訳あり物件を手放したい!千葉県の不動産査定業者10選!売却&買取の成功の注意点

「事故物件・空き家・相続トラブル…どんな物件も“そのまま”査定できます」最短1分で、あなたの事情を知られずに相談可能です。

「この物件…もう売れないかもしれない」

事故物件・空き家・相続放置・共有持分・再建築不可など、“訳あり” と言われる不動産を抱えている人の多くが、最初にこう思います。

しかし実は、こうした物件こそ、専門の買取業者に依頼すると “思った以上に高く・しかも早く” 売れるケースが非常に多い のをご存じですか?

なぜなら、訳あり物件は 業者ごとに得意・不得意がハッキリしており、同じ物件でも査定額が 50万〜300万円以上 差が出ることが珍しくない からです。

だからこそ、最初に一般の不動産会社へ持ち込むより、“訳ありに強い専門業者へ複数査定” を出すのが、もっとも損をしない方法です。

当サイトでは、特に実績と信頼性が高いラクウル・アルバリンク・空き家買取くん・成仏不動産・ワケガイ厳選5社 を、あなたの悩みに合わせて紹介しています。

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まずは 「自分の物件はいくらで売れるのか?」 を、気軽に確認してみてください。

あなたの物件が、想像以上の価格でスムーズに手放せる可能性は十分にあります。

訳あり物件を相続したけどどうする?不動産査定業者の選び方と注意点

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ラクウルAI査定 × 最速スピード買取
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訳あり専門の大手買取
事故物件・共有持分・相続放置に強い。全国対応アルバリンクに訳あり無料相談する
空き家
買取くん
空き家・古家の買取特化
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事故物件専門 × 秘密厳守
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目次

千葉県の土地の買取相場はどれぐらい?

千葉県の土地の買取相場は、エリアや土地の状況によって大きく異なります。

例えば、都市部と郊外では相場が違い、特に土地の形状や用途によっても変動があります。

一般的には、都心に近い地域の方が高い相場で取引されやすく、郊外や交通の便が悪い地域では相場が下がることが多いです。

また、土地の状態や周辺環境の影響もあるため、買取価格は一概に言うことはできませんが、目安としてエリアごとに価格帯を理解しておくことが重要です。

船橋市・市川市エリア

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所在地 取引価格 土地面積 ㎡単価 延床面積 築年数 構造
船橋市大穴北四丁目 790万円 100.82㎡ 約7.8万円 77㎡ 1996年 木造
船橋市大穴南四丁目 1580万円 87.55㎡ 約18万円 95.82㎡ 1996年 木造
船橋市上山町二丁目 4550万円 264.6㎡ 約17.2万円 133.12㎡ 1996年 木造
船橋市海神五丁目 6480万円 311.1㎡ 約20.8万円 135.8㎡ 1996年 木造
船橋市松が丘一丁目 2380万円 136.34㎡ 約17.4万円 116.75㎡ 1996年 木造
市川市国分三丁目 3880万円 137.01㎡ 約28.3万円 89.42㎡ 1996年 木造
市川市富浜三丁目 3780万円 70.05㎡ 約53.9万円 75.59㎡ 1995年 木造
市川市曽谷四丁目 2750万円 190.17㎡ 約14.4万円 125.19㎡ 1995年 木造
市川市東菅野三丁目 4550万円 100.23㎡ 約45.4万円 99.74㎡ 1995年 木造
市川市幸一丁目 3160万円 68.41㎡ 約46.1万円 90.58㎡ 1995年 木造

松戸市・柏市エリア

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所在地 取引価格 土地面積 ㎡単価 延床面積 築年数 構造
松戸市二ツ木 1880万円 83.46㎡ 約22.5万円 72.86㎡ 1996年 木造
松戸市三矢小台一丁目 2850万円 104.2㎡ 約31万円 91.91㎡ 1996年 木造
松戸市稔台二丁目 2500万円 132.23㎡ 約18.9万円 101.02㎡ 1996年 木造
松戸市幸谷 3880万円 127.36㎡ 約30.4万円 110.71㎡ 1995年 木造
松戸市松戸 3680万円 115.65㎡ 約31.8万円 101.84㎡ 1995年 木造
柏市永楽台一丁目 2180万円 166.78㎡ 約13.0万円 132.5㎡ 1988年 木造
柏市松ケ崎 2299万円 135.23㎡ 約17.0万円 109.09㎡ 1989年 木造
柏市しいの木台四丁目 2580万円 153.63㎡ 約16.8万円 169.38㎡ 1995年 木造
柏市大室 3000万円 225.57㎡ 約13.3万円 122.89㎡ 1981年 木造
柏市明原三丁目 3580万円 147.25㎡ 約24.3万円 142.59㎡ 1989年 木造

千葉市エリア

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所在地 取引価格 土地面積 ㎡単価 延床面積 築年数 構造
千葉市若葉区小倉台六丁目 1980万円 144.35㎡ 約13.7万円 116.06㎡ 1987年 木造
千葉市花見川区作新台七丁目 2280万円 146.78㎡ 約15.8万円 109.71㎡ 1990年 木造
千葉市花見川区浪花町 3200万円 137.38㎡ 約23.3万円 91.49㎡ 1977年 木造
千葉市緑区越智町 1080万円 191.54㎡ 約5.6万円 130.49㎡ 1980年 木造
千葉市若葉区大宮台六丁目 1148万円 247.5㎡ 約4.6万円 113.98㎡ 1977年 木造
千葉市若葉区多部田町 1280万円 221㎡ 約5.8万円 111.78㎡ 1974年 木造
千葉市緑区越智町 1299万円 167.99㎡ 約7.7万円 105.57㎡ 1980年 木造
千葉市若葉区桜木二丁目 1480万円 210.17㎡ 約7.0万円 109.09㎡ 1989年 木造
千葉市中央区生実町 1780万円 112.39㎡ 約15.8万円 93.98㎡ 1995年 木造
千葉市中央区大巌寺町 1780万円 154.63㎡ 約11.5万円 83.48㎡ 1993年 木造

木更津市・君津市エリア

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所在地 取引価格 土地面積 ㎡単価 延床面積 築年数 構造
木更津市八幡台七丁目 799万円 217.02㎡ 約3.6万円 92.12㎡ 1983年 木造
木更津市真舟五丁目 1080万円 708.4㎡ 約1.5万円 96.88㎡ 1979年 木造
木更津市茅野 1129万円 139.64㎡ 約8.0万円 94.38㎡ 1982年 木造
木更津市清見台南三丁目 1450万円 152㎡ 約9.5万円 119.24㎡ 1979年 木造
木更津市畑沢二丁目 1529万円 218.16㎡ 約7.0万円 72.86㎡ 1975年 木造
君津市白駒 980万円 359.4㎡ 約2.7万円 88.62㎡ 1974年 木造
君津市外箕輪二丁目 1680万円 198.82㎡ 約4.8万円 104.1㎡ 1988年 木造
君津市北子安六丁目 1690万円 232㎡ 約7.2万円 184.71㎡ 1987年 木造
君津市君津台一丁目 1780万円 184.82㎡ 約9.6万円 100.81㎡ 1988年 木造
君津市陽光台二丁目 1899万円 181.82㎡ 約10.4万円 85.28㎡ 1985年 木造

複数の買取業者に不動産の買取査定を依頼するメリット!

複数の買取業者へ査定を依頼する最大のメリットは、同じ物件でも査定額に50万〜300万円以上の差が出る可能性があることです。

特に訳あり物件(事故物件・相続放置・共有持分・再建築不可・空き家など)は、業者ごとの得意分野が大きく異なり、1社のみの査定では本来の価値が正確に分からないケースが多くあります。

また、複数社へ依頼することで

  • 査定額の比較ができる
  • 対応の丁寧さや説明の分かりやすさを判断できる
  • 売却までのスピードも確認できる

など、価格以外の重要ポイントを“見える化”できるのも大きなメリットです。

下記の図のように、依頼する業者によっては、「100万円以上の差」や「提示が遅れる」「そもそも買い取れない」といった大きな違いが生まれます。

複数査定を行うと、最初の1社だけでは気づけない“本当に高く買い取ってくれる業者” が明確に分かるため、結果として より高い売却価格・より納得できる売却 に繋がります。

さらに、訳あり物件の場合は

  • 業者ごとのリスク判断
  • 特殊事情の理解度
  • 対応できる範囲

が大きく異なるため、複数査定は“必須の安全策”と言えます。

回答者
説明の丁寧さが全然違った

回答者
この業者が一番高いと思っていたけど、別の業者がさらに高かった
「説明の丁寧さが全然違った」

このようなケースは非常に多いため、最初から複数社へ依頼する方が圧倒的に有利 です。

迷ったら、まずは匿名・無料で複数査定を依頼してみてください。

あなたの物件の本当の価値が、初めて正確に見えてきます。

自社買取の複数業者への査定依頼はメリットしかない!

“一括査定”は便利に見えますが、依頼先すべてに情報が共有される仕組みのため、営業電話が増えたり、情報拡散のリスクがあるというデメリットがあります。

一方、自社買取業者への直接依頼は

  • 情報が他社へ漏れない
  • 担当者が直接現地状況を把握して査定する
  • 理由や根拠を丁寧に説明してくれる

など、安心して相談できるのが特徴です。

ただし“どの業者に依頼するか”によって査定額・対応スピード・得意分野が大きく違うため、1社だけでは判断材料が圧倒的に不足します。

下の図にあるように、同じ物件でも業者によって査定額が大きく異なるため、複数社に出すことで「相場」と「最高値」が明確になります。

 

共有持分や訳あり不動産の査定額は、業者ごとの対応力や得意分野によって大きく差が出ます。

たとえば、共有トラブルの解決を得意とする業者と、再建築不可物件を主に扱う業者では、リスクの見積もり方が異なるため、提示価格に数十万円以上の差が生じることもあります。

また、業者には月ごとの営業目標があるため、数字を追うタイミングでは強気の買取価格を提示するケースも見られます。

逆に閑散期や在庫調整中は慎重な査定になりやすく、これも価格差の一因となります。

そのため、複数社に査定を依頼して比較することが、高値売却への近道です。

複数の買取業者に依頼する事による時間節約!

1社ずつ順番に査定を依頼すると、各社の提示→検討→再提示を繰り返すため、売却までに数週間〜数ヶ月かかることがあります。

特に訳あり物件は査定に慎重になる業者も多く、「提示が遅い」「そもそも買い取れない」というケースも珍しくありません。

しかし複数社へ“同時に”依頼すれば、下の図のように 比較が一度で済み、売却先の決定までの時間が大幅に短縮 されます。

 

複数査定を行うと、

  • 提示額と対応スピードが同時に比較できる
  • 希望額に近い業者がすぐに分かる
  • 結果として売却タイミングを逃さない

という強力なメリットがあります。

訳あり物件は「売れるタイミング」が非常に重要なため、最初から複数査定をしておく方が 早く・確実に・高く 売れる可能性が高くなります。

不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

CEO 城土

訳あり物件の売却は「どこに依頼するか」で結果が大きく変わります。

僕がいつもお伝えしているのは、「まずは複数社へ出してみて、あなたの物件に“本当に強い業者”を見つけることが大切」ということです。

訳あり物件は、業者ごとに得意・不得意がハッキリ分かれるため、1社だけに依頼すると、気づかないうちに数十万〜数百万円損するケースも珍しくありません。

また、複数依頼といってもすべて匿名OKで、しつこい営業もありません。

“断られるかも…” と不安に思う方ほど、まずは気軽に複数査定を出してみてください。

思っている以上に、あなたの物件に合う業者が必ず見つかります。

焦らず、あなたが納得できる最高の売却先を選びましょう。

では、さっそく千葉県のおすすめ業者をチェックしていきましょう!

千葉県の訳あり物件の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

千葉県の訳あり物件を売却する際には、信頼できる買取業者を選ぶことが非常に重要です。

特に訳あり物件の場合、通常の不動産取引よりも慎重に査定を行い、適切な価格を提示してくれる業者を選ぶことが大切です。

CEO 城土
実際の売却価格は 市場の動向・買主の状況・交渉次第 で大きく変わります!

必ず複数の業者に相談しながら比較すると良いでしょう。

特に全国対応の上位5社への査定依頼は必須ですね!

一括査定とも違うのでしつこい営業電話もなく完全無料で安心です!

訳あり物件買取業者を選ぶときのチェックポイント

  • 査定スピード → すぐに査定額を知りたいなら「即日査定」や「最短○時間」と記載のある業者を選ぼう
  • 買取価格 → 少しでも高く売りたいなら、複数社に査定依頼して比較するのがベスト
  • 売却後のリスク管理 → 「瑕疵担保免責」の業者を選ぶと、売却後のトラブルを回避しやすい
  • 調整力 → 隣地所有者と揉めたくないなら、交渉力や調整力のある業者を選ぶ
  • 法務サポート → 相続やトラブルを抱えているなら、弁護士が関与している業者を選ぶ
  • 広域対応 → 「千葉県内だけでなく、全国の買い手とつながっている」業者なら売れる確率が上がる

本記事では、千葉県でおすすめの全国対応の5社、地元買取査定の5社10選を紹介します。

会社名 買取実績 対応エリア 即金対応 無料 相談
1 空き家買取くん(株式会社WISH) 年間250件以上 全国対応 最短3日
2 成仏不動産(マークスライフ株式会社) 年間120件以上 全国対応 最短5日
3 買取PRO(株式会社AlbaLink千葉支店) 年間500件以上 全国対応 最短12時間
4 ラクウル(株式会社ネクサスプロパティマネジメント) 年間300件以上 全国対応 最短即日
5 ワケガイ(株式会社ネクスウィル) 年間400件以上 全国対応 最短1日
6 一般社団法人共有持分支援協会 東京都・神奈川・千葉・埼玉県 最短翌日
7 新陽住宅 年間100件以上 千葉県全域 相談可能
8 千葉リアルティー株式会社 年間200件以上 千葉県全域 相談可能
9 あさひアーバン株式会社 年間250件以上 千葉県全域 最短1週間
10 株式会社ブランチ・オフィス 年間250件以上 北海道、一都三県 最短3日

これらの業者は、訳あり物件に特化しており、迅速かつ正確に査定を行ってくれます。

空き家買取くん(株式会社WISH)

\ 空き家を匿名で無料査定する /

項目 詳細
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル 24階
電話番号 06-4300-5231
営業時間 9:00-18:00 土日曜祝日定休
公式サイト
【WISH(ウィッシュ)】
買取実績 年間250件以上
対応エリア 全国対応
即金対応 最短3日
無料相談
地図

全国どこでも相談OK!

空き家はもちろん、共有持分や訳あり不動産にも強い柔軟対応が魅力。

スピーディーな買取で、現金化を急ぎたい人にもピッタリです!

不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

CEO 城土
空き家や訳あり物件に特化した業者で、迅速かつ公正な買取が期待できます。

地域に密着したサービスが魅力です。

空き家買取くん(WISH)の評判・口コミを独自調査|利用者の実体験を徹底分析!

成仏不動産(マークスライフ株式会社)

\事故物件でも安心!今すぐ解決の一歩を踏み出す!/

\どんな物件でも、無料査定で解決!/

項目 詳細
所在地 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号 0120-917-974
営業時間 9:00-20:00
公式サイト
正しい買取
買取実績 年間120件以上
対応エリア 全国対応
即金対応 最短5日
無料相談 あり
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事故物件や相続トラブルなど、“訳あり中の訳あり”案件も得意分野。

共有持分で揉めてるケースにも、経験豊富なチームが丁寧に対応してくれます。

不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

CEO 城土
専門的な知識と経験を持ち、難しい訳あり物件の取り扱いにも丁寧に対応しています。

成仏不動産(マークスライフ)の口コミ・評判レビュー|利用者の体験談を独自調査!

買取PRO(株式会社AlbaLink)

\ プロがまとめて無料査定 /

  • 『他社で断られた物件もOK!』訳あり専門の買取体制
  • 『査定は完全無料』/追加費用は一切なし
  • 最短『即日対応』で現金化も可能
  • 『全国対応』・出張査定も受け付け
  • 『仲介手数料ゼロ』・売主責任免除で安心取引

複数の専門業者を比較、最も高い査定額を!

項目 詳細
所在地 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号 0120-672-052
営業時間 10:00-19:00
公式サイト https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績 年間500件以上
対応エリア 千葉県全域
即金対応 最短12時間
無料相談 あり
地図

共有持分の実績が豊富で、トラブル案件にも慣れてるから安心!

調整力とスピード感がバランス良く、他社で断られた人も一度は相談してみる価値ありです。

不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

CEO 城土
広範囲での買取ネットワークを活かし、訳あり物件も迅速に現金化できます。

信頼感があり安心です。

買取PRO(アルバリンク)口コミを自主調査!評判や体験談レビュー! | WORLD WIN コラム

ラクウル(株式会社ネクサスプロパティマネジメント)

\どこよりも高く買います/

「売れないかも…」と諦めた物件も、ラクウルなら即現金化できます。

\30秒で、あなたの物件価格をAIが即診断!/

項目 詳細
所在地 東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号 03-6824-9795
営業時間 10:00-19:00
公式サイト
ラクウル
買取実績 年間300件以上
対応エリア 千葉県全域
即金対応 最短即日
無料相談 あり
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ネット完結型で気軽に査定OK!

共有持分の相談もスマホでサクッと進められるから、初めての人でも安心。

大手ならではの信頼感と使いやすさが強みです。

不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

CEO 城土
地域密着型で柔軟な対応が魅力。

訳あり物件にも強みがあり、スピーディに取引できます。

ラクウル(ネクサスプロパティマネジメント)の口コミ・評判レビュー|利用者の体験談を独自調査!

ワケガイ(株式会社ネクスウィル)

  • 事故物件・相続・空き家など、どんな事情でもOK
  • 最短即日!スピード現金化も可能
  • 完全無料・匿名OK・しつこい営業なし

\ 今の価値を、匿名で1分チェック /

項目 詳細
所在地 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号 0120-546-490
営業時間 9:00-19:00
公式サイト 【ワケガイ】
買取実績 年間400件以上
対応エリア 全国対応
即金対応 最短1日
無料相談
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「こんな物件売れるの?」って悩む前に相談を。

全国対応&即日査定もOKで、訳あり物件や共有持分など、クセのある不動産にも前向きに対応してくれます!

不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

CEO 城土
全国対応の買取業者で、訳あり物件のスピーディな売却をサポート。

信頼性が高く安心して任せられます。

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項目 詳細
所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目13−6
電話番号 0120-387-505
営業時間 9:00-18:00 (土,日も対応)
公式サイト 一般社団法人共有持分支援協会
買取実績
対応エリア 東京都・神奈川・千葉・埼玉県
即金対応
無料相談
地図

一般社団法人共有持分支援協会は、共有持分の相談・売却・トラブル解決を専門に行うプロ集団です。

複雑な共有不動産でも“どう動けば最短で解決できるか”を丁寧に導いてくれるため、初めての方でも迷わず安心して相談できます。

不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

CEO 城土

共有持分などの訳あり不動産は「誰がどう使うか」「いつ売るか」で、思った以上にトラブルになりやすい物件です。

特に相続で取得したケースでは、感情の対立や費用負担の問題から、話し合いが進まず長期化するケースが少なくありません。

だからこそ、
・専門家に早めに相談して選択肢を整理する
・共有者との合意形成を優先して進める

この2点がとても重要です。

一人で抱え込まず、まずは状況を整理するところから始めてみてください。

POLUS(株式会社 中央住宅)

項目 詳細
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-21-2
電話番号 0120‐89-9121
営業時間 9:00-18:00 毎週水曜日定休
公式サイト https://www.baikyaku.polusnet.com/
買取実績 年間500件以上
対応エリア 千葉県全域
即金対応 相談可能
無料相談
地図

不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

CEO 城土
「迅速な査定とスピーディな買取が魅力。

地域密着型で、訳あり物件にも柔軟に対応します。」

新陽住宅

項目 詳細
所在地 千葉県船橋市本町7丁目24番1号
電話番号  047-423-3388
営業時間 9:00-18:00 定休日:第1・第3火曜日・水曜日
公式サイト https://www.sin-yo.co.jp/
買取実績 地域密着型で数多くの不動産取引実績あり
対応エリア 千葉県内の市街化調整区域も対応
即金対応 相談可能
無料相談
地図

不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

CEO 城土
「柔軟な対応と豊富な経験を持ち、訳あり物件にも迅速に対応。

顧客第一で安心して取引が可能です。」

千葉リアルティー株式会社

項目 詳細
所在地 千葉県千葉市中央区要町6-3
電話番号 043-224-0011
営業時間 9:30-19:00 水曜定休
公式サイト https://www.chibarealty.co.jp/
買取実績 年間200件以上
対応エリア 千葉県全域
即金対応 相談可
無料相談
地図

不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

CEO 城土
「千葉県内での取引に特化した業者。

透明性のある査定で、地域密着型の安心感があります。」

あさひアーバン株式会社

項目 詳細
所在地 千葉県千葉市中央区新千葉2-4-12 コーメービル
電話番号 043-302-0050
営業時間 9:00-18:00 毎週火・水曜定休・夏季休暇・年末年始
公式サイト https://www.asahiurban.co.jp/
買取実績 年間250件以上
対応エリア 千葉県全域
即金対応 最短1週間
無料相談
地図

不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

CEO 城土
「地域に密着し、丁寧なサービスを提供。訳あり物件にも対応しており、信頼のおける業者です。」

千葉県の早く訳あり物件を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ!

  • 急いで現金が必要な人 → 売却後すぐに現金化でき、資金繰りに困っている方に最適です。
  • 修繕費用をかけたくない人 → 売却前のリフォーム不要。現状のまま買取してくれます。
  • 手間なくスムーズに売却したい人 → 書類準備や手続きも業者側がほぼ代行してくれます。

      ラクウル(株式会社ネクサスプロパティマネジメント)

      \どこよりも高く買います/

      「売れないかも…」と諦めた物件も、ラクウルなら即現金化できます。

      \30秒で、あなたの物件価格をAIが即診断!/

      不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

      CEO 城土
      不動産営業25年の経験から言うと、スピード重視ならラクウルが頭ひとつ抜けています。
      最短即日で査定 → そのまま現金化まで進むため、「とにかく早く売りたい」という相談ではラクウルを提案するケースが非常に多いです。

      買取PRO(株式会社AlbaLink)

      \ プロがまとめて無料査定 /

      • 『他社で断られた物件もOK!』訳あり専門の買取体制
      • 『査定は完全無料』/追加費用は一切なし
      • 最短『即日対応』で現金化も可能
      • 『全国対応』・出張査定も受け付け
      • 『仲介手数料ゼロ』・売主責任免除で安心取引

      複数の専門業者を比較、最も高い査定額を!

      不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

      CEO 城土
      アルバリンクは「訳あり専門の買取ネットワーク」を持っているため、
      急ぎの売却にも非常に強い会社です。
      他社が1週間かかるケースでも、アルバリンクはその半分以下で話が進むことが多いです。

      千葉県の訳あり物件で隣地所有者への売却で揉めたくない人は

       こんな人におすすめ!

      • 近隣との関係を大切にしたい人 →隣地所有者への売却は、トラブルを避け、円満に取引できる可能性が高いです。
      • 売却後のトラブルや手間を減らしたい人 →隣地所有者に売却することで、手間が少なくスムーズに取引が進みます。
      • 隣地を拡張したい所有者がいる可能性がある人 →隣地所有者が土地を拡張したい場合、特に譲渡がうまくいくことが多いです。

      空き家買取くん(株式会社WISH)

      \ 空き家を匿名で無料査定する /

      不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

      CEO 城土
      空き家買取くんは、近隣との関係に配慮した「円満な交渉力」 が強みです。
      隣地売却はちょっとした言い回しや交渉姿勢で印象が変わるため、経験値が物を言います。
      「近所と揉めたくない」という方にとって、非常に安心できる業者です。

      成仏不動産(マークスライフ株式会社)

      \事故物件でも安心!今すぐ解決の一歩を踏み出す!/

      \どんな物件でも、無料査定で解決!/

      不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

      CEO 城土
      成仏不動産は、隣地所有者との取引経験も豊富で、手続きや説明がとても丁寧です。
      問題が起こりやすいポイントを事前に潰してくれるため、トラブルを防ぎながら進めたい方にぴったりです。

      千葉県の訳あり物件で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

      こんな人におすすめ!

      • 共有者との合意が難しい人→弁護士がいる業者なら、法的なサポートを受けながらスムーズに解決できる可能性が高いです。
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      • トラブルを避けて公正な取引をしたい人→共有者間での争いを解決し、公正かつ円満な売却を目指したい方におすすめです。

      ラクウル(株式会社ネクサスプロパティマネジメント)

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      不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

      CEO 城土
      ラクウルも弁護士サポートがあり、共有者問題にも柔軟に対応可能です。
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      ワケガイ(株式会社ネクスウィル)

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      CEO 城土
      ワケガイには弁護士が在籍しており、共有者トラブルに強いのが最大の魅力です。
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      千葉県の訳あり物件が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

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      • 物件が特殊で、地元市場と相性が悪い人 →広域で対応している業者は、地域に依存せず、幅広いエリアでの取引が可能です。
      • 広域に買主を探して早く売却したい人 →広域対応業者なら、迅速な取引が可能で、地域に縛られずに早く売却できます。

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      CEO 城土
      アルバリンクは全国対応のネットワークを持ち、地元では売れない訳あり物件でも、
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      不動産業界25年のプロからの現実的なアドバイス

      CEO 城土
      ワケガイも全国の物件に対応しており、地元業者では扱いにくい案件でも問題なく取り扱ってくれます。
      特殊な訳あり物件でも、広域ネットワークを使ってスムーズに現金化できるのが魅力です。

      訳あり物件を相続したけどどうする?不動産査定業者の選び方と注意点

      よくある質問まとめ

      Q1:訳あり物件とはどういう物件ですか?

      訳あり物件には明確な定義がある訳ではありませんが、「何らかの訳がある」つまり、何らかの問題を抱えている物件のことを「訳あり物件」と呼んでいます。

      訳あり物件には、大きく4つの種類があり、①「心理的瑕疵物件」、②「環境的瑕疵物件」、③「法的瑕疵物件」、④「物理的瑕疵物件」があります。

      Q2:不動産の買取と売却の違いは何ですか?

      不動産の「買取」とは不動産会社が不動産を買い取ってくれるものです。

      簡単にいえば中古の商品を中古店に売るのに似ています。

      最終的には、不動産会社がその物件を自社商品として個人などに売却します。

      一方の「売却」は、不動産会社を仲介業者として利用し、売主が個人の買主に不動産を売るものです。

      Q3:物件買取とは何ですか?

      不動産の「買取」とは、不動産会社が直接あなたの不動産を買い取ることを指します。

      不動産売却においては、不動産会社を通じて買主を探す「仲介」が一般的ですが、「仲介」で売れない物件でも「買取」であれば対応してくれることや、素早く現金化できるというメリットがあります。

      都道府県別リンク一覧|地方の訳あり物件買取業者・おすすめ情報をチェック!

      全国47都道府県を地方ごとに一覧でまとめました。

      気になる都道府県をクリックするだけで、その地域の訳あり物件買取業者・おすすめ情報記事へすぐにアクセス可能です。

      各地域ごとの特徴や傾向を比較する際にもご活用ください。

      地方 都道府県
      北海道 北海道
      東北地方 青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県
      関東地方 茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県
      中部地方 新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県
      近畿地方 三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県
      中国地方 鳥取県島根県岡山県広島県山口県
      四国地方 徳島県香川県愛媛県高知県
      九州・沖縄地方 福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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      コメント

      コメント一覧 (1件)

      • 対応は可能です。

        このような個別の営業に関し質問があります。

        また、その件が対応可能かも相談したいのですが、どのような対応をすればよいでしょうか?

      ゆいま~る(不動産) へ返信する コメントをキャンセル

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