【2025年11月】不動産一括査定はどこがいい？目的別おすすめランキングTOP5《プロ厳選》

第3位｜イエウール

全国2,000社以上が参加する日本最大級の一括査定サイト。

特に地方で高く売りたいときに強く、他サービスでは拾えない地場の“不動産のプロ”からも査定が届きます。

地元の相場に詳しい会社が複数参加するため、競り合いが起きやすく、相場より高く売れたケースも多いのが魅力。

また、マンションよりも戸建て・土地・空き家の売却に強く、

幅広い対応能力が評価されています。

「できるだけ多くの会社に査定を出して、高値競争を起こしたい」人に向いているサービスです。

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第4位｜いえカツライフ

いえカツライフは「売却力の高い不動産会社だけを厳選」しているサービスで、査定が“質で勝負”される点が特徴です。

他社と比べて提携数は多くありませんが、その分参加企業の売却実績が豊富で、売り切る力が非常に高いのが強み。

特に首都圏のマンション売却で高額査定が期待でき、売り出し戦略などの提案力に優れています。

「まずは本気の売却提案を受けたい」「質の良い不動産会社だけに依頼したい」人にぴったりです。

第5位｜イエイ

イエイは、不動産売却専門の担当者がユーザーをサポートしてくれる“伴走型”査定サービス。

担当者が最適な査定会社を選定してくれるため、効率的に高額査定を狙える点が魅力です。

「どの会社を選べば良いかわからない」「営業が苦手」という人でも使いやすく、高く売るためのアドバイスももらえます。

また、査定後のしつこい営業が比較的少ないため、初めて売却する人でも安心して使えるのもポイント。

「手厚いサポートを受けて失敗せずに高く売りたい」人におすすめです。

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不動産業界25年のプロより

CEO　城土

高額売却では「査定を出す“会社の質”」が結果を左右します。
大手だけでなく地場の有力会社も含めて比較することで、本当に高く売れる会社が見つかります。
高額査定を鵜呑みにせず「根拠説明の丁寧さ」「売り出し戦略の明確さ」を基準に選ぶと、売却後の満足度が大きく変わります。

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不動産を早く売りたい人向けランキングTOP5

「できるだけ早く売りたい」という場合、重要なのは“売却スピードに強い不動産会社へ同時にアプローチできるか”という点です。

2025年は大手プラットフォームの査定精度が向上し、最短数日で売却が決まるケースも増えています。

ここでは、即日査定・早期媒介・買取サポートなど、スピードを重視したい方に特におすすめできる一括査定サービスを厳選して紹介します。

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サービス名	強み	キャッチコピー	対応エリア	公式サイト
HOME4U	不動産会社を厳選しており、売却力の高い会社へ最短で繋がる。スピード対応に強い企業が多い。	最短で売りたいなら、“売れる会社だけ”に依頼すべき。。	全国対応	HOME4Uで最短売却の査定を受ける（無料）
Yahoo!不動産	大手中心だから、初動が早くスピード査定が届きやすい。都市部の即売に強い。	大手の即対応で、想定より早く売れることも。	全国対応	Yahoo!不動産でスピード査定を依頼（無料）
ズバット不動産売却	全国2,000社以上が参加。地元の“即売に強い会社”に当たりやすい。	地元密着の早期売却ならここが強い。	全国対応	ズバットで早期売却に強い会社を探す（無料）
イエウール	査定会社数が多いので、即日査定・即日対応の会社にも当たる。	スピード対応の会社を一括で探せる安心感。	全国対応	イエウールで即日査定を受ける（無料）
いえカツライフ	担当者が“早く売りたい理由”をヒアリングし、最短売却に強い会社を紹介。	早期売却は“プロに選んでもらう”方が早い。	全国対応	いえカツライフで最短売却の相談をする（無料）

第1位｜HOME4U（ホームフォーユー）

HOME4Uは「最短即日で査定結果が届く」点が最大の強み。

参加企業は厳しい審査を通過した優良会社のみのため、対応の早さと質の高さが両立しています。

特に売却スピードに強い不動産会社が多く、販売戦略や囲い込みの排除など“早期成約のための提案”が手厚いのが特徴。

また、運営母体がNTTデータグループのため、信頼性と個人情報の安全性も抜群です。

初めての売却でも安心して使え、早く売るための具体的な売却ロードマップを提示してもらえる点も魅力。

「とにかく早く売りたい」「信頼できる会社だけに依頼したい」人に最適です。

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第2位｜Yahoo!不動産

Yahoo!不動産は圧倒的な利用者数を誇るため、査定依頼後に“すぐ複数の会社から連絡が来る”点がスピード重視の人にぴったりです。

参加企業数も多く、都市部の人気エリアでは最短数日で買い手が見つかるケースも増えています。

また、掲載企業は大手中心のため、広告力・集客力に優れ、早期売却を実現しやすいのが特徴。

特に高需要エリア（東京・大阪・福岡など）では早期成約率が高く、売り急ぎたい人でも安心。

「早く売り切りたい」「複数社に一気に依頼したい」なら必ず候補に入れたいサービスです。

第3位｜ズバット不動産売却

ズバット不動産売却は、“早く売りたい人のサポート”に特化したサービス設計が魅力です。

査定依頼が届くと、スピード対応が得意な不動産会社を優先的に紹介してくれるため、査定〜売却までがスムーズ。

特に戸建ての早期売却に強く、現地調査もスピーディーに進むのが特徴です。

また、提案の丁寧さにも定評があり、「すぐ売りたいけど安く売るのは嫌」というニーズにも対応できるのが強み。

「とにかく売却までのスピードを重視したい」人に向いています。

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第4位｜イエウール

査定対応スピードの早さと、全国2,000社以上のネットワークを持つイエウールは、地方・都市部問わず“とにかく早く売りたい”人に強いです。

地場企業の参加が多いため、地域ごとの実需をつかんだ最適な売却プランをすぐに提示してくれます。

また、売却と買取の両方の提案が届くため、早さと価格のバランスを取りやすいのも大きなメリット。

「最短で売れる会社を選びたい」「複数のスピード提案を比較したい」人に適しています。

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第5位｜いえカツライフ

いえカツライフは、スピード対応に強い実力派の不動産会社だけを厳選しているため、査定依頼後のレスポンスが非常に早く、売却までの流れがスムーズです。

また、提案内容も“早期売却に特化”した内容が多く、販売戦略の組み方や買取提案などがわかりやすい点も魅力。

首都圏のマンションでは早期成約率が高く、相場を理解したプロの対応が期待できます。

「質の高い不動産会社から最短で売れる方法を提案してほしい」人に向いているサービスです。

不動産業界25年のプロより

CEO　城土

早期売却で大切なのは“最初の2週間の戦略”です。
査定後にすぐ動いてくれる会社ほど、早い売却に強く、価格の下落も防げます。
連絡の早さ・提案のスピードが早い会社を選ぶと、結果的に高く・早く売れることにつながります。

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マンション売却に強いランキングTOP5

マンション売却は「エリアの需要」「査定の精度」「マンション専門会社の参加率」が結果を大きく左右します。

特に2025年は中古マンション市場が活発で、依頼するサービスによって査定額が数百万円単位で変わるケースも珍しくありません。

ここでは、都市部の高額売却から地方のマンション売却まで、幅広く安心して任せられる“マンション売却に特化して強い”査定サービスを厳選して紹介します。

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サービス名	強み	キャッチコピー	対応エリア	公式サイト
HOME4U	マンション売却に強い大手仲介を厳選。詳細データに基づく精度の高い査定が魅力。	マンション売却はまず“実績のある大手”を比較すべき。	全国対応	HOME4Uでマンションの高額査定を受ける（無料）
Yahoo!不動産	大手中心で、マンションの高値がつきやすい都市部に強い。査定の早さも優秀。	都市部マンションは、大手査定のほうが高くなりやすい。	全国対応	Yahoo!不動産でマンション査定を依頼（無料）
マンションナビ	マンション専門の査定サービス。売却相場のデータが圧倒的に強い。	マンション専門だから“高く売るための根拠”が揃っている。	全国対応	マンションナビでマンション相場をチェック（無料）
マイスミEX	匿名査定OK。マンション相場を事前に確認したい人に最適。	売る前に“相場を正確に知りたい”人に選ばれている。	全国対応	マイスミEXでマンション相場を調べる（無料）
イエウール	全国2,000社以上が参加。マンション売却に強い地元企業とマッチしやすい。	地元の“マンション売却に強い会社”がすぐ見つかる。	全国対応	イエウールで地元の高額査定を受ける（無料）

第1位｜HOME4U（ホームフォーユー）

HOME4Uはマンション売却に強い不動産会社が多数参加しており、「高精度の査定」と「売却戦略の質」が突出しています。

大手仲介からマンション専門会社まで幅広く査定が届くため、売却価格を最大化しやすいのが特徴。

特に売却査定の根拠が明確で、資産価値・間取り・築年数・駅距離などを細かく評価してくれる点が強みです。

運営がNTTデータグループであるため、安心感や個人情報管理の信頼性も非常に高いサービス。

「価格の根拠がしっかりした査定を受けたい」「専門性の高い会社に売却を任せたい」人に最も向いています。

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第2位｜Yahoo!不動産

Yahoo!不動産は都市部のマンション売却に圧倒的に強く、需要の高いエリアでは“複数の大手仲介会社”から査定が届くのが最大の魅力です。

特にマンションは大手仲介が得意な領域のため、Yahooブランドを活かした集客力の高さが早期売却・高値売却につながります。

売主側に有利な競争が起きやすく、短期間で高い価格の提案が揃うケースも多いため、「複数社の本気の査定を比較したい」「大手にまとめて依頼したい」人には最適なサービスです。

とにかく情報量が多いので、マンション売却との相性は抜群です。

第3位｜マンションナビ

マンションナビは“マンションに特化した査定サービス”として知られ、マンション売却に強い不動産会社だけが参加している点が最大の特徴です。

マンションの市場価値を正確に評価するための専用データベースを持っており、築年数・管理状況・修繕履歴などを細かく加味した査定が受けられます。

大手査定サイトとは違う「専門性の高さ」「データに基づく価格提案」で、売主からも評価が高いサービスです。

マンションに特化して比較したい、より精度の高い査定を受けたい人におすすめです。

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第4位｜マイスミEX

マイスミEXは、マンションの取引実績が豊富な不動産会社が多く参加しており、査定の丁寧さと販売戦略の分かりやすさが高く評価されています。

エリア別の売却データを使った分析能力に優れ、物件ごとの需要を読み取った価格提案が魅力。

また、担当者の対応が丁寧で、初めての売却でも「どう進めれば高く売れるのか」が明確に分かる点も人気の理由です。

「しっかりした説明を聞きながら売却を進めたい」人に向いています。

第5位｜イエウール

イエウールは全国のマンション対応会社を幅広く網羅しており、大手〜地元密着の優良企業からまとめて査定が届くサービスです。

首都圏だけでなく、地方のマンション売却にも強く、他サービスでは拾えない地場企業からの提案が届くのが大きな魅力。

特定エリアで需要のあるマンションなら、競争が生まれ高値売却につながるケースも多いです。

「多くの会社から比較して一番高い価格を知りたい」人に向いています。

不動産業界25年のプロより

CEO　城土

マンション売却は「データを持つ会社」と「売却力のある会社」を比較することが最重要です。
査定額だけでなく“その価格で本当に売り切れるか”が結果を左右します。
最初の3社の提案内容をしっかり比べるだけで、売却結果の差は大きく変わります。

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戸建て（地方含む）向けランキングTOP5

戸建ての売却では「地元に強い不動産会社へつながるか」が何よりも重要です。

都市部のマンションとは違い、戸建てはエリアの需要・土地の形状・築年数・接道状況など、地域ごとに価格差が大きく、一括査定サービスによって結果が大きく変わります。

特に地方の戸建ては“その地域をよく知る不動産会社”が参加しているサービスを選ぶことで、査定額が高くなりやすく、売却スピードも向上します。

ここでは戸建てに強いサービスを厳選して紹介します。

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サービス名	強み	キャッチコピー	対応エリア	公式サイト
イエウール	全国2,000社以上が参加。地方の戸建てに強い地元企業に当たりやすい。	地方・古家・土地広め物件でも“しっかり査定”。	全国対応	イエウールで地元の戸建て査定を受ける（無料）
HOME4U	NTTデータグループ運営で、全国の戸建てに対応できる優良企業のみを厳選。	戸建て売却は“安心できる会社”を選ぶことが近道。	全国対応	HOME4Uで戸建ての高額査定を依頼（無料）
いえカツライフ	担当者が“戸建て売却の事情”をヒアリングして、地方で売れる会社をピンポイント紹介。	地方でも戸建てを“なるべく高く売りたい”人に最適。	全国対応	いえカツライフで戸建ての相談をする（無料）
イエイ	売却が初めての人でも安心。条件に合った会社を推薦してくれる。	戸建て売却が初めてでも“プロがサポート”。	全国対応	イエイであなたに合う査定会社を探す（無料）
マイスミEX	匿名査定にも対応。戸建ての相場を気軽にチェックできる。	地方の戸建ての“今の相場”を確かめたい人に最適。	全国対応	マイスミEXで戸建て相場を確認（無料）

第1位｜イエウール

イエウールは全国2,000社以上の不動産会社が参加する、日本最大級の一括査定サービス。

特に“地方の戸建て売却”に強い点が最大の魅力です。

他サイトでは拾えない地元密着型の企業ともマッチングしやすく、エリア特有の需要を理解した査定を受けられます。

査定が複数集まりやすいため、競争が起きて査定額が高くなるケースも多数。

築古・空き家・土地が広い物件など戸建て特有の悩みにも対応しており、地方〜都市部まで幅広いエリアに強いサービスです。

「とにかく地元の優良企業へ一気に査定依頼したい」人に最も向いています。

第2位｜HOME4U（ホームフォーユー）

HOME4Uは、戸建て売却に強い優良企業を厳選しているため、「安全性・査定の精度・売却力」の総合力が非常に高いサービスです。

特に土地の評価・建物の状態・接道など“戸建て特有の査定項目”を丁寧にチェックする企業が多く、適正価格を知りたい人にピッタリ。

大手から地元の実力店までバランスよく査定が届くため、売却方法の比較がしやすい点も魅力です。

戸建ては査定会社の質で価格が大きく変わるため、「安心して任せられる会社だけに依頼したい」人に最適です。