共有持分の売却で失敗しない！福井県の不動産査定業者おすすめ10社と成功のコツ

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、福井県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、福井県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

福井県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく福井県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

福井市：福井県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
福井市冬野町	280万円	228.4㎡	1.2万円	58.4㎡	1973年	木造
福井市加茂河原	300万円	166.8㎡	1.8万円	58.0㎡	1970年	木造
福井市中野	390万円	247.9㎡	1.6万円	144.7㎡	1981年	木造
福井市本堂町	400万円	204.0㎡	2.0万円	105.2㎡	1983年	木造
福井市足羽	450万円	74.6㎡	6.0万円	89.1㎡	1976年	木造
福井市田ノ谷町	450万円	859.5㎡	0.5万円	137.5㎡	1964年	木造
福井市乾徳	600万円	172.8㎡	3.5万円	121.5㎡	1979年	木造
福井市冬野町	680万円	173.6㎡	3.9万円	71.7㎡	1973年	木造
福井市月見	700万円	165.3㎡	4.2万円	117.6㎡	1975年	木造
福井市中野	750万円	351.7㎡	2.1万円	109.6㎡	1980年	木造

坂井市：福井県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
坂井市三国町	300万円	184.2㎡	1.6万円	151.8㎡	1970年	木造
坂井市三国町	485万円	249.0㎡	1.9万円	135.0㎡	1984年	木造
坂井市春江町	500万円	902.0㎡	0.6万円	198.9㎡	1984年	木造
坂井市春江町	698万円	238.8㎡	2.9万円	161.8㎡	1991年	木造
坂井市坂井町	790万円	165.0㎡	4.8万円	102.6㎡	1990年	木造
坂井市丸岡町	1,029万円	115.7㎡	8.9万円	83.6㎡	1987年	木造
坂井市三国町	1,040万円	274.0㎡	3.8万円	154.5㎡	1984年	木造
坂井市丸岡町	1,150万円	264.6㎡	4.3万円	155.0㎡	1991年	木造
坂井市丸岡町	1,200万円	230.8㎡	5.2万円	163.9㎡	1990年	木造
坂井市春江町	1,280万円	113.8㎡	11.2万円	199.3㎡	1994年	木造

鯖江市：福井県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
鯖江市西山町	1,173万円	268.4㎡	4.4万円	162.7㎡	1971年	木造
鯖江市糺町	1,429万円	201.2㎡	7.1万円	125.8㎡	1978年	木造
鯖江市御幸町	2,100万円	207.6㎡	10.1万円	115.7㎡	1969年	木造
鯖江市長泉寺町	2,180万円	227.5㎡	9.6万円	63.0㎡	1967年	木造
鯖江市長泉寺町	840万円	360.0㎡	2.3万円	126.5㎡	1975年	木造
鯖江市平井町	1,200万円	450.5㎡	2.7万円	210.2㎡	1981年	木造
鯖江市川去町	1,430万円	207.5㎡	6.9万円	112.2㎡	1991年	木造
鯖江市西山町	1,499万円	170.1㎡	8.8万円	123.1㎡	1977年	木造
鯖江市舟津町	1,650万円	349.4㎡	4.7万円	234.1㎡	1992年	木造
鯖江市入町	1,699万円	287.4㎡	5.9万円	118.0㎡	1973年	木造

敦賀市：福井県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
敦賀市野坂	349万円	216.3㎡	1.6万円	63.7㎡	1976年	木造
敦賀市ひばりケ丘町	350万円	112.7㎡	3.1万円	57.9㎡	1966年	木造
敦賀市余座	750万円	182.5㎡	4.1万円	85.5㎡	1976年	木造
敦賀市ひばりケ丘町	750万円	249.7㎡	3.0万円	64.4㎡	1965年	木造
敦賀市清水町	790万円	101.0㎡	7.8万円	133.8㎡	1989年	木造
敦賀市衣掛町	950万円	165.3㎡	5.7万円	89.4㎡	1987年	木造
敦賀市山泉	980万円	186.3㎡	5.3万円	108.8㎡	1983年	木造
敦賀市古田刈	1,100万円	190.6㎡	5.8万円	130.3㎡	1969年	木造
敦賀市公文名	1,380万円	165.4㎡	8.3万円	130.0㎡	1996年	木造
敦賀市新松島町	1,380万円	193.5㎡	7.1万円	104.5㎡	1985年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく福井県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

福井県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	まいほむ株式会社		－	福井県全域	－	有
7	ナカノ住宅開発株式会社		－	福井県全域	－	有
8	株式会社ゆうわ通商		－	福井県全域	－	－
9	さくらホーム　福井支店		－	福井県全域	－	有
10	タッセイ不動産		－	福井県全域	－	有

それでは『福井県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

まいほむ株式会社

項目	詳細
所在地	福井県福井市石盛町812番地
電話番号	0120-979-518
営業時間	9:00～20:00（店頭は18:00まで、定休日：年末年始）
公式サイト	まいほむ株式会社
買取実績	情報なし
対応エリア	福井県全域
即金対応	情報なし
無料相談	有
地図

「空き家・相続・訳あり物件」に強い地元密着の会社です。

共有持分の相談もじっくり丁寧に聞いてくれて、

“話しやすさ”と“対応の早さ”が魅力です。

ナカノ住宅開発株式会社

項目	詳細
所在地	福井県福井市若杉2-1525
電話番号	0120-000-770
営業時間	8:00～19:00（定休日：日曜日）
公式サイト	ナカノ住宅開発株式会社
買取実績	情報なし
対応エリア	福井県全域
即金対応	情報なし
無料相談	有
地図

福井で長年実績を積んできた老舗の安心感がある会社です。

共有持分の売却も一つひとつ丁寧に対応してくれて、

親切な説明で不安もすっきりします。

株式会社ゆうわ通商

項目	詳細
所在地	福井県福井市木田町1914
電話番号	0776-33-1104
営業時間	10:00～19:00（定休日：水曜日）
公式サイト	株式会社ゆうわ通商
買取実績	情報なし
対応エリア	福井県全域
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

不動産の買取スピードに定評がある会社です。

共有持分のようなややこしいケースでも、

専門スタッフがしっかり対応してくれるので頼りになります。

さくらホーム　福井支店

項目	詳細
所在地	福井県福井市志比口3丁目1番2号
電話番号	0120-571-919
営業時間	9:30～18:00（定休日：水曜日・GW・夏季休暇・年末年始）
公式サイト	さくらホーム　福井支店
買取実績	情報なし
対応エリア	福井県全域
即金対応	情報なし
無料相談	有
地図

北陸全域をカバーしている広域対応の会社です。

福井の物件事情にも詳しく、共有持分や相続トラブルも

まるっと相談できる柔軟さがポイントです。

タッセイ不動産

項目	詳細
所在地	福井県福井市河増町30-20
電話番号	0776-31-5150
営業時間	10:00～18:00（定休日：土曜、日曜、祝日）
公式サイト	タッセイ不動産
買取実績	情報なし
対応エリア	福井県全域
即金対応	情報なし
無料相談	有
地図

建築・リフォームも手がける総合力が強み。

共有持分の処分だけでなく、その後の活用方法まで提案してくれるので

「先のことまで考えたい人」におすすめです。

福井県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

福井県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

福井県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

福井県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います