買取PRO(アルバリンク)口コミを自主調査！評判や体験談レビュー！

「アルバリンク 買取PRO 口コミ」を調べている方は、訳あり物件の処分に悩み、信頼できる業者を探している方ではないでしょうか。

結論から言えば、アルバリンクは再建築不可や共有持分といった“売りにくい不動産”に対しても積極的に対応してくれる、実績豊富な専門買取業者です。

実際に利用した方のリアルな口コミからは、査定の納得度・対応スピード・営業の丁寧さに高い評価が集まっています。「他社で断られた物件でも売れた」「手続きがスムーズで助かった」など、感謝の声が目立ちました。

一方で、「税金や譲渡所得の説明が少し不足していた」といった改善要望もありました。

この記事では、そうしたポジティブな意見・不安の声を完全口コミベースで読み解き、後悔しない選択につなげるための情報を網羅的にお届けします。

＼迷っているなら、まずこの記事から判断材料を集めてください！／

項目	詳細
所在地	〒135-0042東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	03-6458-8617
営業時間	24時間対応
公式サイト	【訳アリ物件買取PRO】
売上	約80億円
対応エリア	全国
年間反響数	5000件
無料相談	有
地図

この記事を読んでわかること

• 実際の利用者が語るリアルな口コミと評判（原文掲載）
• 査定金額に満足した人・不満だった人の具体的な背景
• 対応エリアや物件の条件、再建築不可でも売れる理由
• 利用時の注意点や営業姿勢、改善点の指摘
• 専門家視点からの“後悔しない売却のコツ”と対策方法

買取PRO(訳あり物件、共有持分買取業者)の評判・口コミを独自調査

• 相続した空き家の管理に限界を感じ、専門業者に頼った
• 事故物件での売却に不安があり、サポートを求めた
• 築古・再建築不可で他社に断られ、アルバリンクに相談
• 広告で「訳あり物件OK」を見て可能性を感じた
• 自力での手続きが困難で、信頼できるプロに依頼した

アルバリンクの口コミを通じて見えてくるのは、相続や築古物件など、一般的な不動産仲介では売却が難しいケースに直面した利用者たちが、情報の少なさや手続きの不安を乗り越えるために選んだという共通点です。

「訳あり物件専門」の安心感と実績が、最初の一歩を後押ししています。

買取PRO(Alba Link)を利用したきっかけは？

訳あり物件の売却に直面したとき、通常の不動産会社では対応が難しいという現実にぶつかる方が多いです。

とくに相続物件や再建築不可物件、事故物件などは売却ハードルが高く、知識や時間が必要です。

Alba Linkのように「訳あり買取」に特化した専門業者がいることで、こうした悩みを抱える人々の行動を後押ししています。

これらの口コミから見えてくるのは、「特殊な物件を抱えたことで、自力では動けなかった人たちの安心の逃げ道としてアルバリンクが機能していた」という点です。

とくに高齢者世帯や相続問題では、スムーズな売却が心理的にも大きな負担軽減になります。

「通常の不動産会社では難しい」と感じたときこそ、専門業者を選ぶ価値があるといえます。

【建設業界30年・不動産業界25年のプロが語る】

利用前に不安だったことは？

訳あり物件の買取サービスに依頼する際、多くの人が最初に抱えるのは「相場より安く買い叩かれるのではないか」「営業がしつこいのではないか」といった不信感です。

特に不動産に不慣れな一般ユーザーほど、その心理的ハードルは高くなります。

そうした不安があるからこそ、口コミから見えてくる“実際の空気感”を確認することがとても重要です。

これらの口コミに共通して見られるのは、「相場より大幅に安く売らされるのでは」という価格への不信と、「営業が強引で自由が利かないのでは」という接客面への懸念です。

裏返せば、それほどまでに不動産取引には“騙されるかもしれない”という心理的プレッシャーがあるということです。

だからこそ、実際のユーザーの声を事前にチェックし、事実に基づいて不安を整理することが、安心して一歩踏み出すための第一歩となります。

【建設業界30年・不動産業界25年のプロが語る】

実際に利用した第一印象は？

アルバリンク（買取PRO）の利用者がまず感じたのは、スピーディーかつ誠実な対応です。

問い合わせからの初動が早く、担当者の受け答えも丁寧かつ論理的で、「信頼できる相手」という印象を与えています。

特に訳あり物件のようなセンシティブな売却相談に対しても、安心感を得られる対応だったという声が多数見られました。

これらの口コミから見えてくるのは、「最初のやり取りでの安心感」が、その後の相談継続や契約へつながっているという点です。

特に“訳あり物件”という不安要素がある中で、専門知識と人間的なやわらかさの両立が、信頼構築の決定打となっています。

「相手の対応次第で、売却に前向きになれる」という実例がここには詰まっています。

【建設業界30年・不動産業界25年のプロが語る】

査定額はどれくらいでしたか？納得する金額でしたか？

訳あり物件の査定においては、「期待値とのギャップ」が満足度に大きく影響します。

実際に査定額が希望より低くても、売却までのスピードや諸経費の削減を含めた“総合的な合理性”に納得する声が多く見られました。

金額そのものだけでなく、手間・時間・精神的負担まで含めたトータルバランスで判断することが重要です。

実例を見ても、「金額が高かった」ことが満足の理由ではなく、「自分の状況に合った現実的な価格だったか」が評価ポイントになっているとわかります。

他社では値段すらつかない物件に対して、妥当な査定をしてくれるだけでも、心理的には大きな安心感につながります。

価格だけにこだわるよりも、条件全体のバランスを見る視点が必要です。

【建設業界30年・不動産業界25年のプロが語る】

査定を断られたり、値段をつけてくれなかったことありますか？

再建築不可や接道義務違反など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件は、査定自体を断られるケースが珍しくありません。

そうした中で、アルバリンク（買取PRO）は「他社では無理と言われた物件でも、真剣に査定してくれた」という評価が多く見られました。

査定を断られた経験がある方ほど、アルバリンクの対応が際立っていることがわかります。

口コミを総合すると、「他社で断られた経験」がある利用者が多く、それだけにアルバリンクの柔軟な対応が際立って評価されています。

とくに再建築不可や築古など、市場価値がつきにくい物件でも真摯に査定対応してくれる姿勢が、利用者の安心と信頼を生み出しています。

査定を断られた経験がある人ほど、アルバリンクの価値を実感しやすい傾向が見られました。

【建設業界30年・不動産業界25年のプロが語る】

利用して良かった点は？

アルバリンク（買取PRO）を利用して良かった点として多く挙げられるのは、「他社では断られた物件をしっかり査定・買取してくれたこと」「スピーディーな対応で煩雑な手続きを代行してくれたこと」の2点です。

不安の多い訳あり物件売却において、精神的な安心と実務的なサポートを同時に得られたという声が多数確認されています。

上記の実例からも分かる通り、アルバリンクは「価格だけで選ばれる業者」ではなく、「対応力と信頼感」で選ばれている傾向が強く見受けられます。

特に“断られた物件”をしっかり扱ってくれる姿勢は、売却をあきらめかけていた利用者にとって大きな希望です。

専門性と人間味のバランスが、満足度を高める鍵となっているのです。

【建設業界30年・不動産業界25年のプロが語る】

改善してほしい点は？

アルバリンク（買取PRO）に対して大きな不満を持つ声は少ない一方で、「もう少し詳しく説明してほしい」という要望は複数見受けられました。

とくに税金や費用面の情報、査定金額の根拠などについて、書面による補足があるとさらに安心感が増すと評価されています。

対応自体には高評価が多いからこそ、細かな情報提供の質が次の満足度向上につながるといえます。

これらの口コミは、サービスへの信頼はあるものの「情報量や可視化の不足」によって、やや不安が残ったという印象を与えます。

特に税務・費用面や書面による証拠の提示など、第三者に説明するための“伝えやすさ”を求める声が目立ちます。

これは裏を返せば、アルバリンクに対して高い期待と信用を持っているからこその要望とも受け取れます。

【建設業界30年・不動産業界25年のプロが語る】

不動産を手放すことできましたか？手放した時はどんな気持ちでしたか？

不動産を手放すという決断には、経済的な側面だけでなく、思い出や家族との歴史が絡むため、複雑な感情が伴います。

しかし実際の利用者の声には、寂しさを抱えつつも「空き家を放置しない安心感」や「心の整理ができたこと」による前向きな気持ちが多く見受けられました。

手放すことで“過去”と“将来”の区切りをつけられるという実感が込められています。

これらの実例から読み取れるのは、「思い出と現実の間で揺れる気持ちに、納得という答えを出せた人たちの声」です。

売却は単なる手続きではなく、気持ちの整理でもあります。

不動産を手放したことで、心の中の“長年の宿題”をやっと終わらせることができた──そんな感覚に近い印象を受けます。

【建設業界30年・不動産業界25年のプロが語る】

これから利用する人へのアドバイスは？

訳あり物件や再建築不可物件の売却に悩んでいる方にとって、アルバリンク（買取PRO）のような専門業者は大きな助けになります。

強引な営業がないことや、誠実でスピーディーな対応が高く評価されており、「とにかく一度相談してみてほしい」という声が多く見受けられました。

悩みを抱えているなら、まずは情報収集の一歩として問い合わせてみる価値があります。

口コミの実例から読み取れるのは、「まずは話してみて良かった」「断られてもここは受け入れてくれた」という安心感に基づくアドバイスです。

価格面での過度な期待は禁物ですが、売れないまま不安を抱え続けるよりも、“可能性を試す場”として一歩を踏み出す価値は十分にあります。

不安だからこそ、動いてみることが最良の選択になるという気づきが、口コミ全体に通底しています。

【建設業界30年・不動産業界25年のプロが語る】

アルバリンクを利用するメリットとは？

• 訳あり物件でもスムーズに売却できる
• 他社で断られた物件も買い取ってくれる
• 現金化までが早く、手続きも簡単
• しつこい営業がないので安心できる
• 専門性の高いスタッフが対応してくれる

アルバリンク（買取PRO）の最大の強みは、「通常では売れない不動産を、スムーズに・納得感を持って手放せること」です。

全国対応で再建築不可や事故物件にも柔軟に対応し、専門知識とスピード対応によって、多くの利用者から高評価を得ています。

訳あり物件でもスムーズに売却できる

再建築不可や空き家、事故物件といった訳あり物件は、一般的な不動産市場では売却が困難です。

しかしアルバリンクでは、こうした「売りにくい不動産」に特化して買取を行っており、仲介不要で直接契約が可能です。

相談から契約までの流れがスピーディーで、無駄な待ち時間や煩雑な調整が発生しない点も評価されています。

他社で断られた物件も買い取ってくれる

「接道義務を満たしていない」「老朽化が進んでいる」「共有持分のみ」など、他社で買取を断られた物件でも、アルバリンクでは対応可能なケースが多くあります。

自社再販による柔軟な判断基準と、リスクを見極めるノウハウがあるからこそ、他では断られた物件でも査定・買取につながる可能性が高まります。

現金化までが早く、手続きも簡単

査定から契約、入金までのスピードが非常に早く、状況によっては最短数日で現金化が可能です。

さらに、契約書や必要書類の準備などもスタッフが丁寧にサポートしてくれるため、不動産の知識がなくても安心して手続きを進められます。

急ぎで資金が必要な方にも適した選択肢といえるでしょう。

しつこい営業がないので安心できる

「売るかどうか迷っている段階でも相談できる」という口コミが多いのは、アルバリンクの営業スタンスが控えめであることの証です。

相談者のタイミングや判断を尊重し、無理に契約を迫ることがないため、不動産売却が初めての方でも安心してやり取りを始められます。

専門性の高いスタッフが対応してくれる

訳あり物件の取り扱いには法務・建築・税務など多岐にわたる知識が必要ですが、アルバリンクでは経験豊富なスタッフが各ケースに応じて適切に対応しています。

特に、契約不適合責任や相続案件など、専門知識を要する場面でも的確な説明があり、「安心して任せられる」との評価が多く見られます。

【建設業界30年・不動産業界25年のプロが語る】

アルバリンクを利用する時の注意点とは？

• すべての物件が買取対象になるわけではない
• 仲介と比べると高く売れないこともある
• 査定額に納得できない場合の対処法が必要
• 複数業者との比較ができない点に注意
• 情報が少なくて不安になることがある

アルバリンクは高評価が多い一方で、「価格が安く感じた」「情報が足りなかった」など、いくつかの注意点も存在します。

後悔しない取引にするためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり把握しておくことが重要です。

すべての物件が買取対象になるわけではない

アルバリンクは訳あり物件にも柔軟に対応していますが、すべての物件を無条件で買い取るわけではありません。

再建築不可や共有持分でも、立地や法的リスク、採算性によっては査定が見送られる場合があります。

まずは「買取可能か」の見極めが最初のステップです。

仲介と比べると高く売れないこともある

アルバリンクは「自社買取」であるため、仲介を通じて時間をかけて売る場合と比べると、売却価格がやや低くなる傾向があります。

ただし、売却までのスピードや手間の削減、固定費の圧縮といったメリットも含めて、総合的に判断することが大切です。

査定額に納得できない場合の対処法が必要

提示された査定額が希望よりも低い場合、どう対応するかを事前に考えておくことが重要です。

他社との比較材料を持つ、自分でも相場を調べておく、値下げの理由を確認するなど、納得感を持てる対話ができる準備が必要です。

複数業者との比較ができない点に注意

アルバリンクは「直接買取」形式であるため、仲介業者と違って複数の買主候補と価格交渉を重ねることができません。

1社で決める前提だからこそ、他社の査定も取りながら慎重に判断する姿勢が求められます。

情報が少なくて不安になることがある

公式サイトや口コミを見ても、細かい流れや税務情報などが不足していると感じる人もいます。

不動産売却に不慣れな方にとっては、不明点があると不安が先行しやすいため、「わからないことは都度確認する」姿勢が安心につながります。

【建設業界30年・不動産業界25年のプロが語る】

アルバリンクの利用方法5つのコツ

• 事前に物件の情報を整理しておく
• 複数社と比較して相場感をつかむ
• 査定額の理由を具体的に確認する
• 相談は遠慮せずに納得できるまで行う
• 売却後の税金や手続きを事前に把握する

アルバリンクをスムーズに活用するためには、ただ依頼するだけでなく、「準備」と「比較」と「確認」が重要です。

後悔のない売却を実現するための5つのコツを順に解説していきます。

事前に物件の情報を整理しておく

相談前に「築年数」「登記状況」「接道条件」「過去の修繕履歴」など、できるだけ物件に関する情報を揃えておくと、やり取りがスムーズになります。

特に訳あり物件の場合、詳細な状況説明が査定額に影響するケースもあるため、整理しておくことでより適正な対応が期待できます。

複数社と比較して相場感をつかむ

アルバリンクは訳あり物件に強い専門業者ですが、1社のみの査定に頼るのは避けた方が無難です。

他社の査定額や対応と比較することで、自分の物件の「市場における位置づけ」や「本当の価値」を理解しやすくなり、納得感のある判断が可能になります。

査定額の理由を具体的に確認する

提示された金額に「なぜその価格になるのか」を明確に聞くことが大切です。

物件の構造、法的制限、立地、将来的な活用可能性など、根拠を理解することで、価格への納得感が増し、不信感や不安も払拭されます。

書面での説明も依頼しておくと後から振り返る際に役立ちます。

相談は遠慮せずに納得できるまで行う

「しつこい営業はない」がアルバリンクの特徴ですが、だからこそ相談側も遠慮せずに疑問や不安をその都度伝える姿勢が大切です。

不動産売却は一度きりの大きな判断。

納得できるまで質問し、説明を受けることで、心の整理も同時に進めることができます。

売却後の税金や手続きを事前に把握する

譲渡所得税、確定申告、契約後の支払タイミングなど、売却後に必要な手続きも見落とさずに把握しておきましょう。

税理士相談の有無や参考資料の有無なども確認しておくと、スムーズに次のステップへ進むことができます。

家族と情報を共有するためにも書面での記録が重要です。

【建設業界30年・不動産業界25年のプロが語る】

アルバリンクに関するよくある質問Q&A

アルバリンクの利用を検討する方から寄せられる質問の中でも、特に多い内容を10件ピックアップして回答しました。

利用前の不安や疑問を解消するために、事前にチェックしておきましょう。

• アルバリンクは訳あり物件専門の買取業者
• 全国対応で再建築不可や空き家でも査定可能
• 手数料・仲介料は原則不要でコストを抑えられる
• 営業がしつこくなく、相談ベースでの対応が可能
• 税金や手続きに関しても基本的なサポートあり

Q：アルバリンクはどんな会社ですか？

A：訳あり物件や空き家など、一般の不動産会社で扱いにくい物件の買取を専門に行う不動産買取業者です。

Q：本当にどんな物件でも買い取ってもらえますか？

A：再建築不可、事故物件、共有持分などの特殊案件にも柔軟に対応しており、他社で断られた物件も相談可能です。

Q：対応エリアは全国ですか？

A：はい。全国対応しており、遠方からの相談でも問題なく利用できます。地方の空き家にも対応しています。

Q：査定は本当に無料ですか？

A：完全無料で対応しており、査定後に費用を請求されることはありません。相談のみでも費用は発生しません。

Q：査定額に納得できなかった場合は断ってもいいですか？

A：もちろん可能です。無理に契約を迫られることはなく、納得できるまで検討できます。

Q：売却にかかる手数料はありますか？

A：買取方式のため仲介手数料は発生せず、諸経費も最小限に抑えられるため、コストを気にせず利用できます。

Q：査定から現金化まではどれくらいかかりますか？

A：最短で1週間以内に現金化が可能です。物件の状況や契約条件により異なる場合があります。

Q：税金や確定申告のサポートはありますか？

A：税理士紹介などの専門的サポートはありませんが、基本的な説明や案内は担当者が丁寧に行ってくれます。

Q：契約後にキャンセルはできますか？

A：基本的には売買契約成立後のキャンセルは難しいため、契約前にしっかり確認と納得をすることが大切です。

Q：営業がしつこいということはないですか？

A：しつこい営業は一切なく、相談ベースで丁寧に対応してくれると多くの口コミで評価されています。

まとめ｜安心してアルバリンク(買取PRO)を利用するために！

• 訳あり物件でもスムーズに売却できる強みがある
• 再建築不可や共有持分も買取対象となる柔軟さが魅力
• 査定は無料で、しつこい営業も一切ない
• 契約を急かさず、相談ベースで進められる安心感
• 専門性の高いスタッフが丁寧に対応してくれる
• 地方の物件や相続物件にも広く対応している
• 査定から現金化までが早く、手続きもシンプル
• 税金や売却後の不安にも基本的な説明があり安心
• 他社で断られた物件でも前向きに対応してくれる
• 体験者の満足度が高く、信頼性のある買取業者といえる

築年数が古い、立地が悪い、再建築不可、相続物件など、手放したくても一歩を踏み出せずに悩んでいる方は少なくありません。

しかし、そうした複雑な状況こそ、訳あり物件の専門買取業者である**アルバリンク（買取PRO）**の出番です。

「売れるはずがない」と諦めかけていた物件が、たった一つの相談で現金化への道が開けるかもしれません。

煩雑な手続きや強引な営業に不安を感じている方でも、アルバリンクなら安心して話を進められます。

まずは気軽に無料査定から。

後回しにしていた“その物件”を、今こそ前に進める一歩に変えてみませんか？

あなたの一歩が、不要な不安から解放される第一歩になるはずです。