佐賀県で共有持分を売りたい人必見！おすすめ不動産査定業者10選＆トラブル回避のコツ

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！

共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、佐賀県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、佐賀県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

佐賀県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく佐賀県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）

※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

佐賀市：佐賀県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
佐賀市西与賀町字今津	349万円	145.5㎡	2.4万円	63.6㎡	1965年	木造
佐賀市川副町大字早津江津	350万円	381.6㎡	0.9万円	124.6㎡	1964年	木造
佐賀市久保田町大字久富	480万円	235.4㎡	2.0万円	66.2㎡	1972年	木造
佐賀市神園	480万円	152.9㎡	3.1万円	66.1㎡	1965年	木造
佐賀市水ヶ江	490万円	98.5㎡	5.0万円	112.6㎡	1979年	木造
佐賀市水ヶ江	498万円	213.0㎡	2.3万円	69.4㎡	1959年	木造
佐賀市久保泉町大字上和泉	500万円	300.8㎡	1.7万円	124.9㎡	1968年	木造
佐賀市川副町大字福富	500万円	129.2㎡	3.9万円	82.0㎡	1983年	木造
佐賀市嘉瀬町大字中原	580万円	302.7㎡	1.9万円	146.7㎡	1965年	木造
佐賀市昭栄町	600万円	275.8㎡	2.2万円	165.5㎡	1963年	木造

鳥栖市：佐賀県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
鳥栖市神辺町	600万円	247.5㎡	2.4万円	74.4㎡	1970年	木造
鳥栖市土井町	690万円	112.9㎡	6.1万円	80.0㎡	1982年	木造
鳥栖市立石町	800万円	333.5㎡	2.4万円	103.5㎡	1955年	木造
鳥栖市神辺町	800万円	251.4㎡	3.2万円	106.7㎡	1978年	軽量鉄骨
鳥栖市古野町	998万円	70.3㎡	14.2万円	71.2㎡	1990年	木造
鳥栖市村田町	1,180万円	244.0㎡	4.8万円	74.8㎡	1985年	木造
鳥栖市牛原町	1,298万円	1,749.2㎡	0.7万円	145.7㎡	1975年	木造
鳥栖市前田町	1,380万円	139.1㎡	9.9万円	113.4㎡	1978年	木造
鳥栖市本町	1,600万円	182.0㎡	8.8万円	80.3㎡	1989年	軽量鉄骨
鳥栖市田代昌町	1,898万円	211.3㎡	9.0万円	99.3㎡	1977年	木造

伊万里市・武雄市：佐賀県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
伊万里市大川町大川野	300万円	342.8㎡	0.9万円	56.7㎡	1965年	ブロック造
伊万里市南波多町原屋敷	498万円	579.3㎡	0.9万円	166.9㎡	1908年	木造
伊万里市瀬戸町	680万円	380.0㎡	1.8万円	150.3㎡	1973年	木造
伊万里市大坪町乙	1,799万円	306.2㎡	5.9万円	155.0㎡	1994年	木造
伊万里市脇田町	1,900万円	428.2㎡	4.4万円	153.9㎡	1990年	木造
伊万里市立花町	1,980万円	319.0㎡	6.2万円	103.8㎡	1978年	木造
伊万里市大坪町乙	2,019万円	212.8㎡	9.5万円	91.5㎡	1993年	木造
武雄市東川登町大字袴野	300万円	418.9㎡	0.7万円	254.0㎡	1956年	木造
武雄市山内町大字宮野	450万円	384.2㎡	1.2万円	190.7㎡	1978年	木造一部軽量鉄骨
武雄市山内町大字三間坂	490万円	331.2㎡	1.5万円	142.8㎡	1975年	木・軽量鉄骨造

唐津市：佐賀県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
唐津市桜町	250万円	299.5㎡	0.8万円	314.0㎡	1958年	木造
唐津市相知町佐里	430万円	489.9㎡	0.9万円	120.5㎡	1981年	木造
唐津市浦	490万円	159.0㎡	3.1万円	159.0㎡	1974年	木造
唐津市北波多徳須恵	600万円	220.4㎡	2.7万円	114.5㎡	1981年	木造
唐津市相知町中山	680万円	745.9㎡	0.9万円	148.3㎡	1972年	木造
唐津市菜畑	970万円	199.1㎡	4.9万円	59.5㎡	1978年	木造
唐津市呼子町呼子	1,050万円	1,095.1㎡	1.0万円	209.3㎡	1975年	木造
唐津市久里	1,150万円	360.0㎡	3.2万円	138.1㎡	1978年	木造
唐津市町田	1,280万円	186.9㎡	6.8万円	145.0㎡	1962年	木造
唐津市双水	1,280万円	241.7㎡	5.3万円	104.3㎡	1987年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合 例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、 4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円 となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく佐賀県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

佐賀県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社MRE		－	佐賀市	－	有
7	アルファシティ株式会社		－	佐賀県・福岡県	－	有
8	株式会社不動産買取センター		－	佐賀全域	最短3日	有
9	イエステーション佐賀店		－	佐賀全域	－	有
10	カチタス佐賀店		－	佐賀県北部・南部・東部	最短3週	有

それでは『佐賀県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

空き家買取くん(WISH)の評判・口コミを独自調査｜利用者の実体験を徹底分析！ | WORLD WIN コラム

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

成仏不動産(マークスライフ)の口コミ・評判レビュー｜利用者の体験談を独自調査！ | WORLD WIN コラム

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

買取PRO(アルバリンク)口コミを自主調査！評判や体験談レビュー！ | WORLD WIN コラム

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

ラクウル(ネクサスプロパティマネジメント)の口コミ・評判レビュー｜利用者の体験談を独自調査！ | WORLD WIN コラム

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

ワケガイ(ネクスウィル)の口コミ・評判レビュー｜利用者の体験談を独自調査！ | WORLD WIN コラム

株式会社MRE

項目	詳細
所在地	佐賀県佐賀市高木町14－18
電話番号	0952-20-8610
営業時間	AM9:30～PM6:00(日･祝OK!)
公式サイト	株式会社MRE
買取実績	－
対応エリア	佐賀市
即金対応	－
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件にもすごく強い会社です。

査定がスピーディーで、こちらの事情もきちんと聞いたうえで、最適な提案をしてくれます。

アルファシティ株式会社

項目	詳細
所在地	佐賀県唐津市松南町２−101番地1
電話番号	0955₋77₋3411
営業時間	9:00～18:00定休日なし
公式サイト	アルファシティ株式会社
買取実績	－
対応エリア	佐賀県・福岡県
即金対応	－
無料相談	有
地図

佐賀に根付いた不動産会社です。

共有持分の相談も気軽にできて、押し売り感ゼロ!

初めての売却でも安心して任せられます。

株式会社不動産買取センター

項目	詳細
所在地	佐賀県佐賀市神野東一丁目9番20号（3階）
電話番号	0952-34-1001
営業時間	9:30～17:30
公式サイト	株式会社不動産買取センター
買取実績	－
対応エリア	佐賀県全域
即金対応	最短3日
無料相談	有
地図

名前の通り、買取に特化したプロ集団です。

共有持分や難しい物件でも前向きに査定してくれるので、相談してよかったと思えます。

イエステーション佐賀店　（株式会社ソロン）

項目	詳細
所在地	佐賀県佐賀市神野東2丁目2番1号
電話番号	0952-37-3434
営業時間	10:00 ～ 18:00　水曜日定休
公式サイト	イエステーション佐賀店
買取実績	－
対応エリア	佐賀市　神埼市　小城市　多久市　杵島郡　武雄市　鹿島市　嬉野市　唐津市　伊万里市
即金対応	－
無料相談	有
地図

全国展開の安心感に加えて、地元密着型の対応が魅力です。

共有持分の相談も丁寧で、売却がスムーズに進みやすい印象です。

カチタス佐賀店

項目	詳細
所在地	佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1041-4
電話番号	0952-31-1042
営業時間	9:00～18:00　毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日定休
公式サイト	カチタス佐賀店
買取実績	－
対応エリア	佐賀県北部・南部・東部
即金対応	最短3週
無料相談	有
地図

中古住宅の買取再販に強い会社です。

共有持分でも柔軟に対応してくれて、 売却後のリフォーム提案まで考えてくれるのがありがたいです。

佐賀県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

佐賀県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

佐賀県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

佐賀県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います。