- 「親から相続したけど、他の共有者と話がまとまらない…」
- 「売ろうと思ったら、大手不動産会社に断られた！」
- 「地元の不動産業者に相談したら、面倒くさいって言われた…」
- 「なるべく高く売りたい」
- 「とにかく早く現金化したい」
- 「共有者と揉めたくない」
- 「弁護士がいる業者がいい」
目次
愛媛県の土地の買取相場はどれぐらい？
土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！ 物件によって立地や状態などが異なるためです。 ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。 それでは、さっそく愛媛県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点） ※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！松山市：愛媛県の中心都市
| 所在地 | 取引価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 延床面積 | 築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松山市権現町 | 1,249万円 | 126.1㎡ | 9.9万円 | 92.8㎡ | 1990年 | 木造 |
| 松山市太山寺町 | 1,349万円 | 146.3㎡ | 9.2万円 | 101.1㎡ | 1982年 | 木造 |
| 松山市下伊台町 | 1,399万円 | 139.6㎡ | 10.0万円 | 69.6㎡ | 1981年 | 木造 |
| 松山市東長戸 | 1,449万円 | 95.9㎡ | 15.1万円 | 70.2㎡ | 1979年 | 木造 |
| 松山市苞木 | 1,599万円 | 209.1㎡ | 7.6万円 | 116.4㎡ | 1993年 | 木造 |
| 松山市みどりケ丘 | 1,599万円 | 114.6㎡ | 14.0万円 | 84.5㎡ | 1991年 | 木造 |
| 松山市高岡町 | 1,649万円 | 120.0㎡ | 13.7万円 | 106.9㎡ | 1992年 | 木造 |
| 松山市堀江町 | 1,649万円 | 166.6㎡ | 9.9万円 | 97.1㎡ | 1980年 | 木造 |
| 松山市高野町 | 1,749万円 | 271.9㎡ | 6.4万円 | 92.1㎡ | 1975年 | 木造 |
| 松山市余戸中 | 1,819万円 | 112.3㎡ | 16.2万円 | 80.3㎡ | 1977年 | 木造 |
東温市・西条市：愛媛県の住宅地・ベッドタウン
| 所在地 | 取引価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 延床面積 | 築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東温市南方 | 1,280万円 | 252.9㎡ | 5.1万円 | 131.7㎡ | 1986年 | 木造 |
| 東温市北野田 | 1,350万円 | 129.9㎡ | 10.4万円 | 103.5㎡ | 1989年 | 木造 |
| 東温市西岡 | 1,520万円 | 181.9㎡ | 8.4万円 | 147.6㎡ | 1982年 | 軽量鉄骨造 |
| 東温市見奈良 | 1,680万円 | 166.8㎡ | 10.1万円 | 140.8㎡ | 1991年 | 木造 |
| 東温市北方字胡ノ元 | 2,400万円 | 1,503.2㎡ | 1.6万円 | 249.0㎡ | 1895年 | 木造 |
| 西条市小松町南川 | 1,299万円 | 203.9㎡ | 6.4万円 | 99.4㎡ | 1988年 | 木造 |
| 西条市福武甲 | 1,549万円 | 305.6㎡ | 5.1万円 | 150.2㎡ | 1975年 | 木造 |
| 西条市朔日市 | 150万円 | 79.8㎡ | 1.9万円 | 64.9㎡ | 1974年 | 木造 |
| 西条市新市 | 180万円 | 198.5㎡ | 0.9万円 | 82.3㎡ | 1975年 | 木造 |
| 西条市丹原町志川 | 180万円 | 283.5㎡ | 0.6万円 | 33.1㎡ | 1943年 | 木造 |
新居浜市：愛媛県の産業・工業
| 所在地 | 取引価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 延床面積 | 築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新居浜市下泉町 | 90万円 | 201.5㎡ | 0.4万円 | 90.6㎡ | 1972年 | 造、軽量鉄骨造 |
| 新居浜市松の木町 | 150万円 | 106.8㎡ | 1.4万円 | 84.0㎡ | 1966年 | 木造 |
| 新居浜市大生院 | 150万円 | 423.0㎡ | 0.4万円 | 65.0㎡ | 1970年 | 木造 |
| 新居浜市萩生 | 200万円 | 433.3㎡ | 0.5万円 | 107.6㎡ | 1973年 | 木造 |
| 新居浜市萩生 | 250万円 | 200.9㎡ | 1.2万円 | 70.5㎡ | 1977年 | 木造 |
| 新居浜市七宝台町乙 | 290万円 | 323.3㎡ | 0.9万円 | 118.7㎡ | 1981年 | 木造 |
| 新居浜市八幡 | 330万円 | 260.4㎡ | 1.3万円 | 79.8㎡ | 1972年 | 木造 |
| 新居浜市船木 | 350万円 | 176.7㎡ | 2.0万円 | 176.7㎡ | 1973年 | 木造 |
| 新居浜市七宝台町 | 350万円 | 242.7㎡ | 1.4万円 | 101.2㎡ | 1976年 | 木質パネル造 |
| 新居浜市城下町 | 360万円 | 164.7㎡ | 2.2万円 | 67.7㎡ | 1972年 | 木造 |
大洲市：愛媛県の歴史・文化的
| 所在地 | 取引価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 延床面積 | 築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大洲市阿蔵 | 1,799万円 | 243.8㎡ | 7.4万円 | 170.6㎡ | 1987年 | 木造 |
| 大洲市大洲 | 350万円 | 108.3㎡ | 3.2万円 | 78.5㎡ | 1978年 | 木造 |
| 大洲市中村 | 380万円 | 138.8㎡ | 2.7万円 | 98.7㎡ | 1968年 | 軽量鉄骨造 |
| 大洲市白滝 | 386万円 | 104.5㎡ | 3.7万円 | 103.9㎡ | 1955年 | 木造 |
| 大洲市大洲 | 550万円 | 10.0㎡ | 55.0万円 | 176.0㎡ | 1982年 | 木造一部鉄骨造 |
| 大洲市新谷甲 | 790万円 | 554.4㎡ | 1.4万円 | 78.5㎡ | 1965年 | 木造 |
| 大洲市大洲 | 980万円 | 752.9㎡ | 1.3万円 | 108.3㎡ | 1980年 | 木造 |
| 大洲市柚木 | 980万円 | 163.3㎡ | 6.0万円 | 135.4㎡ | 1979年 | 木造 |
| 大洲市東大洲 | 1,299万円 | 100.0㎡ | 13.0万円 | 88.8㎡ | 1982年 | 鉄骨造 |
| 大洲市東大洲 | 1,300万円 | 325.0㎡ | 4.0万円 | 154.3㎡ | 1980年 | 木造 |
「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。
結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。
共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合 例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、 4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円 となります。 共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。 また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。 そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。 共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。 同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。 「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。
城土実際の売却価格は 市場の動向・買主の状況・交渉次第 で変わるので、必ず複数の業者に相談しながら比較すると良いでしょう。
愛媛県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選
- 査定スピード → すぐに査定額を知りたいなら「即日査定」や「最短○時間」と記載のある業者を選ぼう
- 買取価格 → 少しでも高く売りたいなら、複数社に査定依頼して比較するのがベスト
- 売却後のリスク管理 → 「瑕疵担保免責」の業者を選ぶと、売却後のトラブルを回避しやすい
- 調整力 → 共有者と揉めたくないなら、交渉力や調整力のある業者を選ぶ
- 法務サポート → 相続やトラブルを抱えているなら、弁護士が関与している業者を選ぶ
- 広域対応 → 「千葉県内だけでなく、全国の買い手とつながっている」業者なら売れる確率が上がる
| 会社名 | 買取実績 | 対応エリア | 即金対応 | 無料 相談 | ||
| 1 | 空き家買取くん（株式会社WISH） | 年間250件以上 | 全国対応 | 最短3日 | 有 | |
| 2 | ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント） | 年間300件以上 | 全国対応 | 最短即日 | 有 | |
| 3 | 買取PRO（株式会社AlbaLink） | 年間500件以上 | 全国対応 | 最短12時間 | 有 | |
| 4 | 成仏不動産（マークスライフ株式会社） | 年間120件以上 | 全国対応 | 最短5日 | 有 | |
| 5 | ワケガイ（株式会社ネクスウィル） | 年間400件以上 | 全国対応 | 最短1日 | 有 | |
| 6 | 株式会社ケーズハウス | ー | 愛媛県 | ー | ー | |
| 7 | 株式会社C-next不動産 | ー | 愛媛県 | ー | ー | |
| 8 | T-コンサルティング 株式会社（たろうリアルエステート） | ー | 愛媛県 | ー | ー | |
| 9 | 株式会社アロー不動産 | ー | 愛媛県 | ー | ー | |
| 10 | 株式会社愛媛協和住宅 | ー | 愛媛県 | ー | ー | |
それでは『愛媛県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！
空き家買取くん（株式会社WISH）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号 |
| 電話番号 | 03-5643-2327 |
| 営業時間 | 9:00-18:00 土日曜祝日定休 |
| 公式サイト | |
| 買取実績 | 年間250件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短３日 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。
即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！
城土弁護士と連携してるから、相続トラブルにも安心対応。法的アドバイスを受けながらスムーズに売却したい人にピッタリ。
ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F |
| 電話番号 | 03-6824-9795 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 |
| 公式サイト | |
| 買取実績 | 年間300件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短即日 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
城土 「とにかく早く売りたい！」ならラクウル。スピード査定＆即日買取OKで、手続きもシンプルだからサクッと売れる。
買取PRO（株式会社AlbaLink）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-052 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 |
| 公式サイト | https://wakearipro.com/lp/rent/ |
| 買取実績 | 年間500件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短12時間 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
城土共有者との交渉やトラブル対応ならここ！調整力が高く、相続や複雑な案件もスムーズに進めてくれる頼れる業者。
成仏不動産（マークスライフ株式会社）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 電話番号 | 0120-917-974 |
| 営業時間 | 9:00-20:00 |
| 公式サイト | 正しい買取 |
| 買取実績 | 年間120件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短5日 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
城土相続トラブルや共有者との話し合いに強い！じっくり対応してくれるから、納得しながら売却を進めたい人向け。
ワケガイ（株式会社ネクスウィル）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F |
| 電話番号 | 0120-546-490 |
| 営業時間 | 9:00-19:00 |
| 公式サイト | 【ワケガイ】 |
| 買取実績 | 年間400件以上 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 即金対応 | 最短1日 |
| 無料相談 | 有 |
| 地図 |
共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。
「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。
城土「どこも買い取ってくれない…」そんな物件もOK！全国対応で広いネットワークがあるから、売れにくい物件でも安心。
株式会社ケーズハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 松山市枝松三丁目６番３７号 |
| 電話番号 | 089-913-1313 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30 |
| 公式サイト | https://kshousesite.co.jp/ |
| 買取実績 | 情報なし |
| 対応エリア | 愛媛県 |
| 即金対応 | 情報なし |
| 無料相談 | 情報なし |
| 地図 |
松山市を拠点に、地元密着で動いてくれる安心の業者さん。
「スピード対応」がウリで、共有持分の相談も親身。複雑な案件でも、話しやすくて頼れる存在です。
スピーディーで相談しやすい姿勢が好印象です。城土松山市を拠点に、訳ありや共有持分といった「難あり物件」もきっちり対応。
株式会社C-next不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 松山市勝山町二丁目１５番地４ 喜安ビル２F |
| 電話番号 | 089-997-7773 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.c-next1.com/ |
| 買取実績 | 情報なし |
| 対応エリア | 愛媛県 |
| 即金対応 | 情報なし |
| 無料相談 | 情報なし |
| 地図 |
城土柔軟な提案力が魅力の会社。
他の共有者と揉めてるケースでも、穏やかに調整してくれる「聞き上手」な担当者が多いのも安心。
T-コンサルティング 株式会社（たろうリアルエステート）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 松山市真砂町6-4 |
| 電話番号 | 089-904-5544 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 公式サイト | https://www.taro-realestate.jp/ |
| 買取実績 | 情報なし |
| 対応エリア | 愛媛県 |
| 即金対応 | 情報なし |
| 無料相談 | 情報なし |
| 地図 |
城土不動産だけじゃなく相続や権利関係のコンサルにも強い会社。
複雑な共有問題にも、しっかり寄り添って道筋をつけてくれます。
株式会社アロー不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 松山市土居田町342番地 a-next土居田301号 |
| 電話番号 | 089-906-7348 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://arrow-estate.co.jp/ |
| 買取実績 | 情報なし |
| 対応エリア | 愛媛県 |
| 即金対応 | 情報なし |
| 無料相談 | 情報なし |
| 地図 |
城土「スピード感」と「誠実さ」が両立してる頼れる存在。
共有持分でも買い取り可能なスタンスがありがたい一社です。
株式会社愛媛協和住宅
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 松山市北条辻１１５９－１３ |
| 電話番号 | 080-4033-7122 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.ehimekyouwajyutaku.jp/ |
| 買取実績 | 情報なし |
| 対応エリア | 愛媛県 |
| 即金対応 | 情報なし |
| 無料相談 | 情報なし |
| 地図 |
城土地域密着で、アットホームな雰囲気が人気の会社。
共有トラブルに悩む人も、気軽に相談できる親しみやすさが魅力です。
愛媛県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者
- 「すぐに現金化したい！」 → できるだけ早く手元にお金が欲しい人
- 「他社に断られた…」 → 売れにくい物件でもスピーディーに対応してほしい人
- 「手間をかけずにサクッと売りたい」 → 書類準備や手続きを簡単に済ませたい人
「できるだけ早く現金化したい！」
そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。
共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。
時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！
ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）
城土スピード感と使いやすさが魅力。ネットから簡単に即金相談できます！
ワケガイ（株式会社ネクスウィル）
城土訳ありでも即日対応！スピード買取で安心して現金化できます。
愛媛県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者
- 「共有者と話し合いがうまくいかない…」 → 交渉や調整をプロに任せてスムーズに進めたい人
- 「できるだけトラブルを避けたい」 → 共有者との対立を防ぎ、円満に売却したい人
- 「手続きを任せたいけど、しっかり説明もほしい」 → 売却の流れを理解しながら進めたい人
共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。
「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。
そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。
しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。
成仏不動産（マークスライフ株式会社）
城土 相続や家族トラブルにも強く、共有者との交渉も落ち着いて進めてくれる頼れる存在！
買取PRO（株式会社AlbaLink）
共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！
経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。
「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。
城土共有者との調整に慣れていて、トラブルになりそうなケースもスムーズに対応してくれます！
愛媛県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者
- 「親族間で意見がまとまらない…」 → 相続トラブルで話が進まず、どうしたらいいかわからない人
- 「法律的な手続きを任せたい！」 → 相続登記や共有持分の整理をプロにサポートしてほしい人
- 「あとで揉めたくない…」 → しっかり法的に整理し、トラブルを防いで売却したい人
相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。
「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。
そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。
感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。
空き家買取くん（株式会社WISH）
相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。
空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。
「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！
城土弁護士と連携しているから、相続でもめた共有持分も安心して相談できます！
買取PRO（株式会社AlbaLink）
相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。
法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。
売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。
城土法務の専門家と連携して相続トラブルも現実的に解決に導いてくれます！
愛媛県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者
- 「地元の不動産会社に相談したけど断られた…」 → 売れにくい物件でも買い手を探してほしい人
- 「より高く売るために全国の買い手を探したい！」 → 広いエリアで査定し、できるだけ高く売却したい人
- 「地方の物件だから需要が少ないかも…」 → 地域に関係なく買い取ってくれる業者に依頼したい人
地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？
共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。
そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！
地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！
空き家買取くん（株式会社WISH）
城土全国対応だから、地元で断られた共有持分も売却できるチャンスあり！
ワケガイ（株式会社ネクスウィル）
城土全国対応＆訳ありに強いから、売れにくい物件も相談しやすい！
よくある質問まとめ
Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？
共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。 もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。 また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？
共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。 価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？
共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。 持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います🗾 都道府県別リンク一覧｜地方の共有持分買取業者・おすすめ情報をチェック！
全国47都道府県を地方ごとに一覧でまとめました。 気になる都道府県をクリックするだけで、その地域の共有持分買取業者・おすすめ情報記事へすぐにアクセス可能です。 各地域ごとの特徴や傾向を比較する際にもご活用ください。| 地方 | 都道府県 |
|---|---|
| 北海道 | 北海道 |
| 東北地方 | 青森県｜岩手県｜宮城県｜秋田県｜山形県｜福島県 |
| 関東地方 | 茨城県｜栃木県｜群馬県｜埼玉県｜千葉県｜東京都｜神奈川県 |
| 中部地方 | 新潟県｜富山県｜石川県｜福井県｜山梨県｜長野県｜岐阜県｜静岡県｜愛知県 |
| 近畿地方 | 三重県｜滋賀県｜京都府｜大阪府｜兵庫県｜奈良県｜和歌山県 |
| 中国地方 | 鳥取県｜島根県｜岡山県｜広島県｜山口県 |
| 四国地方 | 徳島県｜香川県｜愛媛県｜高知県 |
| 九州・沖縄地方 | 福岡県｜佐賀県｜長崎県｜熊本県｜大分県｜宮崎県｜鹿児島県｜沖縄県 |
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