共有持分を手放したい！山口県の不動産査定業者10選！売却＆買取の成功の注意点

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。 でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。 この記事では、山口県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！ など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！ まずは、山口県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

山口県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！ 物件によって立地や状態などが異なるためです。 ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。 それでは、さっそく山口県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点） ※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

山口市：山口県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
山口市大内矢田北	950万円	258.2㎡	3.7万円	115.7㎡	1983年	軽量鉄骨造
山口市吉敷中東	1,530万円	273.3㎡	5.6万円	158.8㎡	1989年	木造
山口市中尾	1,680万円	853.0㎡	2.0万円	160.7㎡	1982年	軽量鉄骨造
山口市小郡光が丘	1,798万円	196.0㎡	9.2万円	122.5㎡	1995年	軽量鉄骨造
山口市黒川	1,998万円	207.2㎡	9.6万円	124.5㎡	1993年	軽量鉄骨造
山口市下小鯖	599万円	151.8㎡	3.9万円	90.5㎡	1981年	木＋軽量鉄骨造
口市江良	898万円	424.0㎡	2.1万円	142.2㎡	1979年	木造
山口市佐山	1,498万円	141.4㎡	10.6万円	150.5㎡	1974年	木造
山口市黒川	2,398万円	229.0㎡	10.5万円	123.8㎡	1994年	軽量鉄骨造
山口市小郡上郷仁保津東	180万円	144.4㎡	1.2万円	165.6㎡	1976年	軽量鉄骨造

宇部市：山口県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
宇部市大字西岐波	2,098万円	308.5㎡	6.8万円	136.2㎡	1989年	軽量鉄骨造
宇部市大字際波	1,180万円	236.8㎡	5.0万円	117.2㎡	1981年	RC造
宇部市大字東須恵	1,480万円	650.0㎡	2.3万円	125.4㎡	1979年	木造
宇部市厚南北	1,498万円	181.4㎡	8.3万円	75.8㎡	1980年	木造
宇部市今村南	580万円	317.0㎡	1.8万円	51.5㎡	1964年	木造
宇部市床波	1,670万円	150.2㎡	11.1万円	112.3㎡	1993年	木造
宇部市西宇部北	1,198万円	201.2㎡	6.0万円	111.4㎡	1977年	木造
宇部市厚南中央	1,690万円	226.6㎡	7.5万円	71.2㎡	1995年	木造
宇部市大字東岐波	1,199万円	209.6㎡	5.7万円	115.9㎡	1995年	木造
宇部市岬町	1,798万円	242.3㎡	7.4万円	124.4㎡	1985年	木造

周南市：山口県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
周南市三笹町	998万円	198.2㎡	5.0万円	85.2㎡	1978年	木造
周南市新清光台	1,350万円	168.8㎡	8.0万円	104.0㎡	1993年	木造
周南市鶴見台	1,420万円	225.6㎡	6.3万円	82.7㎡	1976年	木造
周南市福川	120万円	156.3㎡	0.8万円	73.5㎡	1963年	木造
周南市御姫町	170万円	168.6㎡	1.0万円	54.6㎡	1965年	木造
周南市大字米光	200万円	843.0㎡	0.2万円	379.9㎡	1979年	木造一部RC造
周南市大字徳山	250万円	277.3㎡	0.9万円	106.5㎡	1979年	木造
周南市大字夜市	270万円	293.7㎡	0.9万円	117.7㎡	1969年	木造
周南市福川	350万円	171.9㎡	2.0万円	99.7㎡	1975年	木造
周南市坂根町	350万円	227.8㎡	1.5万円	131.6㎡	1970年	木造

萩市：山口県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
萩市大字堀内	350万円	151.0㎡	2.3万円	108.7㎡	1981年	木造
萩市大字江向	600万円	176.9㎡	3.4万円	35.7㎡	1950年	木造
萩市大字椿東	650万円	270.7㎡	2.4万円	101.0㎡	1967年	木造
萩市大字江向	650万円	221.5㎡	2.9万円	144.5㎡	1964年	鉄骨造一部木造
萩市大字平安古町	850万円	422.2㎡	2.0万円	224.9㎡	1978年	木造
萩市大字北古萩町	890万円	611.6㎡	1.5万円	160.4㎡	1980年	木造
萩市大字土原	980万円	487.0㎡	2.0万円	380.7㎡	1984年	木造
萩市大字土原	1,280万円	361.0㎡	3.5万円	98.1㎡	1989年	軽量鉄骨造
萩市大字江向	1,780万円	531.0㎡	3.4万円	176.0㎡	1991年	木造
萩市大字川島	1,950万円	1,019.3㎡	1.9万円	119.5㎡	1988年	RC造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合 例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、 4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円 となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。 また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。 そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。 同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。 「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。 それでは、さっそく山口県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

山口県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社はじめ不動産		ー	山口県	ー	ー
7	株式会社田村ビルズグループ		ー	山口県	ー	ー
8	緑都開発株式会社		ー	山口県	ー	ー
9	株式会社はなぎ		ー	山口県	ー	ー
10	株式会社ピーユニオン		ー	山口県	ー	ー

それでは『山口県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。 共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！ 調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！ 共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

株式会社はじめ不動産

項目	詳細
所在地	山口市泉町1-5 西京ハイツ湯田C-1
電話番号	083-923-0202
営業時間	10:00〜18:00
公式サイト	https://www.hajime-fudosan.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	山口県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

「地域密着で丁寧！」って言葉がぴったり。

共有持分の相談も親身に聞いてくれるから、初めてでも安心して任せられる会社さんです。

株式会社田村ビルズグループ

項目	詳細
所在地	山口市黒川400-1
電話番号	083-902-0950
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://tamura-builds.co.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	山口県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

不動産だけじゃなく、リフォームや建築まで幅広く対応できるのが強み。

トータルサポートしてくれるから、話が早いしラクなんです。

緑都開発株式会社

項目	詳細
所在地	山口市平井706-1
電話番号	083-923-7883
営業時間	9:30〜18:00
公式サイト	https://www.ryokuto.co.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	山口県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

宇部市を拠点に展開してて、地元での信頼感バツグン！

共有持分の買取もスピーディで、話しやすいスタッフさんが多い印象です。

株式会社はなぎ

項目	詳細
所在地	防府市佐波２丁目１０－８
電話番号	0835-27-6282
営業時間	9:30～17:00
公式サイト	https://www.zennichi.net/m/hanagi/index.asp
買取実績	情報なし
対応エリア	山口県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

ちょっとした相談でも丁寧に対応してくれるのが魅力。 対応があたたかくて、「ここなら安心して売れるかも」って思える会社です。

株式会社ピーユニオン

項目	詳細
所在地	周南市桜木３丁目５－６０
電話番号	0120-06-7722
営業時間	9：00～18：00
公式サイト	https://p-union.co.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	山口県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図	〈Googleマップ〉

共有持分の買取実績も豊富で、話がスムーズに進みやすいのがポイント。 買取後の対応まできちんとしてて、信頼感アリです！

山口県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。 スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。 査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。 全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。 共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

山口県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。 「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。 相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！ 経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。 「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

山口県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。 法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。 売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

山口県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。 全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。 地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。 全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。 スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。 もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。 また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。 価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。 持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います

🗾 都道府県別リンク一覧｜地方の共有持分買取業者・おすすめ情報をチェック！

全国47都道府県を地方ごとに一覧でまとめました。 気になる都道府県をクリックするだけで、その地域の共有持分買取業者・おすすめ情報記事へすぐにアクセス可能です。 各地域ごとの特徴や傾向を比較する際にもご活用ください。

地方	都道府県
北海道	北海道
東北地方	青森県｜岩手県｜宮城県｜秋田県｜山形県｜福島県
関東地方	茨城県｜栃木県｜群馬県｜埼玉県｜千葉県｜東京都｜神奈川県
中部地方	新潟県｜富山県｜石川県｜福井県｜山梨県｜長野県｜岐阜県｜静岡県｜愛知県
近畿地方	三重県｜滋賀県｜京都府｜大阪府｜兵庫県｜奈良県｜和歌山県
中国地方	鳥取県｜島根県｜岡山県｜広島県｜山口県
四国地方	徳島県｜香川県｜愛媛県｜高知県
九州・沖縄地方	福岡県｜佐賀県｜長崎県｜熊本県｜大分県｜宮崎県｜鹿児島県｜沖縄県