地	埼玉県戸田市本町5丁目12−33 プルミエール戸田公園201
電話番号	048-430-3330
営業時間	9:30～18:30(水曜日定休日)
公式サイト	株式会社英青リアリティ
買取実績	情報なし
対応エリア	首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県）
即金対応	即現金化
無料相談	有
地図

とにかく共有持分に強い会社！

相談するととても親身になってくれて、無理な営業もないので、安心して話ができます。

アバンティオホーム

項目	詳細
所在地	埼玉県狭山市大字上赤坂608-13 2F
電話番号	04-2935-4978
営業時間	10:00～19:00(水曜日定休日)
公式サイト	アバンティオホーム
買取実績	情報なし
対応エリア	埼玉県中心
即金対応	即現金化
無料相談	情報なし
地図

スピード感がバツグン！

査定も早く、こちらの希望もきちんと聞いてくれるので、売却がとてもスムーズに進みます。

株式会社末広不動産

項目	詳細
所在地	埼玉県熊谷市筑波2-14
電話番号	048-522-1112
営業時間	9:00～18:00(日曜日定休日)
公式サイト	株式会社末広不動産
買取実績	情報なし
対応エリア	熊谷市・深谷市・行田市中心
即金対応	即金高買取
無料相談	有
地図

地元密着型という感じで、埼玉の共有持分事情にもとても詳しいです。

小回りがきき、難しい案件にもあきらめずに対応してくれます。

株式会社ネクスト・リアルプラン

項目	詳細
所在地	さいたま市浦和区前地2-9-9 プルメリア前地102
電話番号	048₋871₋1710
営業時間	9:00～18:00 (定休日）水曜日、第１・第３木曜日
公式サイト	株式会社ネクスト・リアルプラン
買取実績	情報なし
対応エリア	さいたま市・川口市・蕨市・戸田市
即金対応	情報なし
無料相談	有
地図

共有持分だけでなく、不動産全体に強い会社です。

状況にあわせた売却プランをしっかり考えてくれるので、納得感のある取引ができます。

埼玉県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

埼玉県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

埼玉県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

埼玉県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います