共有持分って売れるの？岩手県で頼れる不動産査定業者10選をプロが厳選！

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、岩手県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、岩手県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

岩手県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく岩手県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

盛岡市：岩手県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
盛岡市境田町1	420万円	78.0㎡	5.4万円	64.5㎡	1965年	木造
盛岡市館向町	700万円	288.1㎡	2.4万円	85.3㎡	1976年	木造
盛岡市東緑が丘	750万円	210.1㎡	3.6万円	143.4㎡	1992年	木造
盛岡市厨川	800万円	457.3㎡	1.7万円	104.1㎡	1972年	木造
盛岡市湯沢西	830万円	324.9㎡	2.6万円	111.6㎡	1980年	木造
盛岡市東新庄	880万円	161.0㎡	5.5万円	87.6㎡	1965年	木造
盛岡市東松園	950万円	320.0㎡	3.0万円	127.7㎡	1975年	木造
盛岡市東山	980万円	264.4㎡	3.7万円	84.5㎡	1974年	木造
盛岡市三ツ割	1,029万円	361.5㎡	2.8万円	83.6㎡	1994年	木造
盛岡市北夕顔瀬町	1,100万円	259.0㎡	4.2万円	153.2㎡	1986年	木造

紫波郡：岩手県の住宅地・ベッドタウン

	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
紫波郡紫波町	1,349万円	1,123.1㎡	1.2万円	152.8㎡	1980年	木造
紫波郡紫波町	1,599万円	228.8㎡	7.0万円	72.3㎡	1981年	木造
紫波郡紫波町	1,999万円	181.7㎡	11.0万円	80.3㎡	1979年	木造
紫波郡矢巾町	2,199万円	181.6㎡	12.1万円	115.9㎡	1989年	木造
紫波郡紫波町	2,398万円	215.5㎡	11.1万円	117.0㎡	1995年	軽量鉄骨
紫波郡紫波町	2,480万円	510.8㎡	4.9万円	110.1㎡	1980年	軽量鉄骨
紫波郡矢巾町	2,480万円	165.5㎡	15.0万円	97.0㎡	1979年	木造
紫波郡矢巾町	2,498万円	187.8㎡	13.3万円	85.6㎡	1995年	軽量鉄骨
紫波郡紫波町	2,980万円	263.9㎡	11.3万円	132.4㎡	1986年	木造
紫波郡矢巾町	3,200万円	193.5㎡	16.5万円	82.7㎡	1979年	木造

北上市：岩手県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
北上市村崎野	700万円	242.0㎡	2.9万円	129.3㎡	1981年	木造
北上市和賀町	849万円	769.1㎡	1.1万円	126.5㎡	1990年	木造
北上市黒沢尻	1,000万円	208.8㎡	4.8万円	110.6㎡	1974年	木造
北上市下江釣子	1,298万円	205.4㎡	6.3万円	128.3㎡	1994年	木造
北上市大堤東	1,320万円	678.6㎡	1.9万円	331.3㎡	1989年	木造
北上市村崎野	1,449万円	199.7㎡	7.3万円	101.6㎡	1979年	木造
北上市立花	1,600万円	320.9㎡	5.0万円	149.3㎡	1991年	木造
北上市常盤台	1,749万円	179.1㎡	9.8万円	138.5㎡	1982年	木造
北上市下江釣子	1,799万円	303.6㎡	5.9万円	102.7㎡	1992年	木造
北上市大堤南	1,990万円	254.1㎡	7.8万円	133.6㎡	1992年	木造

一関市：岩手県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
一関市真柴	1,349万円	211.2㎡	6.4万円	76.2㎡	1989年	木造
一関市赤荻	1,399万円	180.5㎡	7.8万円	88.3㎡	1980年	木造
一関市赤荻	1,499万円	191.0㎡	7.8万円	67.1㎡	1998年	木造
一関市赤荻	1,499万円	208.9㎡	7.2万円	97.7㎡	1988年	木造
一関市真柴	1,500万円	253.1㎡	5.9万円	106.8㎡	1994年	木造
一関市花泉町	1,599万円	322.7㎡	5.0万円	115.9㎡	1989年	木造
一関市東山町	1,599万円	694.9㎡	2.3万円	154.8㎡	1986年	木造
一関市山目	1,649万円	357.1㎡	4.6万円	137.6㎡	1982年	木造
一関市真柴	1,649万円	286.3㎡	5.8万円	171.0㎡	1992年	木造
一関市宮前町	1,829万円	199.6㎡	9.2万円	135.8㎡	1984年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく岩手県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

岩手県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	(有)流通センター不動産		－	岩手県全域	－	有
7	株式会社吉田不動産		－	北上市中心	－	有
8	ジャストワン株式会社		年間80件以上	盛岡市中心	－	有
9	株式会社エストエスト		－	岩手県全域	－	有
10	株式会社準不動産		－	盛岡市中心	－	有

それでは『岩手県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

(有)流通センター不動産

項目	詳細
所在地	岩手県紫波郡矢巾町広宮沢第10地割501-25
電話番号	019-632-3028
営業時間	9：30～18：00
公式サイト	(有)流通センター不動産
買取実績	情報なし
対応エリア	岩手県全域
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

盛岡市を拠点に、空き家や共有持分などの“ややこしい物件”にも柔軟に対応。

相談のしやすさとスピーディな対応力で、地元でも頼れる存在です。

株式会社吉田不動産

項目	詳細
所在地	岩手県盛岡市津志田中央3丁目27-22
電話番号	019-638-9652
営業時間	10:00〜17:00（定休日: 土日・祝日）
公式サイト	株式会社吉田不動産
買取実績	情報なし
対応エリア	北上市中心
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

北上市を中心に活動していて、相続や共有名義の相談も実績豊富。

「他社で断られたけどここは話が早かった」と評判の、

地元密着の安心感ある会社です。

ジャストワン株式会社

項目	詳細
所在地	岩手県盛岡市本宮2丁目16-1小泉産業ビル
電話番号	019₋601-8808
営業時間	月～金9:00～18:00、土9:00～17:00、日10:00～16:00 （定休日:祝・盆・年末年始）
公式サイト	ジャストワン株式会社
買取実績	年間80件以上
対応エリア	盛岡市周辺
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

共有名義や持分だけの売却など、特殊なケースにも前向きに対応してくれます。

説明もていねいで、初めての人でも不安なく相談できる会社です。

株式会社エストエスト

項目	詳細
所在地	岩手県盛岡市本宮4丁目33₋8
電話番号	0120₋466₋505
営業時間	10:00～18:00（定休日:水曜日）
公式サイト	株式会社エストエスト
買取実績	情報なし
対応エリア	岩手県全域
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

不動産に関する幅広い相談に応じてくれるプロフェッショナル集団。

共有持分の買取も手早く進めてくれるので、

「早く片付けたい」人にもおすすめです。

株式会社準不動産

項目	詳細
所在地	岩手県盛岡市前九年3丁目11-5
電話番号	019-618-7407
営業時間	9:00～20:00（定休日:不定休、年末年始、GW、夏季休暇）
公式サイト	株式会社準不動産
買取実績	情報なし
対応エリア	盛岡市中心
即金対応	情報なし
無料相談	あり
地図

「共有名義でも気にせずご相談ください」

がモットーのような親しみやすさが魅力。

地元目線で親身に話を聞いてくれるから、安心して一歩を踏み出せます。

岩手県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

岩手県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

岩手県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

岩手県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います