香川県で共有持分を売りたい人必見！おすすめ不動産査定業者10選＆トラブル回避のコツ

同じ“共有持分”でも、業者によって査定額が数十万〜数百万円違うことをご存じですか？

通常の不動産会社では扱いにくい「訳あり物件」や「共有名義不動産」でも、専門の買取業者ならスピード査定・即現金化が可能です。

だからこそ、1社だけに相談するのはもったいない！

複数社に査定を依頼すれば、条件や金額を比較して“最も高く売れる業者”を選べます。

相談・査定はすべて無料。売る・売らないは査定結果を見てからでOK。

損をしない売却の第一歩は、「まずは比較」から始まります。

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、香川県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

香川県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく香川県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）

※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

高松市：香川県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
高松市生島町	470万円	485.0㎡	1.0万円	490.0㎡	1969年	木造
高松市香川町浅野	495万円	167.2㎡	3.0万円	117.0㎡	1989年	鉄骨
高松市国分寺町新名	790万円	117.5㎡	6.7万円	101.7㎡	1990年	木造
高松市国分寺町新名	1,500万円	183.1㎡	8.2万円	129.0㎡	1990年	軽量鉄骨
高松市太田上町	1,650万円	385.1㎡	4.3万円	113.2㎡	1967年	木造
高松市太田上町	1,249万円	119.4㎡	10.5万円	97.3㎡	1984年	木造
高松市牟礼町牟礼	1,349万円	333.2㎡	4.0万円	104.2㎡	1974年	鉄骨
高松市国分寺町新名	1,480万円	301.9㎡	4.9万円	196.5㎡	1991年	木造
高松市木太町	1,549万円	148.1㎡	10.5万円	100.0㎡	1982年	木造
高松市国分寺町国分	1,750万円	172.3㎡	10.2万円	109.3㎡	1994年	木造

綾川町（綾歌郡）：香川県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
綾歌郡綾川町畑田	490万円	186.8㎡	2.6万円	66.1㎡	1980年	木造
綾歌郡綾川町萱原	980万円	194.2㎡	5.0万円	84.5㎡	1983年	木造
綾歌郡綾川町萱原	1,099万円	190.8㎡	5.8万円	77.0㎡	1980年	木造
綾歌郡綾川町畑田	1,280万円	231.6㎡	5.5万円	127.3㎡	1994年	木造
綾歌郡宇多津町平山	1,490万円	180.0㎡	8.3万円	95.7㎡	1980年	木造
綾歌郡綾川町萱原	1,649万円	219.2㎡	7.5万円	106.7㎡	1982年	軽量鉄骨
綾歌郡綾川町畑田	1,680万円	274.2㎡	6.1万円	176.4㎡	1995年	軽量鉄骨
綾歌郡宇多津町	1,980万円	165.4㎡	12.0万円	149.9㎡	1989年	木造
綾歌郡綾川町畑田	2,100万円	598.6㎡	3.5万円	126.3㎡	1994年	木造
綾歌郡綾川町滝宮	2,500万円	938.3㎡	2.7万円	130.9㎡	1961年	木造

坂出市・丸亀市：香川県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
丸亀市飯山町東坂元	900万円	101.6㎡	8.9万円	85.8㎡	1988年	木造
丸亀市川西町南	980万円	162.6㎡	6.0万円	165.3㎡	1992年	木造一部鉄骨
丸亀市土器町東	1,080万円	286.5㎡	3.8万円	51.9㎡	1932年	木造
丸亀市綾歌町岡田東	1,099万円	218.3㎡	5.0万円	90.3㎡	1977年	木造
丸亀市飯山町下法軍寺	1,140万円	194.7㎡	5.9万円	103.5㎡	1992年	木造
丸亀市西本町	1,200万円	85.9㎡	14.0万円	150.4㎡	1976年	RC造
丸亀市土器町西	1,249万円	234.3㎡	5.3万円	69.6㎡	1973年	軽量鉄骨
坂出市林田町	1,780万円	644.4㎡	2.8万円	179.6㎡	1985年	木造
坂出市御供所町	1,998万円	238.3㎡	8.4万円	132.7㎡	1990年	木造
丸亀市土器町西	2,370万円	252.2㎡	9.4万円	149.1㎡	1994年	木造

善通寺市・仲多度郡：香川県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
仲多度郡琴平町	500万円	302.7㎡	1.7万円	87.7㎡	1965年	木造
仲多度郡多度津町	900万円	574.0㎡	1.6万円	81.7㎡	1957年	木造
仲多度郡まんのう町	1,080万円	833.1㎡	1.3万円	164.8㎡	1973年	木造
善通寺市原田町	1,250万円	134.1㎡	9.3万円	91.9㎡	1991年	木造
善通寺市原田町	1,399万円	175.2㎡	8.0万円	95.2㎡	1989年	木造
善通寺市原田町	1,890万円	199.0㎡	9.5万円	187.4㎡	1991年	鉄骨
善通寺市下吉田町	390万円	449.7㎡	0.9万円	114.4㎡	1973年	木造
仲多度郡多度津町	580万円	721.6㎡	0.8万円	166.3㎡	1928年	木造
善通寺市上吉田町	1,349万円	196.4㎡	6.9万円	106.8㎡	1985年	木造
善通寺市中村町	1,899万円	297.5㎡	6.4万円	178.0㎡	1996年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合 例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、 4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円 となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく香川県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

複数の買取業者に不動産の買取査定を依頼するメリット！

複数の買取業者に査定を依頼することは、不動産をより高く、より納得感をもって売却するための重要なステップです。

業者ごとに得意分野や査定基準が異なるため、提示価格や対応スピードに大きな差が生まれます。

同時に依頼することで、価格・説明の丁寧さ・信頼性を比較でき、時間の節約にもつながります。

最終的に、最も条件の良い業者を選びやすくなる点が、複数査定の最大のメリットです。

自社買取の複数業者への査定依頼はメリットしかない！

売却価格に差が出る理由!

共有持分や訳あり不動産の査定額は、業者ごとの対応力や得意分野によって大きく差が出ます。

たとえば、共有トラブルの解決を得意とする業者と、再建築不可物件を主に扱う業者では、リスクの見積もり方が異なるため、提示価格に数十万円以上の差が生じることもあります。

また、業者には月ごとの営業目標があるため、数字を追うタイミングでは強気の買取価格を提示するケースも見られます。

逆に閑散期や在庫調整中は慎重な査定になりやすく、これも価格差の一因となります。

そのため、複数社に査定を依頼して比較することが、高値売却への近道です。

複数の買取業者に依頼する事による時間節約！

1社ずつ順番に査定を依頼すると、価格提示と検討を繰り返すたびに時間がかかります。

最初の業者では納得できず、次の業者でも価格が合わず、3社目では査定結果が出ない、4社目でようやく希望額に近づく──この流れでは数週間を要することもあります。

さらに、最後にもう1社へ依頼したら最安値というケースも珍しくありません。

結果的に時間だけが過ぎてしまい、売却のタイミングを逃すリスクも生じます。

複数の買取業者へ同時に依頼すれば、各社の提示額と対応を比較しながら最適な判断ができ、短期間で効率的に売却を進められます。

では、さっそく千葉県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

香川県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社グローバルセンター		－	香川県全域	－	有
7	株式会社Lifeスマイル		－	香川県全域	－	有
8	Seto家(株式会社ライブイノベーション)		－	香川県東部エリア	－	－
9	株式会社空間工房		－	香川県全域	最短10日	有
10	株式会社ハウシード		－	香川県全域	－	有

それでは香川県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

空き家買取くん(WISH)の評判・口コミを独自調査｜利用者の実体験を徹底分析！ | WORLD WIN コラム

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

成仏不動産(マークスライフ)の口コミ・評判レビュー｜利用者の体験談を独自調査！ | WORLD WIN コラム

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

買取PRO(アルバリンク)口コミを自主調査！評判や体験談レビュー！ | WORLD WIN コラム

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

ラクウル(ネクサスプロパティマネジメント)の口コミ・評判レビュー｜利用者の体験談を独自調査！ | WORLD WIN コラム

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

ワケガイ(ネクスウィル)の口コミ・評判レビュー｜利用者の体験談を独自調査！ | WORLD WIN コラム

株式会社グローバルセンター中央通り店

項目	詳細
所在地	高松市東ハゼ町7-11
電話番号	087-867-0011
営業時間	9:30〜17:30（水曜・日曜定休）
公式サイト	株式会社グローバルセンター
買取実績	情報なし
対応エリア	香川県全域
即金対応	情報なし
無料相談	有
地図

高松市では知らない人がいないくらい、地元密着型の不動産会社です。

売却相談にも丁寧かつスピーディに対応しており、

共有持分の扱いにも慣れているので、安心して相談できます。

株式会社Lifeスマイル

項目	詳細
所在地	香川県高松市室新町 1019番地5
電話番号	087-899-8811
営業時間	10:00 〜 19:00（定休日:水曜、祝日）
公式サイト	株式会社Lifeスマイル
買取実績	情報なし
対応エリア	香川県全域
即金対応	情報なし
無料相談	有
地図

「人とのつながりを大切にする」がモットーの会社で、 とても話しやすい雰囲気です。

難しい案件でも親身に対応してくれるので、 共有持分に関しても一緒に解決策を見つけてくれます。

Seto家（株式会社ライブイノベーション）

項目	詳細
所在地	香川県高松市東山崎町87-1
電話番号	087-802-3386
営業時間	9:30～17:00（定休日:日曜日）
公式サイト	Seto家（株式会社ライブイノベーション）
買取実績	情報なし
対応エリア	高松市東部エリア
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

「住まいを通じて笑顔を」がコンセプトの会社です。

若い会社ですが対応は柔軟で、 共有持分の相談にもフランクに応じてくれるので、 気軽に話がしやすいです。

株式会社空間工房

項目	詳細
所在地	香川県高松市伏石町2049 番地7
電話番号	0120₋804₋877
営業時間	10:00～18:00（日曜日・祝日定休）
公式サイト	株式会社空間工房
買取実績	情報なし
対応エリア	香川県全域
即金対応	最短10日
無料相談	有
地図

建築と不動産の両方をワンストップで対応している会社です。

相続に関する相談にも強く、共有持分のような複雑なケースも 丁寧に整理しながら向き合ってくれます。

株式会社ハウシード

項目	詳細
所在地	香川県高松市上福岡町654-10
電話番号	087-832-5151
営業時間	10:00 〜 18:00（年末年始・ゴールデンウイーク・夏季休暇）
公式サイト	株式会社ハウシード
買取実績	情報なし
対応エリア	香川県全域
即金対応	情報なし
無料相談	有
地図

高松・丸亀エリアを中心に、売買から買取まで幅広く対応している会社です。

地元でのネットワークも強く、共有持分の売却もスムーズに進めやすいのが魅力です。

相談しやすさも抜群です。

香川県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

香川県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。

人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

香川県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

香川県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います